周律师(认证律师)
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1、引言:要明确投资合作双方的身份及其权利义务;
2、基本内容:明确投资对象、投资金额、投资期限、投资比例、股权分配比例、投资方式、管理分工等;
3、投资过程:明确投资过程中双方的职责与义务,包括投资方式、投资前准备、投资操作、账户管理等;
4、风险控制:明确双方在投资过程中应尽的风险控制措施,包括投资者资格,投资前测评,产品投资风险提醒,投资保障等;
5、违约责任:明确双方在投资合作期间的违约责任,包括投资违约责任、投资行为承担的责任等;
6、纠纷解决:明确双方在投资合作期间的纠纷解决机制,包括采取仲裁或诉讼程序等;
7、其他条款:如投资合作期间双方的保密义务、变更和解除合同的条件、法律适用、合同生效时间等。
投资卖鞋子合作合同应包含以下内容:
(一) 两方当事人的基本信息及;
(二) 合作内容:明确合作的对象及货物、服务等;
(三) 合作期限:明确合作的时间范围;
(四) 投资金额及返还期限:明确双方的投资金额及投资回收期限;
(五) 违约责任:明确双方在违反合同条款或履行本合同出现违约情况时,应承担的责任;
(六) 争议解决:明确双方在发生争议时,如何处理并解决争议;
(七) 通知方式:明确双方在发送通知时使用的方式;
(八) 签字:双方应在合同上盖章或签字,方可生效。
一、定义
1.投资合作合同:指双方(投资方和合作方)就加盟、合作、投资等具体事项达成的书面协议。
2.投资方:指在本合同中承担投资责任的一方。
3.合作方:指在本合同中承担合作责任的一方。
二、内容
1.双方身份与权利义务:明确双方的身份、权利以及对应的义务,以保证此次投资合作的顺利进行。
2.投资方权利:投资方有权参与投资项目的管理,有权参与投资项目的投资决策,有权了解投资项目的经营情况,有权获得投资收益等。
3.合作方义务:合作方需向投资方提供必要的投资项目信息,并负责项目的日常管理,负责保护投资方的财物,按时向投资方支付投资收益等。
4.投资金额:确定合作双方投资的具体金额,并规定投资方投资比例。
5.投资期限:规定本次投资的期限,并确定投资方投资期间的权利及义务。
6.投资收益:规定投资收益的结算方式及支付期限,并约定投资收益的分配比例。
7.争议解决:规定双方因本投资合作产生的纠纷如何处理,包括仲裁方式、仲裁程序、仲裁机构等。
8.法律适用:确定本合同的适用法律,以及双方因本投资合作可能产生的法律纠纷的受理管辖等。
三、特别提醒
1.合同应当尽可能清晰、简明,准确的表述双方的权利义务,以避免争议的发生。
2.双方应当重视投资风险,谨慎做好风险防范工作。
3.双方应当对合同内容进行充分沟通,并及时补充、修改双方不一
甲方(投资方):人:地址:联系电话:乙方(被投方):人:地址:联系电话:
甲、乙双方本着友好协商、平等自愿的原则,就______创业项目达成合作意向,因此制定此投资协议书。
一、甲方经过前期调查分析,决定投资支持乙方创业,在签署此投资协议书之后的六个月内,甲方愿意提供必要的办公场地给乙方无偿使用;
二、在签署协议书后的六个月内,甲方愿意以真诚无私的态度帮助乙方梳理、提炼、强化其商业模式、团队建设、企业管理等必要创业知识与基础;
三、合作期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月____日止;合同期满后,如各方对合同没有进行否决要求,则合同按照相同要求进行优先续约;如各方无意愿继续续约,则合同届满,按照法定程序解散______公司;
四、甲方及乙方出资金额及所占股权比例为:_____________________________________!!
五、甲方支持乙方在一到两年内回购20%的股份,甲乙双方一致认同根据业绩情况可给予管理团队一定的股权奖励。
具体细节执行时另行商议。
六、此次投资用途主要为:项目运营费用,甲乙双方不得擅自改作其他使用;
七、在投资合作期间,甲乙双方均不得向任何第三方泄露任何有关对方的企业信息,并且此保密义务不因此协议书结束而终止;
八、在甲乙双方签署此协议书,甲方对乙方的投资权具有独家排他性质,乙方对此表示理解并愿意遵守;
九、任何因本协议引起的争议,应通过友好协商方式解决。
如不能协商解决,则争议任何一方均可将争议事项,提交______仲裁委员会仲裁,并按______仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。
十、本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份,未尽事宜,由双方协商签署补充协议确定。
甲方(盖章):人(签字):______年____月____日乙方(盖章):人(签字):
______年____月____日
甲方:身份证号:
地址:城关镇南街三组电话:
授权代表:身份证号:
地址:电话:(以下简称甲方)
乙方:身份证号:
地址:电话:(以下简称乙方)
第一条前言
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规,基于:
1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权,该地块的规划用途为住宅用地。
2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。
3、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议。
4、乙方是经协商出资方的授权代表。
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房协议。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金,甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼,甲乙双方同意按本合同第七条之规定,进行所建房屋的产权分配。
第三条建房资金
建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担,甲方不承担任何建房费用。
第四条报批手续与建筑施工
除按规定应由双方共同办理的报批手续外,所有手续由乙方负责办理,双方均有义务协助另一方办理有关手续,包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。
建筑施工由乙方完全负责,施工所产生的风险与甲方无关,但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。
第五条拆迁和地块的交付
乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元,该笔补偿费用分两次支付。第一次支付十四万元,该十四万元支付后,甲方应在7天内腾出房屋和土地,并将房地交付乙方。
第二次支付十三万元,在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地,应立即退还乙方业已支付的补偿费用
第六条权利担保
房屋和土地交付给乙方后,甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表
波的姐姐 霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议,不受到任何阻碍、干预,乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有,甲方不主张任何权利。甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的,并拥有完全的处分权,其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担;甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋,使用土地提出任何异议。
甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利,保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿
霞的任何争议,保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如他们向乙方主张任何权利,产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责,该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方,同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。
甲方违反本条规定任何内容,除赔偿损失外,应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。
第七条产权分配
六层住宅楼竣工后,乙方应将东二楼(120以上)的套房一间分配给甲方,甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务,应向甲方支付违约金五万元,并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,甲方应予以协助。
对于剩余套间,由乙方享有所有权和处置权,甲方不得主张分配,甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助,包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。
对于分配给双方各自所有的房屋,他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押,如有违反,违约方应向对方支付违约金十万元,并赔偿损失。
第八条交房条件
乙方向甲方分配的房屋,保证水电到位,门窗由甲方自行出资并安装。
第九条协议生效
本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。
合同生效后,甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。
本协议签订之后,甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押,不得与任何第三方签订建房协议,不得将房屋和土地交付给任何第三方,不得再改变本协议的任何条款,也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反,应向乙方支付违约金十万元,并赔偿乙方一切前期费用。
第十条押金支付
乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元,如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目),甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。
甲方:
授权代表:
乙方:
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