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办公地址注册协议怎么写才有效(土地使用证明怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:36
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导读: 定义办公地址:指签署本协议的双方所选定的注册办公地址,该地址用于收取双方通信,包括但不限于法律文件、法律通知等。

办公地址注册协议怎么写才有效(土地使用证明怎么写才有效)

一、定义

1. 办公地址:指签署本协议的双方所选定的注册办公地址,该地址用于收取双方通信,包括但不限于法律文件、法律通知等。

2. 注册协议:指本协议,是双方就办公地址的使用权利及义务进行自愿约定的书面合同。

二、协议内容

1. 双方应当按照本协议的约定,履行本协议下的各项义务。

2. 双方应当将办公地址作为发出及接收法律文件、法律通知及其他信函的地址。

3. 双方应当向对方发出的任何书面通知以挂号信函或者特快专递的形式发出,并将回函地址设定为上述办公地址。

4. 双方不得以未收到发出方发出的任何书面通知为由,拒绝履行本协议中的义务。

5. 双方应当保证办公地址的安全性,如发生意外损失,双方均不得拒绝履行义务。

三、其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效,自动失效。

2. 本协议一经双方签字即具有法律效力,双方有义务遵守本协议约定,不得以任何理由违背本协议约定。

3. 如果本协议中的任何一条或多条款违反了相关法律法规,则该条款将被视为无效,但其余条款仍然有效。

4. 如果双方在本协议签订之后发生争议,可以协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

办公地址证明应包括下列内容:

一、定义

1. 办公地址:指签署本协议的双方所选定的注册办公地址,该地址用于收取双方通信,包括但不限于法律文件、法律通知等。

2. 注册协议:指本协议,是双方就办公地址的使用权利及义务进行自愿约定的书面合同。

二、协议内容

1. 双方应当按照本协议的约定,履行本协议下的各项义务。

2. 双方应当将办公地址作为发出及接收法律文件、法律通知及其他信函的地址。

3. 双方应当向对方发出的任何书面通知以挂号信函或者特快专递的形式发出,并将回函地址设定为上述办公地址。

4. 双方不得以未收到发出方发出的任何书面通知为由,拒绝履行本协议中的义务。

5. 双方应当保证办公地址的安全性,如发生意外损失,双方均不得拒绝履行义务。

三、其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效,自动失效。

2. 本协议一经双方签字即具有法律效力,双方有义务遵守本协议约定,不得以任何理由违背本协议约定。

3. 如果本协议中的任何一条或多条款违反了相关法律法规,则该条款将被视为无效,但其余条款仍然有效。

4. 如果双方在本协议签订之后发生争议,可以协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

办公地址证明的注意事项:

土地使用证明书应当填写完整,内容包括:

1、 土地使用者的名称和身份:包括准许使用者的姓名、性别、身份证号码、住址等信息;

2、 土地使用的权利类型:指准许使用者的土地使用权的种类,如出让、划拨、继承、共有等;

3、 土地使用的范围:指准许使用者使用土地的面积、位置、边界等;

4、 土地使用的期限:指准许使用者使用土地的期限,一般为50年;

5、 土地使用的状态:指准许使用者使用土地的状态,如新建、改建等;

6、 土地使用的目的:指准许使用者使用土地的目的,如生产、经营、居住等;

7、 土地使用的方式:指准许使用者使用土地的方式,一般有出租、购买、租赁等;

8、 土地使用的价格:指准许使用者使用土地的价格,一般为每亩土地的费用;

9、 土地使用的其他条件:指准许使用者使用土地时所遵守的其他条件,如支付税款、按时交纳土地使用费等。

土地使用证明书应当签字并加盖公章后方能生效,才能有效地证明该土地使用者拥有指定的土地使用权。

办公地址租赁合同范本范本示例

出租人(甲方):_____

承租人(乙方):_____

根据《中华共和国民法典》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

第一条 租赁场地

乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,面积__________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米,库房位置为__________________________________________!!

第二条 租赁期限

自_____________年___________月___日起至_____________年___________月___日止,共计____________年________月;其中免租期为自_____________年___________月___日起至_____________年___________月___日。

第三条 租金

本合同租金实行(一______年/半______年/季/______月)支付制,租金标准为________________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为_____________年___________月___日,第二次租金的支付时间为_____________年___________月___日至_____________年___________月___日,________________________________________________________________________________!!

第四条 保证金

保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计__________________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当______年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条 保险

甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、____________________________________________________________________!!

乙方自行投保的范围为:_____________________________________________________________________________________________!!

第六条 甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:_____对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________________________________________________________________!!

6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:_____建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________!!

7、做好市场的整体广告宣传,并保证全______年广告宣传费用不低于市场全______年租金总额的______%。

______________________________________________________________________________________!!

第七条 乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

________________________________________________________________________________!!

第八条 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照________________________的标准支付违约金:_____

1、不具有合法经营资格的,包括因经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地,经甲方______次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

________________________________________________________!!

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前______日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照__________________________的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

第九条 其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。

________________________________________________________________________!!

第十条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

第十一条 续租

本合同续租适用以下第______种方式:_____

1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

第十二条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

第十三条 争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(只能选择一种):

1、提交北京仲裁委员会仲裁;

2、依法向______________________法院起诉。

第十四条 其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

____________________________________________________________________!!

第十五条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,__________________!!

第十六条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)__________________

签约日期:___________年_______月___日

乙方(签字盖章)__________________

签约日期:__________年_______月___日

扩展:企业办公地址租赁开票怎么开?

企业办公地址租赁

带上身份证去地税局办税大厅开票,填写开票申请时只填写“租赁费”。

相关内容:

1、公司租房子只需要凭出租方提供的支付租金并在企业管理费用中列支。

2、出租方可以凭个人身份证、租赁协议、支付单位证明(项目、金额、单位公章)到地税局申请开具并缴纳税收。

3、个人出租用于经营的:

房产税=租金收入*12%;

营业税=租金收入*5%;

城建税与教育费附加=营业税*10%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)

 
 
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