当前位置: 首页> 最新合同> 正文

果园承包中的霸王条款怎么写啊(果园承包中的霸王条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:22
  • 19
导读: 霸王条款:霸王条款:双方同意,承包人有权在租赁期内,独占使用租赁的果园,并占有果园中的一切植物、动植物、牲畜及其他产品。承包人有义务严格按照国家的规定保护果园的资源,不得违法乱砍乱伐,不得违反当地管理部门的规定,不得对果园及其内部资源造成任何污染或破坏,并保证果园的正常运营。

果园承包中的霸王条款怎么写啊(果园承包中的霸王条款怎么写)

霸王条款:

一、双方同意,承包人有权在租赁期内,独占使用租赁的果园,并占有果园中的一切植物、动植物、牲畜及其他产品。

二、承包人有义务严格按照国家的规定保护果园的资源,不得乱砍乱伐,不得违反当地管理部门的规定,不得对果园及其内部资源造成任何染或,并保证果园的正常运营。

三、承包人有权在果园内进行种植,开采,取水,养殖,收获,加工等合法活动,但不得违反相关法律法规。

四、承包人有义务按照约定时间支付租金及其他费用,否则将承担违约责任。

五、双方按照法律规定以书面形式签订此合同,双方都有义务遵守此合同。

合同承包果园应具备这些方面:

霸王条款是指在果园承包协议中需要纳入的条款,旨在保障合同双方的利益。通常包括以下内容:

一、责任范围:明确果园承包方和承包方对果园的管理及维护责任范围,以及对果园的使用权限;

二、租金:明确果园承包方的租金付款期限、条件及方式;

三、违约:明确双方在合同期内不可擅自改变合同条款,如果违反合同条款,应当承担违约责任;

四、争议解决:明确双方在合同期间出现的争议,应该通过协商或者诉讼解决;

五、法律效力:明确合同双方应当遵守中华共和国有关法律及法规,合同条款的有效性由中国法律执行。

合同承包果园应包括下列内容:

一、确定果园的承包到期:

1. 根据果园承包协议,首先核实承包期限;

2. 如果果园已经承包完成,可以确定果园承包到期;

3. 如果果园还在承包期内,应当重新确定果园承包到期。

二、签订果园承包到期合同:

1. 由甲方出具果园承包到期合同,乙方签字盖章;

2. 合同应当载明果园承包到期时间、承包期限、承包人及其他有关条款;

3. 乙方应当在合同生效之前,仔细阅读合同条款,向甲方提出修改意见,并将修改意见与合同一同签字盖章;

4. 甲、乙双方确认合同,双方均应当履行合同义务,按照合同条款履行承包到期程序。

三、果园承包到期合同是否有效:

1. 果园承包到期合同在甲、乙双方签字盖章后,即可生效,且具有法律约束力;

2. 如果乙方未能按照合同条款履行承包义务,则甲方可以向法院起诉,要求乙方按照合同履行义务;

3. 如果甲方未能按照合同条款履行义务,乙方也可以向法院起诉,要求甲方按照合同履行义务。

承包果园合同范本示例

发包方:____________

承包方:____________

甲乙双方根据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就村里的核桃园承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同。

一、承包果园名称及座落:

果园名称:;

果园地点:_____,

土地面积约为__亩的土地转承包给乙方。

二、承包期限:自_年_月_日至_年_月_日,共三十年。

三、承包价格:

1.双方商定,土地承包金按年一次交纳。

2.承包金按每亩元,乙方承包的土地亩数是亩,共元,交款以甲方出具的收款凭证为准。该承包金包括依法向国家和集体缴纳的地租、税费等各项费用。

四、林木资产及其他资产转让费的确认

甲方同意将地上属甲方所有的林木资产及甲方所有的其他资产、一次性无偿转让给乙方。期满后地面来的基础设施:房屋、水井,树木等地上附属物按当时的`合理价位折价归还村委,如乙方续包,即按市场的价格优先。

五、双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方承包后,任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利;

2、维护乙方的土地承包经营权,不得单方面变更、解除承包合同;

3、尊重乙方的生产经营自,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;

4、在本合同期限内,承包金按每年一次交纳。

5、乙方在果园的经营期间,如需甲方出面协助的有关事宜,甲方不得推却,应给予协助办理;承包期满,甲方协助对果园承包的续租事宜和手续的办理;

6、甲方与土地所有权人的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

乙方的权利和义务

1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;

2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;

3、承包土地被依法征用、占用的投资方有权依法获得相应的补偿;

4、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交承包金,甲乙双方有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;同时按甲乙双方的林木受害的情况补偿;

5、按合同约定的土地承包价格和支付方式交纳承包费。

六、土地承包经营权的流转

1.乙方对承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;但应取得甲方的同意,否则无效;

2.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

3.土地流转后的土地承包费、承包费缴纳时限、方式,仍由乙方按合同规定执行。

七、债权债务的承担

本合同签订之前涉及到所承包土地的债权债务由甲方承担,与乙方无关;乙方在承程中涉及的所承包土地与第三方的债权债务由乙方承担,与甲方无关。

八、征地补偿及承包金变更

甲方在合同期内不得单方强行收回发包的土地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,土地补偿款归甲方所有;地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原则分配。并根据情况甲方负责对乙方承包土地的承包金按减少的面积以比例减少。

九、违约责任

1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金;违约金的数额为按年限的长短已付承包金总额的10%;

2、承包期间内,应有甲方协助办理的事宜,甲方不给予支持和协助,造成乙方的经营损失,甲方将承担损失的责任;

2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或法院判决。甲方如违反合同约定应赔偿数额为乙方在所承包土地上的所有投入。

十、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,若协商不成,提交保亭县法院裁决。

十一、本合同如有未尽事宜,双方另行制定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。

十四、本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方:___________

______年

甲方代表年

乙方:___________

______年

甲方代表

_年_月_日

扩展:个人承包果园合同范本?

个人承包果园,甲方某村有山地约平方米,承包给乙方村民姓名,承包进行果树栽培,期限为十五,前五年免收费用,五年后交村委会币元,如果有自然灾害可以免交费用。村委会盖上公章,承包人签名并掐上手指纹,某年月日。

 
 
  • 3457人参与,13条评论