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餐饮店房屋租赁合同怎么写才有效（餐饮店订家具合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-16 02:43:21
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导读：合同编号。

一、合同编号：

二、甲方（出租方）：

三、乙方（承租方）：

四、房屋物业信息：

五、租赁期限：

六、租金及付款方式：

七、租赁物管理条款：

八、权利义务：

九、违约责任：

十、争议解决：

十一、其他条款：

十二、签订日期：

合同转让餐饮股份应包括的内容：

一、租赁合同前应约定双方权利义务

1. 定义双方身份：租赁人和出租人；

2. 确定租赁房屋的位置、面积、装修情况、押金金额和租赁期限；

3. 确定租金的金额、计算方式和支付时间；

4. 确定物业管理费的金额、计算方式和支付时间；

5. 确定出租人的保证义务，租赁人的担保义务；

6. 确定租赁期限届满后的移交手续；

7. 确定租赁人不可抗力所造成的法律责任；

8. 确定双方违约责任。

二、租赁合同应具备以下法律效力

1. 需由双方签署，使其具有法律约束力；

2. 租赁合同中规定的条款应足够明确，不得模糊不清；

3. 合同中应包含履行期限，以及履行期限未能按时履行的违约责任；

4. 所租房屋的位置、面积、装修情况等应当准确，不得歧义；

5. 合同应当标明本合同的生效日期，以及本合同的终止日期；

6. 合同应当明确租金的支付方式以及租金的支付时间；

7. 合同应当明确双方的违约责任；

8. 合同应当明确租赁期限届满后的移交手续；

9. 合同应当明确双方签订合同所在地的法律适用。

合同转让餐饮股份应具备这些方面：

1、合同标题：餐饮店订家具合同

2、双方当事人：甲方（即买方）、乙方（即卖方）

3、货物内容：明确买卖双方约定的家具的名称、数量、规格、型号等。

4、价款结算：明确家具的总金额、付款方式、期限等。

5、送货条款：明确双方约定的家具交付时间、地点、运输方式等。

6、质保条款：明确双方约定的家具质量保证期限、方式及解决方式等。

7、违约责任：明确双方约定的违约责任及处理方式等。

8、其他条款：包括双方约定的其他事项。

9、签字确认：双方签字盖章确认本合同，并加盖法律有效的印章。

餐饮股份转让协议范本示例

转让方(甲方)身份证号：

受让方(乙方)身份证号：

房东(丙方)身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，月租为_____元币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：

一、原房屋租赁合同。