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房产交易备案证明怎么写才有效(房产交易备案证明怎么写才有效呢)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-28 01:23:43
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导读: 房产交易备案证明的内容:购买方与出售方的姓名、身份证号码、住所地址、联系电话及其它相关信息。

房产交易备案证明怎么写才有效(房产交易备案证明怎么写才有效呢)

一、房产交易备案证明的内容:

1、购买方与出售方的姓名、身份证号码、住所地址、联系电话及其它相关信息;

2、购买方支付的购买金额;

3、房产交易的具体物业信息,包括位置、面积、权属、使用性质等;

4、购买方与出售方的书面合同,并有签字或者盖章;

5、房产交易当事人的签字,双方签字日期,出具备案证明的当事人签字日期;

6、其他有关房产交易所必须填写的信息。

二、房产交易备案证明有效的要求:

1、房产交易备案证明应当准确、真实、完整;

2、购买方与出售方均应持有效身份证件;

3、购买方应当按照约定的金额、方式支付购买费用;

4、房产交易当事人之间的书面合同应当经双方签字或者盖章;

5、购买方应当填写房产交易备案证明,并经双方签字或者盖章;

6、房产交易备案证明应当在公证公证后提交至房产交易登记部门进行登记。

备案房产局证明必要条款:

首先,根据《中华共和国房地产登记管理条例》的规定,在卖方、买方以及房产交易当事人之间的房地产买卖合同签订之日起,双方当事人应当在房地产交易中心办理房地产买卖备案手续。备案手续有效期为30日,如果30天内不办理备案,将无式完成交易。

一般情况下,房产交易备案证明应包括以下内容:(1)买卖双方的姓名、身份证号码、住所和单位等信息;(2)房产的地址、面积、用途等信息;(3)房产买卖合同的有效期及有效期内的房产交易价款等内容;(4)房地产交易中心出具的房产交易备案证明;(5)双方当事人签字盖章;(6)其他有关信息。

备案房产局证明应包括的条款:

第一条:双方同意将该夫妻共同购买的房产(房屋地址)归还司法。

第二条:双方同意将该夫妻共同购买的房产上登记的所有权利和义务全部放弃,不再享有任何权利。

第三条:双方同意将该夫妻共同购买的房产的所有权利和义务全部由门负责管理。

第四条:双方同意不再对该夫妻共同购买的房产构成任何权利要求。

第五条:双方同意,自此离婚协议生效之日起,被放弃的房产权均归门管理。

第六条:本离婚协议双方签字生效。

房产局开具房产证明书范本示例

兹证明座落在_________________省(自治区)_________________市_________________区_________________的房屋情况如下:_________________

座向________________,数量_____________间(套),结构_____________,层次_______________层,建筑面积_____________平方米,上述房屋的所有权人是________________、________________、________________、________________!!

上述房屋的土地证编号为:___________________!!

证明单位盖章

____ 年 _____ 月 _____ 日

扩展:房产局备案上学需要什么资料?

需提交以下证件和资料:

1、房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)

3、国有土地使用权证

4、建设工程规划许可证副本

5、施工许可证

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

7、董事会(股东会)批准文件(决议)

8、借款合同、抵押合同

9、房地产评估报告办理流程:受理审理复审缴费发证在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的,一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台,开发商直接将合同提交到该系统,房管局会审核,无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同,双方签字,各拿各的合同。

 
 
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