导读：
农村土地租赁合同的有效性根据《中华人民共和国民法通则》第三百五十三条的规定，只有当买卖合同的双方都作出书面签字，并且交付相应的货物或者支付相应的款项时，买卖合同才能生效。而农村土地租赁合同也是如此，只有由土地承租人和土地出租人双方签字，并满足相应的法律要求，农村土地租赁合同才能生效。
一、农村土地租赁合同的有效性
1.根据《中华共和国民法通则》第三百五十三条的规定，只有当买卖合同的双方都作出书面签字，并且交付相应的货物或者支付相应的款项时，买卖合同才能生效。而农村土地租赁合同也是如此，只有由土地承租人和土地出租人双方签字，并满足相应的法律要求，农村土地租赁合同才能生效。
二、农村土地租赁合同的签字
1.农村土地租赁合同由土地出租人、土地承租人和其他有关方（如土地出租人的家庭成员）三方签字。
2.土地出租人必须是农村土地所有权人，不能是其他有权人。
3.土地出租人应当向土地承租人出示有效的身份证件，并对出租的土地进行证明。
4.土地承租人应当向土地出租人出示有效的身份证件，并对承租的土地进行证明。
5.在签订农村土地租赁合同时，必须有相关行政部门的签字批准，才能保证农村土地租赁合同的有效性。
农村土地合同租赁应涵盖如下条款：
一、农村土地流转收益分红合同的主要内容：
1、双方的身份：乙方是拥有转让的权利的单位或个人，甲方是购买农村土地流转收益的单位或个人；
2、协议内容：乙方同意将其拥有的农村土地流转收益转让给甲方，甲方同意购买乙方拥有的农村土地流转收益，双方同意以XXX元/亩的价格购买；
3、支付方式：甲方应于签订本协议之日起三个工作日内向乙方支付购买收益所需款项；
4、分红条件：乙方应按照本协议约定的条件将收益分红给甲方，包括但不限于收益金额、分红比例等；
5、法律效力：本协议一经双方签字，即可构成合法有效的法律文件。
二、本合同补充条款：
1、本协议双方可以在协议签订后，另行约定收益分红的具体时间、金额、分红比例等事项；
2、本协议中任何一方违反协议约定的，均应承担违约责任，并承担由此给对方造成的全部损失。
农村土地合同租赁注意事项：
农村土地流转合同应当包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：转出方和受让方的姓名、住址等。
二、土地基本情况：土地面积、地址、使用权性质、使用权有效期等。
三、转让价款：双方当事人订立转让价款数额、支付方式和时间等。
四、违约责任：当事人违反本合同规定的，应承担经济和法律责任。
五、其他规定：根据实际情况，双方当事人可以协商订立其他相关的条款。
以上是农村土地流转合同的基本内容，要想合同有效，双方当事人应当遵守发布的《农村土地流转条例》及其他相关规定，并根据实际情况，按照法律、行政法规及有关规定订立合同。
租赁合同（农村土地）范本示例
出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕
甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将位于土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
一、甲方将该村村民所有的，位于土地租赁给乙方作为
二、。经甲乙双方测量，乙方租赁的土地共计
三、租期为__年______月______日止合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为
四、租金计算办法：每亩每年200元，大写贰佰元整。
五、付款方式：每两年付一次，作为土地租赁费先付款后使用土地。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
七、甲方租赁给乙方使用的土地，甲方应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡以上批准。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。土地租赁合同十、乙方租赁使用过程中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方因经营需要需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自，不干涉乙方经营活动乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。如在租赁期内，遇有对该土地征收、征用行为时，土地附作物赔偿费由乙所有，土地赔偿由甲方享有。
十四、合同的变更或解除：
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同
2、乙方应交租金到期后超过三个月未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同
4、如当地或行政主管部门限制乙方对该土地的使用而无法继续经营等其它情况，乙方可以解除合同。
十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿
事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任：
1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取的违约金
2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向法院提起诉讼。
十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
十九、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，并报宝庆乡、保和村两委备案一份，自双方签字之日生效。
甲方：___________乙方：____________
法定代表人：法定代表人：____________
签约时间：____________
签约地点：____________
土地集体租赁合同范本，
扩展：怎么写农村土地租赁合同？
租地协议书
甲方：____ 乙方：____
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议： 双方权利与义务： 协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_____合同后，活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的__%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的__%。活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。
甲方(章)：____
乙方(章)： ____
委托人：____
电话：____
传真：____
住所地：_____
邮政编码：____ _
签约地点：____ ____年__月__日
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