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房屋买卖父母签字有效吗怎么写(房屋买卖怎么写合同)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:52
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导读: 房屋买卖父母签字有效,但是必须满足一定的条件。父母的签字必须在《不动产登记证书》上注明,这意味着父母的签名必须在相关文书中明确体现,只有这样,才能证明父母的签字是有效的。

房屋买卖父母签字有效吗怎么写(房屋买卖怎么写合同)

房屋买卖父母签字有效,但是必须满足一定的条件。

首先,父母的签字必须在《不动产登记证书》上注明,这意味着父母的签名必须在相关文书中明确体现,只有这样,才能证明父母的签字是有效的。

其次,父母的签字必须经过当地法院的审核,该签字必须经过法院的审核,才能被认定为有效。

最后,父母只能代表未成年子女办理房屋买卖,如果未成年子女已经满18周岁,就不能再由父母代表他们办理房屋买卖了。

总之,房屋买卖父母签字有效,但要满足以上三个条件,才能确保父母的签字是有效的。

合同子女房屋买卖必要条款:

一、合同双方

1.买卖双方:甲方(买方)、乙方(卖方)

2.主体资格:甲方和乙方均为有完全民事行为能力的自然人,或有限责任公司、企业法人等主体。

二、房屋信息

1.房屋名称:(如:XX小区XX号楼XX号房)

2.产权人:乙方

3.所有权证号:(产权权属证明)

4.建筑面积:(平方米)

5.房屋所在地:(地址)

三、房屋价款

1.房屋出售总价:(币)

2.付款方式:双方协商确定

3.付款时间:双方协商确定

四、法律责任

1. 如果乙方未按照约定按时交付房屋,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此受到的损失。

2. 如果甲方未按照约定按时支付价款,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此受到的损失。

3. 如果乙方提供的房屋面积与房屋所有权证上记载的不符,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此受到的损失。

五、其他条款

1. 如果本合同有任何疑问或争议,双方应友好协商解决,协商不成,可向有管辖权的法院起诉。

2. 合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

合同子女房屋买卖应包括的内容:

1、买方: 郑某某;

2、卖方:李某某;

3、房屋信息:房屋位于XX路XX号,总建筑面积为XX平方米,其中套内建筑面积为XX平方米;

4、买卖价格:买方向卖方支付购买该房屋的总价款XXX元(大写);

5、付款方式:买方应将上述购买总价款以及相关税费在本合同生效之日起7日内一次性支付给卖方;

6、交房日期:买方应于本合同生效之日起60日内完成所有购房手续,并自行办理交房手续;

7、其他条款:买方应在本合同生效之日起90日内在房屋外围保留10米宽的公共空间,并负责这一公共空间的维护与管理;

8、违约责任:如果买方违反本合同的约定,卖方有权要求买方赔偿相应的损失。

9、争议解决:本合同发生争议时,由双方协商解决,协商不成时,以当地法院为管辖。

10、其他:本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

房屋买卖范本示例

出卖人(甲方):_________________姓名

身份证号码:_________________

买受人(乙方):_________________姓名

身份证号码:_________________

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况:_________________坐落于________省________市________区________镇________村(社区),东起________西至________,南起________北至________!!农村集体土地使用证号码:_________________

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有,经家人同意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

三、经双方协商总价格为________元整(大写:_________________万千百拾元整),当日当面现款付清。

四、经双方签订合同,乙方付清甲方房款后,甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有,并将土地使用证交付乙方。

五、甲方于________年____月____日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方,乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权,也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿,均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

六、本合同签订后,甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

七、本合同签订后,永不反悔,任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、本合同一式份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方:_________________

乙方:_________________

见证人:_________________

签订日期:_________________

扩展:农村房屋买卖合同?

农村房屋如果要买,必须要求对方立合同,合同分甲方和甲方,合同上要写好双方谈好的价格,和双方违约金多少,然后在农村房屋买卖合同上签字,盖章,生效

 
 
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