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房屋买卖合同怎么写条款范本(房屋买卖合同违约条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:26
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导读: 合同主要条款合同双方:买卖双方的真实姓名或企业名称。

房屋买卖合同怎么写条款范本(房屋买卖合同违约条款怎么写)

一、合同主要条款

1. 合同双方:买卖双方的真实姓名或企业名称。

2. 标的物:买卖标的房屋的地址、面积、户型等信息。

3. 售价:买卖双方认可的房屋售价。

4. 交易方式:卖方以全款或贷款方式出售房屋,买方可根据自己的情况选择。

5. 付款方式:付款金额、付款时间、付款方式等。

6. 附加条款:如有必要,可分别订立附加条款以补充本合同条款,但附加条款不得与本合同条款相抵触。

二、签约双方权利义务

1. 卖方的权利义务:

(1)按合同约定准时交付房屋;

(2)向买方提供有关房产证明文件;

(3)负责处理和解决房屋存在的法律纠纷和争议;

(4)及时履行其他应尽义务。

2. 买方的权利义务:

(1)按照约定的价格及时付款;

(2)按照合同约定及时取得房屋;

(3)及时履行其他应尽义务。

三、违约责任

1. 如果买卖双方任何一方违反本合同约定,应当承担违约责任;

2. 如果买卖双方发生争议,可以协商解决,协商不成的,按中华共和国有关法律规定处理。

四、其他

1. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力;

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至付款完毕止;

3. 本合同任何条款的修改、补充均需双方协商一致,并以书面形式签署,方可生效。

借钱合屋买卖签应包括的条款:

一、定义

1. 买卖合同:指由双方签订的有关买卖房屋的合同。

2. 违约:指当一方未能完全履行合同义务,而另一方因此遭受损失时,违反合同约定的行为。

二、违约条款

1. 买方在按时付清购房款项之前不得解除合同,否则应承担违约责任。

2. 如果买方未能按照合同约定付款,卖方有权解除合同,并要求买方支付损失;

3. 如果买方未能按照合同约定接收财产,卖方有权解除合同,并要求买方支付损失;

4. 如果买方未能按照合同约定履行其义务,卖方有权解除合同,并要求买方支付损失;

5. 如果卖方未能按照合同约定履行其义务,买方有权解除合同,并要求卖方支付损失;

6. 如果发生纠纷,双方应协商解决,如果协商不成,双方可将争议提交当地法院诉讼解决。

借钱合屋买卖签注意事项:

一、准备材料

1、甲方(买受人)和乙方(卖方)身份证明材料;

2、收款定期存款证明;

3、房屋所有权证明材料;

4、借款合同。

二、签订流程

1、甲乙双方确认双方身份,并签署《购房合同》;

2、甲方向乙方提供收款定期存款证明,经双方确认无误后,乙方收取甲方的购房款项;

3、乙方交付具有法律效力的房屋所有权证明材料;

4、双方签订借款合同,确定双方借款金额、报酬、还款日期等内容;

5、双方在法院登记完成,完成房屋买卖合同签订。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方(以下简称甲方):_________________ 身份证号:

买方(以下简称乙方):_________________ 身份证号:

甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落 建筑 ,地下室平方米,房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为:总金额_____万元

(大写:拾万仟佰拾元整)。

三、乙方 年_____年_____月_____日 向甲方支付定金万元(拾万仟佰拾元整),首付 (拾万仟佰拾元整),合计金额(拾万仟佰拾元整)。

四、甲方应 乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出,并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收,该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应 乙方付清全部房款后____日 内负责将该房屋所有权过户给乙方所有,如果甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所

发生的相关费用,全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债

务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方 保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙

方有权追究甲方责任。

九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充

协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签章):______ :______ :______乙 方(签章):______ :______ :

联系电话:___________________ 联系电话:___________________

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日

扩展:购房签不了房屋买卖合同找谁?

找开发商,等开发商手续办完,才能签合同

 
 
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