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二手房合同怎么写有效(二手房合约怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:51
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导读: 买卖双方应当签订合同:买卖双方应当根据交易实际情况,在遵守国家法律法规的前提下,经友好协商达成一致,要求买卖双方在交易时签订书面合同,并加盖公章,以示其真实性和有效性。合同内容应准确:合同内容应包括房屋坐落地址、认定交易价格、交易方式、担保条款及违约责任等,尽量详细准确,以免发生纠纷。

二手房合同怎么写有效(二手房合约怎么写)

1、买卖双方应当签订合同:买卖双方应当根据交易实际情况,在遵守国家法律法规的前提下,经友好协商达成一致,要求买卖双方在交易时签订书面合同,并加盖公章,以示其真实性和有效性。

2、合同内容应准确:合同内容应包括房屋坐落地址、认定交易价格、交易方式、担保条款及违约责任等,尽量详细准确,以免发生纠纷。

3、合同有效期应明确:合同有效期要明确,买卖双方应当在合同中确定买卖的有效期,逾期届满的合同自动失效,买卖双方也不能擅自变更或撤销。

4、交易手续应规范:买卖双方应当按照传统的买卖流程,依法办理好所有的交易手续,包括但不限于交易登记、税收缴纳、补充合同等,以确保交易的合法性。

二手房合同书转卖应涵盖如下条款:

一、买卖双方的身份:买方(Buyer)为,身份证号为;卖方(Seller)为,身份证号为。

二、买卖双方的合同内容:本合同由买方和卖方签订,买方同意以元币购买卖方拥有的位于的二手房。

三、交易时间:双方同意在年xx月xx日前完成交易。

四、交易付款方式:双方同意买方通过银行汇款/现金支付的方式支付购房款项。

五、交易结果:双方同意,如果买方按时足额支付购房款项,卖方应在交易时间到期后将购房权归还给买方,并将购房凭证及相关资料交付买方,以确认交易结果。

六、协议的有效性:本合同一经双方签字即生效,法律效力不受影响。

二手房合同书转卖应包括的条款:

一、甲乙双方签订本合同,并遵守本合同的所有条款:

1. 甲方(卖方):XX (身份证号:XXX)

2. 乙方(买方):XX (身份证号:XXX)

二、协商内容:

甲方将其所有权产权下的位于XX省XX市XX区XX街XXX号的房屋(以下简称“本房屋”)出售给乙方,乙方同意按照本合同指定的价格购买。

三、房屋详情:

1. 本房屋总面积为XX㎡,建筑面积为XX㎡,其中包括:室内面积XX㎡,阳台面积XX㎡;

2. 本房屋土地使用权的到期日为XXX年XXX月XXX日;

3. 本房屋出售价格为XX元,乙方应在签订本合同之日起XXX天内支付全部购房款给甲方;

4. 本房屋附近共有XX个小区,处于XX小区,距离XX学校XX米,距离XX公园XXX米,距离XX大楼XXX米;

5. 本房屋产权证明为:XX房地产开发有限公司产权证号为X号;

四、合同其他条款:

1. 在本合同生效后,甲乙双方应当按照本合同的约定,按时履行义务;

2. 如乙方未能按期支付购房款,甲方有权拒绝向乙方交付本房屋;

3. 如发生争议,双方本着平等自愿原则友好协商解决;如协商不成,双方均有权将此事件诉至XX法院;

4. 本合同一式XXX份,甲乙双方各执XXX份,自双方签字日起生效;

五、本合同由甲乙双方签字盖章,自双方签字日起生效。

甲方:XX

乙方:XX

个人二手房屋转卖合同范本示例

姓名: __________________ (身份证号码)______________________________

地址:_________ ________________________ 联系电话:_________ ________________________

姓名: __________________ (身份证号码)______________________________

地址:_________ ________________________ 联系电话:_________ ________________________

买方 (以下简称乙方)

姓名:__________________ (身份证号码)______________________________

地址:_________ __________________________ 联系电话:_________ _______________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条 房屋的基本情况:

甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______层______户,房屋结构为___________,房产证登记面积_______平方米,房屋所有权证编号:_______________________________________________.

第二条 价格:

1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为币 元(大写 拾 万 仟 佰元整),(含附属设施费用);

2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。

第三条 付款方式:

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元(大写 拾 万 仟 佰元整),余款_______________元(大写 拾 万 仟 佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条 房屋交付期限:

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应于乙方交付完首付款当日内,将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋所有权交付给乙方。

( 甲方: 乙方:_________ )

第五条 乙方逾期付款的违约责任:

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用,每逾期一天,按照购房总价的 3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付总房价20%的`违约金。

注:1、甲方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。

2、乙方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。

第七条 关于产权过户登记的约定:

甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的期限内向房屋产权登记办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料,向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续,将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金,逾期超过三十日,乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同,甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。

第十一条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(签名或盖章)

乙方(签名或盖章)

签订日期:_________年______月_______日

扩展:买了二手房没过户又转卖合同怎么写?

买了二手房没有过户又专卖合同怎么写,首先房产为不动产物权变动 ,1、签定合法有效的买卖合同,2去公证处公正一下合同才有效果,办理过户登记。如果你买的房子没有办理过户手续,只会产生债权效力,不会发生物权变动。所以是卖不出去的。

 
 
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