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厂房租赁协议怎么写才有效合法（租赁厂房转租合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-11 12:29:47
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导读： 厂房租赁协议是指租赁人向出租人出租厂房，出租人以一定的租金授予租赁人使用权的一种协议。下面是有效合法的厂房租赁协议应该包含的内容。

厂房租赁协议怎么写才有效合法（租赁厂房转租合同怎么写才有效）

厂房租赁协议是指租赁人向出租人出租厂房，出租人以一定的租金授予租赁人使用权的一种协议。是有效合法的厂房租赁协议应该包含的内容：

一、双方当事人：

1. 出租人姓名、住址、；

2. 租赁人姓名、住址、；

二、租赁厂房信息：

1. 厂房地址；

2. 厂房面积、结构、配置等；

三、租金标准：

1. 每月租金的具体金额；

2. 支付租金的时间及方式；

四、租赁期限：

1. 合同签订时间；

2. 租赁期限；

3. 租赁期限届满后续约的条件；

五、使用权限制：

1. 租赁人不得擅自将厂房出租或者转让；

2. 租赁人不得擅自将厂房作他用；

六、违约责任：

1. 出租人及租赁人违反协议规定所造成的一切损失由违约方承担；

2. 出租人及租赁人如有争议，应友好协商解决；

七、其他：

1. 合同双方就此协议所订立的其他条款及要求；

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

协议厂房委托租赁应包括的条款：

一、租赁双方

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

二、租赁房屋

甲方同意将其所拥有于地址的房屋，面积为㎡（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并授权乙方使用该房屋。

三、租赁期限

本协议从签订日期起生效，到乙方完成全部租金支付后终止。

四、租金

租金总额为币 元，乙方需在签订本协议前一次性支付租金总额，以便甲方维修房屋。

五、维修费用

乙方租赁期间，若因使用不当等原因造成房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。

六、不可抗力

如果本协议中的内容由于不可抗力等原因而不能实施，双方应立即协商协调，并就此作出相应的调整和解决方案。

七、协议终止

1.乙方在租赁期限内未能按时支付租金，甲方有权提前终止本协议。

2.租赁期满后，甲方有权收回房屋。

八、保密条款

本协议双方均应将协议内容及其他与本协议相关的一切信息予以保密，未经另一方同意，不得将相关信息泄露给其他任何第三方。

九、争议解决

本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

协议厂房委托租赁应包括的内容：

一、转租合同的内容：

1. 合同双方：转租方与受让方；

2. 厂房权属：厂房由转租方向受让方租赁；

3. 租赁期限：指定租期内受让方不得将厂房转租给他人，并负有按时缴付租金的义务；

4. 租金付款方式：指定付款方式以及租金的支付时间；

5. 厂房管理：受让方有义务按照规定的厂房管理要求，妥善管理租赁的厂房；

6. 违约责任：双方均有义务按照合同约定履行义务，违反约定将承担相应的民事责任；

7. 争议解决：本合同产生的争议，均由双方协商解决，协商不成则提交当地法院诉讼解决。

二、转租合同的有效性：

1. 合同书必须遵守《中华共和国合同法》的规定，签署的转租合同才是有效的；

2. 合同书必须包含上述转租合同所需的内容，并经双方签字或者盖章后才能够有效；

3. 合同内容不能违反《中华共和国合同法》及其他法律法规的规定，否则合同将无效；

4. 合同签署后，双方均有义务遵守合同约定，不得违约，违约方将承担相应的后果。

委托厂房租赁转让合同范本示例

委托人：__________(以下简称甲方)

住所地：__________

电话：_________

传真：__________

联系人：__________

受托人：(以下简称乙方)

住所地：__________

电话：_________

甲方就本公司拥有的平方米左右的厂房、场地、设备等，特委托乙方出租、整体转让等服务。该厂房位于_____;权证属性：_____.租金：_____左右。售价：_____左右。

一、权限及期限：

1、代为发布信息，介绍寻找客户;

2、代为谈判、协助签约、办理相关手续等。

3、直至出租或转让合同签定完成。

二、服务费：

1、如成功帮助甲方与第三方签定租赁合同，则甲方须给付乙方合同年租金中的一个月的价款作为服务费;如成功帮助转让第三方的，则甲方须按合同总价的_____% 计算支付乙方服务费。

2、在甲方授权乙方租赁(或出售)的价格以上部分(包括土地和厂房及设备)，则另行。

按奖励乙方。

3、支付时间：甲方与乙方介绍的第三方客户签定租赁或买卖合同并收到首期款项之后伍个工作日内，支付佣金给乙方。

4、如甲方未能按期支付佣金给乙方，则每逾期一天，甲方应向乙方支付上述佣金的3%作为滞纳金给乙方。

三、甲、乙双方义务：

1、甲方及时向乙方提供房屋租赁或买卖的必备文件。

2、为便于乙方开展上述委托业务，甲方应积极配合乙方工作。

3、乙方应及时向甲方通报业务处理状况。

4、乙方将努力通过市场流通渠道寻找客户，促成甲方委托的交易。

四、违约条款：

1、甲方与乙方介绍的客户签订租赁/买卖合约得到执行后，支付本委托书内订明之委托服务费予乙方。若在委托期内或在撤消委托后六个月内，甲方私下与乙方介绍之客户签订意向书或租赁/买卖合约，甲方仍按照委托书内订明之服务费全额交付给乙方。

2、对乙方介绍的客商，无论是客户提供或参与直接面谈，只要客户与甲方签约的，均作为中介确立。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

扩展：租赁场地建厂房厂房所有权归谁？

一般归租赁者所有。因为租赁场地，都是用于农业生产或经商办企业的，在正常经营活动中，需要建筑一定面积的厂房或生产生活用房，供租赁者使用，由于场地是租赁使用，不可能是永久建筑，都是临时建筑，租赁到期，租赁者就要拆除，所以所有权归租赁者。

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