导读：
定义房屋：指房屋所有权及其衍生物，包括但不限于地点、面积、房屋结构和装修等。
一、定义
1. 房屋：指房屋所有权及其衍生物，包括但不限于地点、面积、房屋结构和装修等。
2. 认购者：指购买房屋的一方，即本合同受益人。
3. 房屋所有权：指认购者对房屋的所有权，在本合同有效期内，认购者可以享有房屋的全部使用权和转让权。
二、支付条款
1. 认购者应当按照本合同约定的价格支付房屋购买费用；
2. 认购者应按照本合同约定的方式支付房屋购买费用，房屋出售方应提供有关的银行账户信息；
3. 认购者应于本合同签订之日起五个工作日内支付购房费用；
三、违约责任
1. 如果认购者未能按照本合同约定支付购房费用，则认购者应承担违约责任；
2. 如果认购者未能按期支付购房费用，则违约方应按照本合同约定支付违约金；
3. 如果认购者未能按期支付购房费用，并且违约金未能支付，则房屋出售方有权撤销本合同，收回房屋；
四、其他条款
1. 本合同签订后，认购者应当签署《房屋买卖合同》，并将购买费用支付给房屋出售方；
2. 本合同一经签订，即视为本合同各方均已经清楚明白其义务，并认可本合同所有条款；
3. 本合同一经签订，即视为本合同受中华共和国法律管辖；
4. 本合同未尽事宜，双方另行签订书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
合屋认购应涵盖如下条款：
一、定义
1.认购书：指甲方（买方）与乙方（卖方）就某种房屋的购买签订的协议文件。
2.房屋：指乙方在某处出售的具体房屋，包括但不限于位置、建筑面积、使用权限及有关他物。
二、双方权利义务
1.甲方有权在认购书生效前撤回认购书；
2.乙方同意将该房屋出售给甲方，并保证其无第三方权利；
3.甲方应在认购书生效后5个工作日内向乙方支付房屋购买款；
4.乙方在收到购买款后应及时将该房屋的所有权转让给甲方；
5.双方应当遵守相关法律法规，保证房屋的使用权正常有效；
6.如发生争议，双方同意协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。
三、违约责任
1.若甲方未按照约定支付购买款，乙方有权拒绝转让房屋的所有权，并要求甲方按照本认购书约定的违约金支付给乙方；
2.若乙方未按照约定转让房屋的所有权，甲方有权要求乙方按照本认购书约定的违约金支付给甲方。
四、其他
1.本认购书自双方签字或盖章之日起生效；
2.本认购书一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
3.本认购书中其他未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
特此签署：
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
合屋认购应包括下列内容：
一、确定双方的身份：在写房屋拆迁协议之前，应该明确双方的身份，包括拆迁主体、拆迁受影响人、拆迁受托人等；
二、明确拆迁的范围和目的：不同的拆迁项目有不同的拆迁范围和目的，应该详细列出，以便明确双方的权利义务；
三、拆迁补偿金额的确定：房屋拆迁协议中，应当明确拆迁补偿金额，以及由谁来承担拆迁补偿金额的付款义务；
四、签字确认：最后要求双方在协议上签字确认，表明双方已经就拆迁事宜达成一致意见，并遵守协议规定。
房屋认购合同范本示例
鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《民法典》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：
一、销售许可
根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：
___________________;
2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：
________________;
3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_______!!
二、广告承诺
1.买受人根据出卖人于________年____月____日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;
2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。
三、合同标的
本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________!!
四、购买过程
出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
五、房屋面积
房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。
六、房屋价格与交付
1.基本价格：买受人所购房屋价格为币________(大写：________元);按套内使用面积计算为每平方米______________元，按建筑面积计算为每平方米________元;
2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。
3.交付时间：商品房交付时间为________年____月____日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年____月____日。
七、签订《商品房买卖合同》
1.协商时间：双方承诺将于________年____月____日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于________年____月____日前签订《商品房买卖合同》;
2.合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;
3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约;
4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约;
5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。
八、履约责任
1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失;
2.买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的________元定金将归出卖人所有;
3.出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金;
4.双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方签字盖章且买受人
支付定金后生效;如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。
出卖人：________________
出卖人代表：____________
买受人：________________
买受人代表：____________
________年____月____日
扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。
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