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出租房屋法律意见书的写作要从以下几个方面进行:
一、说明事实:要详细说明当事人的身份,包括出租方和承租方,以及房屋的位置、面积等基本情况,便于证明双方当事人之间存在合同关系;
二、规定条款:要确定出租房屋的期限,租金及交租方式,退租规定等;
三、规定违约责任:应根据相关法律规定,明确对双方当事人的违约责任;
四、保证条款:如果有必要,应在法律意见书中规定承租方的保证权利及出租方的保证义务;
五、变更条款:要规定重大变更时的处理方式,以及双方当事人解除合同的条件等;
六、其他规定:法律意见书还应根据实际情况规定其他条款,以便完善出租房屋合同。
出租房屋法律意见书应包含以下内容:
1. 房屋所有权:应指明房屋所有权证明、房屋所有者的姓名、身份证号码等。
2. 租赁条款:应概述租赁期限、租金金额、租赁保证金、退租违约金等相关条款。
3. 房屋情况:应概述房屋地址、面积、使用状况、装修状况等情况。
4. 争议处理:应提供争议处理方式,如仲裁或诉讼。
5. 其他:应提供其他相关条款,如提前通知期限、补充协议、延期等。
上述内容应根据实际情况进行具体规定,并注明有效性。
一、基金合伙协议法律意见书应该分清关系,明确双方权利义务。
1、首先,要明确双方的身份和地位,如投资人和受资人的身份,以及由双方之间是如何形成合伙关系的,结构易的参与者,资产管理的方式等;
2、其次,要明确双方的权利义务,例如:投资人的投资规模、期限、投资回报体系等,受资人的管理责任、报告义务等;
3、此外,还需要明确相关的风险控制措施,以及双方在合伙终止时的处理方式;
4、最后,要确定双方之间的法律关系,并且明确合同签署及生效的条件、解决纠纷的方式等等。
二、基金合伙协议法律意见书应该包含合法性誊写。
1、在诊断法律意见书中,应当着重说明双方之间的合作协议是否合法,是否符合法律法规的规定,以及是否有可能对双方的权利义务产生不利的影响;
2、在表达法律意见时,应当严格遵守相关规定,明确表达出法律上的立场,以及在有责任的情况下,负责任的提出相关的建议;
3、在法律意见书中,应当明确双方的责任,以及双方在发生纠纷时,应该如何根据法律来解决纠纷;
4、最后,还应当在法律意见书中明确双方的责任,以及双方在发生纠纷时,应该如何根据法律来解决纠纷。
咨询者:____________(写明身份基本情况)
咨询的问题及解答的内容:
ХХ律师事务所(公章)
律师:____________
(一)首部,即标题,实践中一般有两种写法,一是直接写“法律意见书”;一是具体写明法律意见书的性质,例如:“关于××银行贷前的法律意见书”。此外还可以有法律意见书的编号。
(二)正文。
1. 第1项和第2项主要是指法律意见书涉及的主体,即列举委托人和受托人的身份事项。委托人是指委托出具法律意见书的当事人;受托人是指法律意见书的出具 人,包括律师和公证员。应将两者的身份事项列举清楚,根据一般法律文书对于身份事项的要求,至少应包括,如果委托人是自然人的话,依次应为姓名、性别、出 生日期、住所以及身份证件号码;如果委托人是法人和其他组织,应当写明名称、法人代表或负责人、住所、证照号码。受托人应写明律师/公证员姓名、执业机 构、执业证件号码。
2.第3项即委托事项:应当写明就何法律问题提供法律意见。
3.第4项和第5项分别为委托人提供的资料和受托人独立调查获得的资料:各类资料和相关事实应如实写明,如果有附件的应当另行注明。
4.出具法律意见书所依据的法律规定不需要具体到条款,只需要说明法律、法规、司法解释的名称和颁发及施行日期即可。
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