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房屋买卖合同怎么写条款范本（房屋买卖合同违约条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 18:59:26
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导读：合同主要条款合同双方：买卖双方的真实姓名或企业名称。

一、合同主要条款

1. 合同双方：买卖双方的真实姓名或企业名称。

2. 标的物：买卖标的房屋的地址、面积、户型等信息。

3. 售价：买卖双方认可的房屋售价。

4. 交易方式：卖方以全款或贷款方式出售房屋，买方可根据自己的情况选择。

5. 付款方式：付款金额、付款时间、付款方式等。

6. 附加条款：如有必要，可分别订立附加条款以补充本合同条款，但附加条款不得与本合同条款相抵触。

二、签约双方权利义务

1. 卖方的权利义务：

（1）按合同约定准时交付房屋；

（2）向买方提供有关房产证明文件；

（3）负责处理和解决房屋存在的法律纠纷和争议；

（4）及时履行其他应尽义务。

2. 买方的权利义务：

（1）按照约定的价格及时付款；

（2）按照合同约定及时取得房屋；

（3）及时履行其他应尽义务。

三、违约责任

1. 如果买卖双方任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任；

2. 如果买卖双方发生争议，可以协商解决，协商不成的，按中华共和国有关法律规定处理。

四、其他

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至付款完毕止；

3. 本合同任何条款的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签署，方可生效。

借钱合屋买卖签应包括的条款：

一、定义

1. 买卖合同：指由双方签订的有关买卖房屋的合同。

2. 违约：指当一方未能完全履行合同义务，而另一方因此遭受损失时，违反合同约定的行为。

二、违约条款

1. 买方在按时付清购房款项之前不得解除合同，否则应承担违约责任。

2. 如果买方未能按照合同约定付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付损失；

3. 如果买方未能按照合同约定接收财产，卖方有权解除合同，并要求买方支付损失；

4. 如果买方未能按照合同约定履行其义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付损失；

5. 如果卖方未能按照合同约定履行其义务，买方有权解除合同，并要求卖方支付损失；

6. 如果发生纠纷，双方应协商解决，如果协商不成，双方可将争议提交当地法院诉讼解决。

借钱合屋买卖签注意事项：

一、准备材料

1、甲方（买受人）和乙方（卖方）身份证明材料；

2、收款定期存款证明；

3、房屋所有权证明材料；

4、借款合同。

二、签订流程

1、甲乙双方确认双方身份，并签署《购房合同》；

2、甲方向乙方提供收款定期存款证明，经双方确认无误后，乙方收取甲方的购房款项；

3、乙方交付具有法律效力的房屋所有权证明材料；

4、双方签订借款合同，确定双方借款金额、报酬、还款日期等内容；

5、双方在法院登记完成，完成房屋买卖合同签订。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付（拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应乙方付清全部房款后____日内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。