褚律师(认证律师)
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店铺转让协议一般包括以下几方面的内容:
第一条:定义
1、 双方:乙方拥有的店铺地址为(),甲方拥有的店铺地址为();
2、 转让财产:乙方将店铺所有权转让给甲方。
第二条:转让的内容
1、 甲方同意接受乙方的店铺转让;
2、 乙方应当在转让前清楚地通知甲方关于店铺的情况,包括但不限于营业执照、登记证明、营业场所证明等;
3、 乙方应当在转让前清楚地通知甲方关于店铺财产情况,包括但不限于固定资产、存货数量、应款、应付账款等;
4、 甲方承诺在转让之日起全额支付乙方认可的转让价款;
5、 乙方承诺在转让之日起将店铺完全转让给甲方;
6、 乙方应当在转让之日起将店铺相关的历史记录和财务文件交付给甲方;
7、 乙方应当在转让之日起将店铺所有员工合同转让给甲方;
8、 乙方应当在转让之日起将店铺相关的行政手续尽快办理完毕;
9、 乙方应当在转让之日起将店铺相关的保险投保等事宜尽快办理完毕;
第三条:保证条款
1、 乙方保证店铺的转让没有任何第三方的权利;
2、 乙方应当保证店铺转让不违反任何法律、法规及行政规章;
3、 乙方保证其具备完全的权利和能力订立本协议,并保证其所转让的店铺没有任何法律纠纷;
第四条:违约责任
1、 如果乙方违反本协议,应当承担违约责任;
2、 如果甲方违反本协议,应当承担违约责任;
第五条:争议解决
本协议任何一方
店铺转让协议书应包含以下内容:
一、双方基本情况:
1.甲方(出让方、转让方):姓名、住所、。
2.乙方(受让方):姓名、住所、。
二、店铺基本信息:
1.店铺名称:
2.店铺地址:
3.店铺行业:
4.店铺面积:
5.店铺设备:
三、转让价款:
1.转让价款:
2.支付方式:
3.支付时间:
四、其他条款:
1.转让后,甲方保证店铺正常营业,不得有行为。
2.乙方在收到转让价款后,即取得店铺的所有权,不受甲方之后的行为影响。
3.双方共同确定,如有疑义或者争议,由双方友好协商解决。
五、签字:
甲方(出让方、转让方):
乙方(受让方):
转让店铺协议书应包括以下内容:
一、甲方(转让方)的基本情况:
1.姓名/名称:
2.住址/地址:
3.:
二、乙方(受让方)的基本情况:
1.姓名/名称:
2.住址/地址:
3.:
三、店铺转让事宜:
1.转让店铺的名称:
2.转让店铺的地址:
3.转让物品类别:
4.转让价格:
5.转让时间:
6.其他事宜:
四、违约责任:
1.甲方未能按照本协议约定的时间将店铺转让给乙方的,应支付乙方违约金,其违约金金额为转让店铺的价格的50%;
2.乙方未能按照本协议约定的时间将店铺转让给甲方的,应支付甲方违约金,其违约金金额为转让店铺的价格的50%。
五、其他条款:
1.本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效;
2.本协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;
3.如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律,则该条款将被视为无效,但该无效条款并不影响本协议其他条款的效力;
4.本协议的解释、履行及争议的解决,适用中华共和国法律。
甲乙双方:
(签字/盖章)
日期:
转让方(甲方):____________
法人代表:____________
身份证号码:________
手机号:____________
受让方(乙方):____________
身份证号码:________
手机号:____________
根据《中华共和国民法典》的相关规定,甲、乙双方经友好协商,就转让 接收地址在 店名(字号) 为 的店铺(下称该店铺)及交易该店铺内全部设施设备等相关事宜达成如下协议:
一. 甲方同意将其开办的该店铺转让给乙方经营,并将该店铺内的全部设施设备交由乙方使
用,自本合同签订之日起乙方为该店铺实际拥有者,具有完全自主经营权,同时在发生
任何经营权变更时乙方拥有优先获取经营权的权利。
二. 该店铺基本情况如下:
1.该店铺开办于
2.该店铺所在场地为甲方向业主年______月______日
3.该店铺建筑面积为
4.该店铺含个体工商户营业执照等证照,证照清单详见。
5.该店铺内含设施设备,设施设备清单详见。
三. 转让费:
1.甲乙双方一致同意转让费为币
2.乙方分
第一次:____________元,签订本合同当日支付;
第二次:____________元,合同签订第二天起算____天支付;
第三次:____________元,合同签订第二天起算____天支付;
四. 甲方与该场地业主签订的租赁合同期满时,如果乙方希望继续经营,甲方有义务协助乙
方和该场地业主洽谈并重新签订店面租赁合同,租金由乙方承担。如果乙方不再继续经营,那么甲方优先享有回购经营权和获得转让的权利,相关费用届时由甲乙双方另行商谈。
1.甲方应保证业主同意由乙方经营该店铺,若因业主不同意乙方经营该店铺导致乙方无常经营的,视为甲方根本违约。
2.甲方应保证其在本合同第二条所披露的该店铺的基本情况是真实的,该店铺已办妥卫生、工商、、消防等证照,具备正常经营的全部合法手续。否则,视为甲方根本违约。
3.甲方应配合乙方办理相关证照的年检手续。否则,视为甲方根本违约。
甲方:___________
乙方:___________
时间:____________
店铺的转让模式在实际操作过程中大概可以分为三种提供参考。
一种是空转,因租期未到,撤走自己的东西保留装修。收取部分转让费。
这一般都是位置不是很好的铺头,二是带上家具,工具,设备一起转让,家具,工具,设备等做价一起转让给新租户。这个和位置关系不大。转让费也高一些。
还有一种就是商铺位置非常好,这样的铺头转让费很高。
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