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房屋转租赁合同怎么写(房屋租赁合同转租条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-14 06:54:12
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导读: 开头合同双方:甲方(出租人)、乙方(承租人)。

房屋转租赁合同怎么写(房屋租赁合同转租条款怎么写)

一、开头

1.合同双方:甲方(出租人)、乙方(承租人);

2.甲方同意将其房屋(房屋位置、面积等相关信息)转租给乙方;

3.乙方接受甲方的转租,双方就此达成协议并签订本合同。

二、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金(金额);

2.乙方应每月支付租金的具体日期;

3.乙方应按照指定的账户(账户名、账号等)支付租金。

三、租赁期限

1.本合同的租赁期限为(期限);

2.租赁期限届满,乙方应退还房屋并支付清理费(钱),乙方清理完毕后,甲方应归还乙方押金(钱);

3.租赁期间,乙方未按时、足额支付租金,视为违约,甲方有权要求乙方立即退租,乙方应支付违约金(钱)。

四、其他

1.房屋租赁期间,乙方应妥善保管房屋,不得擅自增加设备或拆除,否则由此造成的损失由乙方承担;

2.乙方在租赁期间内,应保证房屋的安全、整洁、健康,维护房屋的质量;

3.双方均应遵守本合同所规定的条款,如有任何违反,可以依法追究责任;

4.合同有效期内,双方均有权要求对方改正违反本合同条款的行为;

5.本合同中未尽事宜,双方可以另行签订补充协议;

6.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

特此签订。

甲方:

乙方:

合屋租赁转租应涵盖如下条款:

一、定义

1.本合同中的“租赁方”是指双方最初签订房屋租赁合同时,为合同双方确定的房屋租赁方;

2.本合同中的“出租方”是指双方最初签订房屋租赁合同时,为合同双方确定的房屋出租方;

3.本合同中的“新租赁方”是指经双方协商后同意接替原租赁方作为租赁方的新一方;

4.本合同中的“新出租方”是指经双方协商后同意接替原出租方作为出租方的新一方。

二、合同转租

1.本合同双方同意,租赁方有权将本合同项下的房屋租赁权转让给其他第三方,但新租赁方必须与原租赁方共同承担本合同的义务;

2.新租赁方应通过书面形式向出租方申请房屋租赁合同的转租,并在本合同转租生效前,提供其有效证件;

3.新租赁方在本合同转租生效前,应向出租方支付新租赁方承担的本合同租金和其他费用;

4.本合同转租后,原租赁方对本合同项下的房屋租赁权及其他义务责任不再承担,新租赁方即成为本合同转租后的有效租赁方,并独立承担本合同项下的义务责任。

三、法律效力

1.本合同的转租条款自双方签字之日起生效,并受《中华共和国合同法》及有关法律法规的规范。

2.本合同一经签订,立即产生法律效力,并受中华共和国现行有关法律及相关法规的规范,双方应遵守。

合屋租赁转租必要条款:

一、合同主体:甲方:房屋所有者(即转租方);乙方:房屋租赁人(即接租方);

二、房屋信息:(1)房屋的地址;(2)房屋的面积、类型;(3)房屋及其所在小区的情况,包括管理、周边环境、交通便利等;

三、租金:甲方同意将房屋转租给乙方,乙方每月向甲方支付租金___元,并将租金按时支付至甲方指定的账户。

四、押金:乙方需要在签订本合同时向甲方交纳押金___元,押金在租赁期满后,甲方将全部退还给乙方。

五、使用权:乙方获得房屋的使用权,但不得擅自出租、改变房屋的原有结构、向他人转让使用权等。

六、租赁期限:本合同自___年___月___日起生效,___年___月___日到期,若乙方未按时归还房屋,甲方有权要求乙方支付违约金。

七、其他:(1)甲乙双方均需遵守《中华共和国合同法》及相关法律法规;(2)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;(3)因本合同产生的纠纷,由双方协商解决,协商不成的,提交当地法院诉讼解决。

租赁合屋范本范本示例

出租方(甲方):__________

地址:____________________

承租方(乙方):__________

地址:____________________

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。

第一章 租赁房产

1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第二章改扩建及租金

2.1 为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

2.3租金为

第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为________年,自本房产交付之日起计算。

3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为_______年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。

第四章 水电费用

4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算,由乙方自行支付。

4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章 甲乙双方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。

5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

5.6 在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。

5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章合同提前终止

6.1 在50______年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。

6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。

6.3 在本合同期内,若发生征地、拆迁、市政统一规划, 本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。

第七章 违约责任

7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的法院起诉,以解决争议。

第九章合同生效及其它

9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自双方签字之日起生效。

9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方:_______________ 乙方:_______________

______年______月_____日______年______月_____日

扩展:房屋转租法律问题租赁合同中没有写明可以转租?

如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。

如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《合同法》第二百一十八条规定:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。”扩展资料:

《合同法》也指出转租期间的若干问题:

第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。

当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

 
 
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