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农村土地承包的合同怎么写才有效（农村土地承包合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-18 12:31:19
  • 30
导读： 农村土地承包合同应同时由地主和承包人签字，且各自持有一份，加盖公章后方可生效；土地承包合同应明确租赁期限、租金、承包责任、义务及争议解决程序。

农村土地承包的合同怎么写才有效（农村土地承包合同怎么写有效）

1、农村土地承包合同应同时由地主和承包人签字，且各自持有一份，加盖公章后方可生效；

2、土地承包合同应明确租赁期限、租金、承包责任、义务及争议解决程序；

3、土地承包合同应注明当事人的姓名、身份证号码、地址、电话及所承包的农村土地面积和位置，并注明承包期限等；

4、农村土地承包合同应特别强调地主和承包人之间的承包关系，规定双方的权利义务和责任，以及土地使用变更等情形的处理规定；

5、承包期限届满后，农村土地承包合同应到期终止，地主应收回土地，承包人不得擅自占据或对土地进行任何形式的开发利用，也不得把土地出租或者出借给他人。

养殖农村土地合同承包注意事项：

农村土地承包合同应包括以下内容：

一、双方基本情况：农场负责人信息（姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码），农户信息（姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码）。

二、合同签订日期、承包面积、承包年限及终止日期。

三、租金收取方式及收取的期限：如果有收取租金的，应当明确租金的收取方式及收取的期限；

四、农场管理、农作物种植及收获等事宜：关于农场的管理、农作物的种植及收获等事宜，应当按照国家有关政策、规定、劳动法规和社会习惯等进行约定。

五、承包期满后土地处理方式：承包期满后，双方应就土地的处理方式进行约定，即由谁来处理（返还、转租等）。

六、违约责任：双方应当明确各自的违约责任，如果有违约行为，应按照国家有关法律法规进行处理。

七、争议解决方式：双方应当明确争议的解决方式，如协商解决、仲裁或者诉讼等。

八、其他事项：如果双方有其他协议，应当在合同中明确表述，并获得双方的书面同意。

养殖农村土地合同承包应包括下列内容：

承包土地改变用途合同是可以有效的，但是需要经过当事人双方充分协商，并达成书面协议。此类协议应该清楚、明确地表明当事人双方的权利义务，以便能够更好地保护当事人双方的合法权益。

一般情况下，承包土地改变用途合同应当包括以下内容：

1、当事人双方的姓名、等相关信息；

2、承包土地的位置、性质、面积及其原来的使用用途；

3、变更土地使用用途的原因、新的使用用途及具体实施方式；

4、当事人双方对变更后土地使用用途的权利义务；

5、约定的违约责任及补救措施；

6、其他有关事宜。

上述内容如有漏洞，还可以根据具体情况做适当调整。

农村土地养殖承包合同范本示例

甲方：_____

乙方：_____

为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。

第一条。租赁财产

甲方把 村 河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于 村，土地面积为15亩。

第二条。租赁期限

租赁期限 年，甲方从 _____年_____月_____日起将土地交付乙方使用至 _____年_____月_____日

第三条。租金及租金交纳的时间

租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金。

第四条。租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权，

第五条。甲方与乙方的变更

1、 租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。

2、 乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意

第六条。土地期满及征用约定事项

1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。

2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。

第七条。违约责任

1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)

2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。

第八条。解决合同纠纷的方式

本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向法院起诉。

第九条。其他约定事项

出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。

第十条补充协议

乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。

第十一条本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的管理费。

第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：农村土地种植承包合同？

一承包土地的基本情况和用途。

二承包土地的年限，三承包的价格和方式。

四承包土地的面和位置，五甲乙双方的权利和义务，同的转包，七合同的变更和解除，八违业责任，九合同纠分的解决方法十本合同经双方签章生效，十一不按合同使另一方有权収回，十二本合同双方一式两份各持一份

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