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拆迁安置房赠与书怎么写有效(拆迁安置房购房协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:01:06
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导读: 回答:回答:本文书以拆迁安置房赠与为标的物。被赠与人(接受赠与者)为XX,住所地址为XX,身份证号码为XX。

拆迁安置房赠与书怎么写有效(拆迁安置房购房协议怎么写才有效)

回答:

1、本文书以拆迁安置房赠与为标的物。

2、被赠与人(接受赠与者)为XX,住所地址为XX,身份证号码为XX;

3、赠与人(赠与者)为XX,住所地址为XX,身份证号码为XX;

4、被赠与人有权拥有拆迁安置房位于XX地址,总建筑面积XXX平方米,编号为XX,规划用途为XX;

5、被赠与人应当依据国家相关法律法规,妥善处理拆迁安置房的登记、使用等事宜;

6、本文书的效力自被赠与人签字之日起生效,具有独立法律效力,不受任何约束。

以上为拆迁安置房赠与书有效写法,特此声明。

协议安置房拆迁转让应涵盖如下条款:

一、买卖双方标识:

乙方:(拆迁安置房业主)

甲方:(购买者)

二、买卖双方的协议内容:

1.乙方向甲方出售拆迁安置房,具体楼盘位置为:

2.乙方保证上述拆迁安置房具有完整的所有权,同时乙方不存在任何负债;

3.乙方拥有该拆迁安置房有效的产权证,由甲方在乙方提供的产权证之前进行核实;

4.买卖双方约定,甲方向乙方支付总金额为:____元,合同中所列总金额为甲方买受该拆迁安置房的全部价款;

5.双方确认,此协议即时生效,甲方支付买受拆迁安置房的全部价款后,乙方应当将拆迁安置房的产权证交付甲方;

6.乙方承诺对于上述拆迁安置房拥有完整的管理权,并保证该拆迁安置房无任何负债;

7.双方经友好协商,本协议自双方签字之日起生效。

双方签字:

甲方:     乙方:

协议安置房拆迁转让应包括下列内容:

一、拆迁安置房转让合同的签订

1、双方当事人须在合同中明确转让房屋的权利和义务,当事人应明确标注转让房屋的位置、建筑面积、用途、价款、付款方式等内容。

2、双方当事人必须签署未登记拆迁安置房转让合同,签字时两方各保留一份复印件,并登记在所在地县级或者市级住房部门。

3、双方当事人在合同中应记载转让房屋是否为未登记拆迁安置房,如果是,则应注明拆迁安置房拆迁人的姓名、身份证号码、拆迁安置房的地址等相关信息。

二、未登记拆迁安置房转让合同的执行

1、双方当事人应按照约定的价款签署和执行未登记拆迁安置房转让合同,转让方应当交付转让房屋的所有权证书、房屋产权证书等相关证件。

2、双方当事人应在合同中规定转让方应对转让房屋承担的责任,例如对房屋状况进行披露,履行双方约定的转让押金、违约金等义务。

3、双方当事人应将未登记拆迁安置房转让合同报送所在地县级或者市级住房部门进行办理,经办理后可以登记在当地的不动产登记机构。

拆迁安置房转让协议书范本示例

甲方:_________

乙方:_________

一、甲方自愿将__小区拆迁安置房 楼 单元 室,车库号 ,面积 平方米,总价 元转让给乙方。

二、签字后乙方一次性付清房屋以及车库的所有钱款给甲方。

三、甲方在签订协议之日起,向乙方交付《沭阳县房屋拆迁协议》一份,(原件)、上房结算清单、上房通知,交付给乙方。

四、乙方购房后再办理到甲方名下房屋产权证、土地证等归乙方所有,甲方不得将房屋转让给他人,不得对房屋设定抵押担保、债卷债务,交易后如有上述未清事项,有甲方全部承担,乙方不负任何责任。

五、产权过户时,如需甲方提供帮助的,甲方应无偿提供,以便办理各项手续,成交后所产生的一切费用由乙方承担。

六、因房屋上涨或其他任何原因,甲方欲撤销交易需退换乙方所有已交的购房款(含车库)并补上与现时房价的产额与装修补偿,另交违约金__元给乙方,并同时承担由此带来的各项损失。

七、本协议签字生效后,甲方和其子女及家属在任何时候,在任何条件下,不得所要乙方购买的房屋,更不得擅自撕毁合同,否则属违约。

八、本协议自双方签字之日起生效,具有法律效力,一式二份,双方各执一份。

甲方:_________乙方:_________

电话:____________ 电话:____________

日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日

扩展:拆迁安置房可以买卖吗?

拆迁房 是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。

拆迁房主要分为两大类,一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。

拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地相关的地方政策约束。

扩展资料:

1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易;

2、签约前一定要动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印;

3、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(比如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任;

4、在未过户前让房主提供担保;

5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十;

6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。

 
 
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