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房屋买卖合同的解除协议范文怎么写才有效(房屋买卖合同的解除条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:26
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导读: 尊敬的买方,鉴于您和卖方之间签订的房屋买卖合同中存在违约情况,双方同意按照下列条件解除本合同。

房屋买卖合同的解除协议范文怎么写才有效(房屋买卖合同的解除条款怎么写)

尊敬的买方,

鉴于您和卖方之间签订的房屋买卖合同中存在违约情况,双方同意按照下列条件解除本合同:

一、买卖双方同意解除本合同并保证不再对买卖行为承担任何责任。

二、买方应当向卖方退还已支付的购房价款,卖方应当向买方退还已收取的付款。

三、双方应当遵守本合同中关于房屋买卖的所有条款,并保证不再采取任何措施显示双方签署了房屋买卖合同。

四、双方应当向有关部门提出申请,以确保本合同的解除不会对任何一方产生不必要的损失。

特此声明!

卖方

买方

协议房屋买卖解除应包括下列内容:

房屋买卖合同解除条款的写法:

一、买方有权解除本合同:

1. 买方发现卖方提供的房屋与实际情况明显不符或有重大瑕疵的;

2. 房屋有重大安全隐患的;

3. 卖方未能在规定时间内提供合格的房屋产权证明文件;

4. 双方协商无法达成一致意见,买方提出解除合同的。

二、解除本合同后,双方应当:

1. 买方将向卖方退还全部已付款项;

2. 卖方应当尽快将买方名下的房屋产权证正式注销。

3. 对已发生的有关税费由双方各自承担。

协议房屋买卖解除必要条款:

一、前言:

1. 本解除协议书旨在规定双方关于房屋买卖的权利义务;

2. 双方签订本协议之前,应当详细阅读本协议所有条款,充分了解本协议的内容;

3. 未注明的其他情况,双方应另行约定。

二、解除条款:

1. 甲方及乙方均同意解除本协议,本协议终止;

2. 自本协议解除之日起,甲乙双方应及时履行本协议的相关义务;

3. 甲方应及时将房屋的抵押权及其他与房屋有关的权利及责任转移给乙方;

4. 乙方有权对甲方提供的合法有效证件进行核实,并保证该证件的真实性、准确性和有效性;

5. 如果本协议解除,甲乙双方将不再有义务履行本协议约定的其他义务;

6. 如果发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交法律部门裁决;

7. 本协议一经解除,其他约定条款不受影响,仍然有效。

三、其他条款:

1. 本协议在甲乙双方签字或盖章后生效;

2. 本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力;

3. 本协议解除时,若甲方未及时将房屋抵押权及其他与房屋有关的权利及责任转移给乙方,则甲方应承担相应的法律责任;

4. 本协议解除后,甲方同意将房屋的所有权转移给乙方,乙方承担其法律责任;

5. 如果本协议解除后,双方仍有其他约定的义务,双方仍有责任履行;

6. 本协议解除后,双方应当停止一切与房屋买卖有关的行为。

四、本协议解除协议签订日期:

甲方(签字):

乙方(签字)

解除房屋买卖协议范本示例

卖方:_________________身份证件号码:_________________委托人:_________________身份证件号码:_________________

买方:_________________身份证件号码:_________________委托人:_________________身份证件号码:_________________

乙方于__________年___________月___________日向甲方购买坐落于________________房屋__________套,双方已签订《房屋买卖合同》,合同编号:_________________号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:_________________

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关。

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:_________________1、乙方已缴付楼款/首期款:______________________________元。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款,以双方商定利息从借款之日起计息,不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的__________个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料,并甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝办理的,甲方有权暂缓推还乙方款项。

五、办理解除合同产生的手续费由________________承担。

六、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份,__________份留存相关部门,均具同等法律效力。

甲方:_________________乙方:_________________

委托人:_________________委托人:_________________

______年______月______日 ______年______月______日

扩展:房屋买卖协议合同范本?

房屋买卖协议书范本

甲方夫妻:(出售方):

姓名: 身份证号:

姓名: 身份证号:

乙方:(购买方)

姓名: 身份证号:

为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:

第一条 经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为币 元整(¥ 元)(以下金额均为币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式:乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方 万元整(¥ 元),剩余房款 元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

 
 
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