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买无产权证的房子合同怎么写的有效(买无产权证的房子合同怎么写才有效呢)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-17 16:08:17
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导读: 买无产权证的房子合同应该包含以下内容:买卖双方的身份信息及联系方式,包括姓名、联系地址、联系电话等。

买无产权证的房子合同怎么写的有效(买无产权证的房子合同怎么写才有效呢)

买无产权证的房子合同应该包含以下内容:

1、买卖双方的身份信息及,包括姓名、联系地址、联系电话等。

2、房屋的基本信息,包括地址、面积、房屋使用权状况等。

3、购房金额及支付方式,买卖双方应当签署关于支付购房金额,以及支付方式的明确协议。

4、购房时间及网签时间,买卖双方应当确定购房时间,并将购房时间及网签时间作为合同签字日的依据。

5、买卖双方的权利义务,买方应当对房屋履行所有使用权登记的义务,不得擅自拆改房屋,卖方应当保证房屋的合法性,不得出租或转让房屋。

6、合同的效力及争议解决方式,买卖双方应当就合同的生效及约定在法院进行诉讼的方式进行明确约定。

产权合子购买必要条款:

买无产权证的房子,合同需要包含以下内容:

一、双方当事人身份信息及手机号码;

二、房屋坐落详细地址;

三、房屋现状及面积,包括建筑面积、套内面积;

四、房屋购买价格,以及给付方式和时间;

五、双方当事人对本次交易有关法律责任及义务承担;

六、双方当事人签字确认本合同,并进行复印件储存。

产权合子购买注意事项:

答:

无产权的房子租赁合同是有效的,但为了使其有效,双方需要签订书面合同,在合同中要记录以下内容:

1、双方的姓名、身份证号码、住址等基本信息;

2、承租人购买房屋时的价格、出租期限、支付方式、押金金额等;

3、租金的结算方式和付款时间;

4、房屋的状况及租赁期间的维护责任;

5、双方在租赁终止时的权利和义务等。

小产权房子购买合同范本范本示例

出卖人(甲方):_________________身份证号码:_________________

买受人(乙方):_________________身份证号码:_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市__________区__________的房屋(建筑面积______平方米)以币______仟______佰______拾______万_____仟_____佰______拾_____元整(¥_____元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于_____年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过________________个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币______万元。

扩展:预售产权车位购买流程?

1、车位核验:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件,一般10个工作日。

2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分):网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、。定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管),买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)。

3、缴税(契税:原值×3%、印花税:原值×1‰):所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。

4、过户:买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。所需资料:卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买。买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。

 
 
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