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建筑工程合同违约条款怎么写(建筑工程合同补充条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:26
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导读: 建筑工程合同违约条款应包括以下几点:合同执行期间,甲方发生违反合同义务的行为,如:延期完成工程、未按规定规格完成工程、未按时、质量完成工程,乙方有权要求甲方改正,并有权单方面解除合同,甲方必须承担相应的违约责任。

建筑工程合同违约条款怎么写(建筑工程合同补充条款怎么写)

建筑工程合同违约条款应包括以下几点:

一、 合同执行期间,甲方发生违反合同义务的行为,如:延期完成工程、未按规定规格完成工程、未按时、质量完成工程,乙方有权要求甲方改正,并有权单方面解除合同,甲方必须承担相应的违约责任。

二、 如因甲方原因导致乙方工作进度滞后,甲方应及时向乙方支付违约金,具体数额另行约定。

三、 甲方未能按期完成建筑工程,乙方有权拒绝接受甲方提供的工程,甲方应支付乙方相应的损失赔偿。

四、 如果甲方在施工过程中违反了国家有关法律和规定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并向国家报告。

五、 如果甲方未能按照合同约定的工期完成工程,乙方有权要求甲方支付每日一定数额的滞纳金,具体数额另行约定。

六、 如果因甲方原因导致施工质量不合格,乙方有权要求甲方重新施工,甲方必须承担重新施工的费用及相应的损失赔偿。

七、 如果甲方未能按约定完成工程,并且未能按乙方要求改正,乙方有权解除合同,甲方必须承担相应的违约责任。

协议建筑工程转让应包括下列内容:

1、建筑工程合同补充条款应包括:

(1)双方的权利义务;

(2)建筑施工的内容、规模、时间、进度和质量标准;

(3)建筑施工的费用预算、付款方式、付款期限;

(4)变更、履行延误及违约责任;

(5)争议解决方式;

(6)服务保证;

(7)其他相关事宜。

协议建筑工程转让应包括的条款:

一、开头:

1. 首先,建筑工程提点协议的依据,要明确涉及到的双方,以及双方的名称和地址。

2. 其次,应当清楚表述双方的权利和义务,以及在本协议中所规定的具体内容。

二、正文:

1. 为了保证提点工程顺利实施,双方认可将采用建筑工程提点作为项目实施的方式,并在此基础上订立本协议。

2. 提点工程是指:由乙方为甲方提供的建筑工程设计、施工、监理服务,以特定的提点准则来完成建筑工程的项目实施过程。

3. 甲方应按照既定的提点准则支付乙方的费用,包括但不限于技术服务费、监理服务费、施工费用等。

4. 乙方应根据甲方提出的要求,按照国家相关法律法规和技术规范的规定,按期、质量完成提点工程,并按时交付收的工程。

5. 如果甲方未能按期支付乙方的费用,或者乙方未能按期完成提点工程,则双方应根据本协议的约定,对相应的侵权行为负责。

三、结尾:

本协议自双方签字之日起生效,双方均应严格遵守本协议的各项条款,共同维护建筑工程实施的顺利进行。

建筑工程转让协议书范本示例

甲方:______营业执照:______注册地址:______邮政编码:_________法定代表:职务:______

乙方:______身份证号码:____________

此合同本着公平、公正的原则,经双方协商而订立。

第一条合同目的经双方协商,一致同意甲方将本合同中确定的施工项目转让给乙方经营,乙方挂靠在甲方企业之下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及挂靠起期内的注意事项。

第二条工程内容按施工图纸设计方案单项工程项目的工作内容,具体为延安青化砭采油大队养老院工程,工程合同价以实际工程量结算,工程施工内容为甲方与业主签订的合同中的内容。

第三条甲方的基本权利和义务权利:⑴甲方一次性向乙方收取币管理服务费,各类税费均由乙方自行缴纳。⑵乙方利用甲方名义所,乙方须向甲方缴纳面值金额的百分之。⑶如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,本年度管理服务费不予归还。义务:⑴甲方在本协议生效之后,只向乙方提供相关经营业务所需的手持证件和经营许可证。⑵对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第四条乙方的基本权利和义务权利:⑴乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。⑵享受甲方所提供的施工设施所需资质及经营许可。⑶充分利用建业的资质,完全自主的开展相关产品经营业务。⑷经营上实行内部独立核算,自负盈亏。⑸一切正常利润归乙方所有,不受干涉。义务:⑴在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。⑵负责解决经营事件,相关经营条件及施工设备自主负责解决。⑶认真负责进行施工项目的质量和安全,对发生的质量问题和事故乙方负完全责任。⑷维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。⑸按时足额向甲方缴纳管理服务费。⑹乙方经营项目不得超过价格经营许可证所规定的范围,如超出甲方经营许可证经营范围的项目,乙方需要自己提供相关手续证件。

第五条乙方实施的过程项目,其合同、保险、、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

第六条原甲方与业主签订的施工合同中所规定的义务转由乙方向业主履行,乙方在经营活动中,若出项安全事故等重大意外,均由乙方独立承担,甲方不承担一些责任,特此提出免责声明。

第七条挂靠期间挂靠期间暂定年挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的的仍按原有的规定收取工程管理费。

第八条乙方应在合同签订时付清管理服务费。

第九条若乙方无正当理由单方终止本协议,除承担由此给甲方造成的经济损失外,还应向甲方支付工程总造价违约金。

第十条甲方对本协议书上述各条款具有解释权。本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后,即告终止。本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,相关主管单位一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法人负责人:_________ 法人负责人:_________

电话:____________ 电话:____________

日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日

扩展:建筑工程审计对账流程?

(一)、审前准备工作

1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作之前,必须对其进行收集整理,并进行详细地了解。

2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。

3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明,了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。

(二)、建设项目跟踪审计程序及相关要求

1.应在建设项目正式立项时,即将其纳入审计视野,关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。

2.审计组应在项目现场设立办公场所,与被审计单位建立定期例会制度,参加被审计单位的重要例会,及时了解、掌握项目有关情况,提出审计意见,并且作好会议记录。

3.对中标合同价进行控制,不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料,隐蔽工程进行质量和数量监控,防止施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外,还必须有跟踪审计人员签字。

4.审计组成员应经常深入施工现场,掌握工程进展、变更等真实情况,了解工程建设中涉及的有关技术问题,熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法,并且作好相关记录。对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定,开具核定单。

5.审计组应根据跟踪审计实施方案的要求,要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料,并及时确定审计结果:

(1)采用"按实结算"方式的,必须要求施工企业按照已完成的形象进度,及时报送"分部、分项工程"的结算资料,予以审计。在较短的时间内做到"工程施工完成,工程结算审计基本结束";

(2)采用"中标价包干,设计变更、额外工作量签证按实调整"结算方式的,必须要求施工企业每月将已发生的设计变更、签证工作量编制"变更部分结算",经审计后作为工程竣工结算的组成部分;

(3)采用"单价包干、工程量按实结算"方式的,必须要求施工企业对已完成的形象进度上报"分部、分项工程"的结算资料,经审计后作为工程竣工结算的组成部分;

(4)对于在建工程其他费用的审计,亦应本着"及时、完整、准确"的原则进行审计,并按时做好《审计工作底稿》。

6.审计组应建立《跟踪审计项目台账》,由主审人员负责及时登记审计时间、工作纪实(包括工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果)。台帐要注重反映量化成果,成为反映跟踪审计全貌的工作日志。

(三)、建设项目跟踪审计内容,

(一)建设项目开工前阶段,审计的主要内容应包括:

1.审计建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。

2.施工准备阶段是项目建设的前期工作之一,主要把握好项目法人质量控制、监理工作、施工单位选择。项目法人质量控制是否通过资质,是否按法定的招投标程序选择了勘测、设计、施工、监理单位并实行合同管理,各种合同是否规范、合法有效,是否建立了质量管理制度,是否组织了设计与施工单位的设计交底;监理单位是否有相应资格等级证书,所派监理人员是否有岗位证书;审计设计单位是否有承担相应资质勘测设计能力,是否将经过会审后的资料做过技术交底,设计质量是否满足工程质量、安全需要的规范要求;审计施工单位是否有承揽相应施工任务的资质,施工单位是否制定了完善的质量责任制考核办法等。

3.审计建设项目的资金来源是否落实到位、是否合理、是否专户存储,建设资金能否满足项目建设当年应完成工作量的需要;各种规费是否按规定及时缴纳;减、缓、免手续是否完备,是否符合有关规定;征地或拆迁补偿费是否符合有关规定,有关评估、计价是否合规、合理,有无擅自扩大拆迁范围、提高标准或者降低标准等问题。

(二)建设项目施工阶段是一个非常关键的时期,关系到工程质量好坏、审计质量高低的问题,审计内容应包括:

1、审计合同履行情况。审计与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款,有无分包、转包工程。如有变更、增补、转让或终止情况,应检查其真实性、合法性。

2.审计内控制度建立、执行情况。审计建设单位是否建立健全并执行了各项内控制度。如工程签证、验收制度;设备材料采购、价格控制、验收、领用、清点制度;费用支出报销制度等。应督促、指导建立完善的管理制度,保证项目建设规范运行、建设资金合法使用。

3.审计工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实;工程预算款及结算是否按合同办理;

4.审计工程成本核算及账务处理是否符合《国有建设单位会计制度》的要求,是否有利于建设项目的管理及竣工决算的需要;建设资金到位情况是否与资金筹集计划或投资进度相衔接,有无大量资金闲置、或因资金不到位而造成停工待料等损失浪费现象。

5.检查建设资金是否专款专用;是否按照工程进度付款;有无挤占、挪用建设项目资金等问题;对往来资金数额较大且长时间不结转的预付工程款、预付备料款要查明原因,防止出现超付工程款现象;审计建设单位管理费的计取范围和标准是否符合有关规定,费用支出是否符合"必须、节约"的原则,有无超出概算控制金额的情况。

6.加强设备、材料价格控制,尤其要对建设单位关联企业所供设备、材料的价格进行检查,防止从中加价。对已购设备、材料因故不能使用的,要分析原因,分清责任,并督促建设单位及时处理,避免造成更大的损失。属采购的设备、材料是否按相应规定办理。

 
 
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