导读：
协议双方双方为：买方 XXX（以下简称“甲方”）；卖方 XXX（以下简称“乙方”）。
一、协议双方
双方为：买方 XXX（以下简称“甲方”）；卖方 XXX（以下简称“乙方”）。
二、房屋基本情况
1. 乙方出售的老房子坐落于XXX省XXX市XXX街道XXX小区XX栋XX号，（以下简称“本房屋”），本房屋面积XXX平方米，有XXX室XXX厅，XXX厨，XXX卫，XXX阳台，附属设施有XXX。
2. 当前本房屋的状况如下：XXXXX。
三、买卖双方权利义务
1. 甲方承诺拥有足够的能力与实质财力来完成本次房屋交易，以及其他有关的法律文件。
2. 乙方同意出售本房屋，保证本房屋未经他人转让，无重大欠缺等瑕疵，具有完整的权利能力与履行本协议的能力。
3. 甲方承诺按照合同约定的时间及价款将购买费用全额支付给乙方。
4. 乙方承诺按照合同约定的时间将本房屋交付给甲方，并提供相关的产权证明文件。
5. 双方均承诺遵守本协议约定，未经双方书面同意不得擅自变更、转让本协议约定内容。
四、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。
2. 双方未就本协议约定的全部义务履行完毕，不得擅自解除本协议，否则应当依法承担违约责任。
五、其他
1. 本协议经双方签字盖章后生效，自签订之日起具有法律效力。
2. 如果本协议中的任何条款因任何原因被认定为无效或无法强制执行，双方同意此类无效性不会影响本协议其他条款的效力。
3. 本协议由双方共同保管，双方均按本协议约定执行。
以上为买卖老房子协议的内容，双方签字盖章后生效。
买卖合同农村老房子应包括下列内容：
一、买卖双方身份证明：买卖双方应分别出示有效证件，证明其为具有完全民事行为能力的自然人。
二、房屋情况说明：买卖双方应当就房屋的坐落地址、建筑面积、楼层、所在村（团）、区域、类型、用途等情况进行详细说明。
三、房屋交付：买卖双方应当签字确认，并由卖方将房屋交付买方，提供凭证。
四、价款支付：买卖双方应当就支付价款的方式、时间、金额等约定清楚，并由买方支付价款，提供凭证。
五、房屋产权登记：买方支付完价款后，应当就房屋产权登记情况，作出清楚的约定。
六、保证条款：买卖双方应当签字确认，保证其在此合同中的声明和承诺属实。
七、争议解决：买卖双方应当就有关争议的处理方式签字确认，即采用诉讼或者调解的方式解决。
八、其他事项：买卖双方应当就本合同其他有关事项作出明确的约定。
买卖合同农村老房子应包括的条款：
买卖老房子协议应当包含以下内容：
一、双方基本信息：
1.双方的名称、联系地址、邮编及联系电话等详细信息。
2.买家对房屋的基本需求。
二、房屋信息：
1.房屋的坐落位置、房屋的面积、使用权、物业费、抵押情况等。
2.房屋的现况，如建筑材料、装修情况、是否购买房屋责任险等。
三、协议条款：
1.买卖老房子的总价格及付款方式。
2.签署协议的期限，以及双方的违约责任。
3.双方在交易过程中的权利和义务。
4.买卖双方在交易过程中的法律责任。
五、其他条款：
1.未尽事宜，可另行签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字之日起生效。
城区个人老房子买卖合同范本示例
甲方 ：____________
乙方 ：____________
甲乙双方就位 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议 ：
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况 ：本合同项下的房屋位 _____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证 ：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付 ：自该合同双方签字之日 ，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付 ：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内 ，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限 房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_____元 的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知 ，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方_____元 违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限 征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_____元 的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基 本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限 房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方 ：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项 ：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方：______乙方:______
法人代表：______法人代表：______
签定时间：______签定时间：______
扩展：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
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