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土地流转种植合同怎么写才有效（农村经济合作社土地流转协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-07 07:52:52
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导读： 土地流转种植合同应包括以下几个基本要素。

土地流转种植合同怎么写才有效（农村经济合作社土地流转协议怎么写才有效）

土地流转种植合同应包括以下几个基本要素：

一、双方的身份明确，甲方是土地所有者，乙方是种植者；

二、流转土地的属性应详实记载，如：土地面积、归属村、地块编号、流转期限、土地利用等；

三、流转土地种植范围及内容应详实记载，如：种植作物品种、控制农药品种、施肥量、收获截止日期等；

四、合同签订双方应严格遵守合同内容，并就合同内容履行中出现的问题及时进行协商，以保障双方权益；

五、双方应就合同终止约定有关事宜，如：种植期满后土地复归原主、种植者在期满前可以留有收获权、种植者收获后如何处置及收费标准等；

六、双方应就水利、土壤肥力、灾害等责任及赔偿方式有关事宜约定。

合作社合同土地流转种植应涵盖如下条款：

（一）协议名称

本协议立于：农村经济合作社土地流转协议。

（二）双方身份

甲方：（农村经济合作社名称）

乙方：（拟流转土地承包人姓名）

（三）土地范围

本协议的标的物为甲方所有的（土地位置）面积（具体尺寸）的国有耕地。

（四）流转费用

乙方向甲方交纳土地流转费（具体金额），由乙方支付，甲方收取。

（五）承包期限

本协议的有效期限为（时间），自本协议生效之日起算，乙方有权租借甲方土地，得到其中的收益。

（六）违约处理

如果乙方未能按照本协议的约定支付流转费，甲方有权取消乙方对甲方土地的租借，并要求乙方赔偿损失。

（七）其他条款

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字之日起生效。

3、本协议的有关条款，如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

4、本协议受中华共和国法律管辖。

以上为本协议内容，甲乙双方经过协商，共同签署本协议。

甲方：（农村经济合作社名称）

乙方：（拟流转土地承包人姓名）

签署日期：x年xx月xx日

合作社合同土地流转种植应包括的条款：

一、合作社财务聘用合同应包括以下内容：

1、双方基本情况及关系：聘用双方的基本情况及关系；

2、聘用时间期限：聘用双方签订合同的时间及聘用时间期限；

3、聘用内容：聘用双方约定的聘用内容；

4、薪酬标准：聘用双方约定的薪酬标准；

5、违约条款：聘用双方约定的违约条款；

6、其他补充条款：聘用双方约定的其他补充条款；

7、双方签字：双方签字以示认可。

二、合作社财务聘用合同的有效性：

1、精心设计：撰写合作社财务聘用合同时，要精心设计，保证合同各项条款的完备性，避免漏洞，使合同具有法律效力。

2、双方签字：双方签字是赋予合同法律效力的重要条件，双方签字后，表明双方对合同中所载内容接受，此时合同即具有法律约束力，在双方之间发生纠纷时，也可以依据合同内容提起诉讼。

3、法律及法规：合同的有效性还受到相关法律及法规的制约，因此在撰写合同时，要注意遵守相关法律及法规，使合同能够获得法律效力。

集体土地流转种植合同范例范本示例

甲方：_______________乙方：_______________

为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、承包___________________土地面积共为_____________亩，四至界限为东至_________________北至_________________!!

二、租赁期限：_______________土地租赁期限为_______年，自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。

三、租赁价格及租赁方式：_______________每亩每年租金为_____________，合同期内承包金一年一结，以每年的______月__________日为限，付款时间为每年_______________月_______________日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

③、一方违约，使合同无法履行的。

④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

⑥、合同期内，如因国家和农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终

止，甲乙双方不负违约责任。

八、违约责任

①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

甲方：_______________乙方：_______________

____________________年__________月__________日

扩展：土地合作社如何成立？

首先要解决土地入股的问题。需要让村民以自己的土地承包经营权自愿入股到你将要开办的农村土地股份合作社中。最低要求是5人。

在与村民签订入股协议后，合作社起名、制定合作社章程、确定住所；召开全体社员参加的合作社设立大会，确定成员权利、义务、经营范围等内容。最后携带相关手续到当地工商部门注册登记。

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