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跟房屋转租人签订的合同有效吗怎么写（转租合同怎么写才合法有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-07 11:37:40
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导读：答：跟房屋转租人签订的合同是有效的。为保障双方权益，应当以书面形式签订合同，并附加上原房东与转租人双方身份证复印件、联系方式、房屋招租信息等内容，确认房屋出租事宜。合同内容一般包括：转租人与原房东的身份信息、房屋租赁信息、租金支付方式及时间、违约责任条款、房屋转租期限等内容。

答：跟房屋转租人签订的合同是有效的。为保障双方权益，应当以书面形式签订合同，并附加房东与转租人双方身份证复印件、、房屋招租信息等内容，确认房屋出租事宜。合同内容一般包括：转租人与原房东的身份信息、房屋租赁信息、租金支付方式及时间、违约责任条款、房屋转租期限等内容。

合同整租租下来应包括的条款：

转租合同应该包括以下内容：

一、双方基本情况：

1. 出租人姓名及；

2. 承租人姓名及；

二、物业情况：

1. 物业地址及各项设施；

2. 物业用途；

3. 物业租金及支付方式；

三、转租事宜：

1. 转租期间；

2. 转租费用；

3. 转租后支付的物业租金；

4. 转租后双方的权利义务。

四、其他条款：

1. 争议处理；

2. 违约责任；

3. 合同生效及变更；

4. 其他约定事项。

合同整租租下来的注意事项：

1. 分租的租赁合同应包括以下内容：

（1）租户的信息：租户的姓名、地址及其他相关信息；

（2）房屋信息：房屋的地址、面积、类型、用途等；

（3）租期：租赁的开始日期、结束日期；

（4）租金：租金的金额、支付方式、支付期限等；

（5）管理：物业管理机构、管理费用等；

（6）违约条款：租户违约的惩罚办法；

（7）提前终止：租户提前终止合同的手续、费用等；

（8）协议的修改：对于该协议的修改是否需要双方书面同意等；

（9）争议处理：双方之间发生争议时的解决办法；

（10）其他：双方认可的其他条款。

整租租赁住房合同范本示例

承租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共层第层。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为(币大写) 千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费;

2.煤气费;

以下费用由甲方支付：

1.供暖费;

2.物业管理费;

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

甲方：

乙方：

签订日期：

扩展：人家店面转让把他租下来办营业执照要什么证件？

你意思是直接接手了别人的店铺是吧，建议让原老板配合进行工商登记变更，一般工商部门是不会只凭一份转让合同就变更登记的。

最好重新申请办理，以免有遗留债务。详询当地工商管理部门！！！个体工商户注册登记收费标准： 1、登记费收费标准，个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。以后每四年重新登记、换发营业执照一次，收费二十元。2、变更登记标准。个体工商户办理变更登记，每户每次收费十元。3、补发营业执照费标准。个体工商户因营业执照遗失、损坏等，需重新补（或换）发营业执照的，每次收费十元。4、营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。注意：登记注册费用不可能有地方标准的，因为登记注册费用是全国统一的。办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。