导读：
公租房委托运营协议应包含以下内容：双方基本情况。
公租房委托运营协议应包含以下内容：
一、双方基本情况：
1. 委托方：指委托管理公租房的当事人，如部门、物业公司等。
2. 承办方：指被委托管理公租房的当事人，如物业公司、专业机构等。
二、委托内容：
1. 承办方须对委托方提供的公租房进行日常管理、维修保养、报修及申诉等处理工作；
2. 承办方须保障公租房出租者在使用期间的合法权益，并及时将各类投诉反映给委托方；
3. 承办方须定期向委托方报告公租房运营情况，包括但不限于出租率、投诉数量等；
4. 承办方须根据委托方的要求，按照规定的时间和方式向委托方支付管理费用。
三、权利义务：
1. 委托方有权对承办方的管理和服务质量进行检查，并有权要求承办方改正不足；
2. 委托方有权对承办方的经营活动进行检查，并有权提出改善意见；
3. 承办方有义务按照委托方的要求，及时履行管理职责，保障公租房出租者的使用权益；
4. 承办方有义务按照规定的时间和方式向委托方支付管理费用；
5. 承办方有义务按照委托方的要求，及时上报公租房的运营情况；
6. 承办方有义务按照委托方的要求，积极响应公租房出租者的投诉反映。
四、违约责任：
1. 委托方未按照协议规定及时支付管理费用的，应按照协议约定的比例向承办方支付违约金；
2. 承办方未按照协议规定及时履行管理职责的，应按照协议约定的比例向委托方支付违约金。
五、争议处理：
协议委托框架运营项目应包括的内容：
国企委托运营协议应该包含以下几点内容：
一、协议主要内容：
1.双方当事人的基本信息，包括委托方及受托方的名称、地址、等；
2.委托方及受托方之间关于委托运营事项的约定，例如：运营内容、责任分工、运营期限、收益分配等；
3.有关财务条款，如：受托方的费用支付情况、税金缴纳等；
4.有关管理规定，如：双方之间的沟通方式、协作管理及协调机制、协议终止条件等；
5.双方当事人的权利义务，包括：委托方及受托方的相关义务及责任，以及法律依据等；
6.双方当事人对协议效力的确认。
二、协议生效及终止：
1.协议生效：本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。
2.协议终止：本协议一旦完成委托事项，双方当事人应及时终止本协议；如发生特殊情况，双方当事人可协商一致终止本协议。
三、其他条款：
1.未尽事宜：本协议未尽事宜，双方当事人应及时协商约定，并以书面形式补充或修订本协议；
2.协议变更：关于本协议内容的变更，双方当事人应按照本协议约定的程序及时协商，并以书面形式确认；
3.法律效力：本协议一经双方当事人签字盖章，便具有法律效力，双方当事人应按照本协议的约定履行义务。
协议委托框架运营项目的注意事项：
国企委托运营协议应该包含以下几点内容：
一、协议主要内容：
1.双方当事人的基本信息，包括委托方及受托方的名称、地址、等；
2.委托方及受托方之间关于委托运营事项的约定，例如：运营内容、责任分工、运营期限、收益分配等；
3.有关财务条款，如：受托方的费用支付情况、税金缴纳等；
4.有关管理规定，如：双方之间的沟通方式、协作管理及协调机制、协议终止条件等；
5.双方当事人的权利义务，包括：委托方及受托方的相关义务及责任，以及法律依据等；
6.双方当事人对协议效力的确认。
二、协议生效及终止：
1.协议生效：本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。
2.协议终止：本协议一旦完成委托事项，双方当事人应及时终止本协议；如发生特殊情况，双方当事人可协商一致终止本协议。
三、其他条款：
1.未尽事宜：本协议未尽事宜，双方当事人应及时协商约定，并以书面形式补充或修订本协议；
2.协议变更：关于本协议内容的变更，双方当事人应按照本协议约定的程序及时协商，并以书面形式确认；
3.法律效力：本协议一经双方当事人签字盖章，便具有法律效力，双方当事人应按照本协议的约定履行义务。
项目合作框架协议书范本示例
甲方：_____(以下简称甲方)
乙方：_____
为促进域经济的发展，加快山水旅游资源的统一开发与利用，推动特色旅游目的地建设，(以下简称甲方)与(以下简称乙方)本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成旅游____区合作开发协议如下：
第一条 乙方依照《中华共和国公司法》和其他有关法律、法规，于本协议签订后____日内在 共同成立注册资本金为1亿元的旅游开发股份有限公司(以下简称“目标公司”)。
第二条 甲方提供位于 由乙方设立的目标公司进行旅游度假、酒店 开发建设，具体面积以勘测部门实际勘测面积为准，具置与四至见附 规划图。
第三条 甲方的权利与义务
1、甲方负责该宗地的征地拆迁、用地报批、等一切必要的手续，并保证通过的方式对该宗地的国有使用权进行出让，乙方目标公司参与竞标，中标后，目标公司以工程项目置换的方式向甲方支付国有土地使用权出让金，对该宗地进行开发建设，甲乙双方互不补偿。
2、甲方确保该宗地在时规划设计应满足如下要求：
3、甲方负责协调规划、国土、房管等职能部门工作，确保目标公司顺利开展相关工作，并同意免交各项规费。
4、该宗地涉及拆迁部分，土地征用费与安置费，由甲方负责，乙方根据拆迁房屋面积大小提供回迁房或实行货币补偿。
5、甲方确保该宗土地国有使用权按评估价每亩 元作为在土地交易中心的底价进行出让，以其顺利完成开发该宗地块。该宗地每亩_____元 的底价包括但不限于土地征地补偿费、征地管理费、契税、交易费、评估费、土地、营业 、招拍挂费用、____市教 文化教育 技能教育接受良好的教育，已成为人们生存发展的
第一需要和终身受益的财富，甚至决定一生的命运。58183;广告 查看详情育附加、测量费等税、费以及该宗国有土地使用权出让至乙方目标公司名义前未列明的一切税、费。
6、甲方确保该宗地具备开发条件 ，地块内基础设施及土地平整由乙方负责。
7、甲方负责协调征地、拆迁、安置等一切过程中所产生的问题，乙方概不负责。
第四条乙方的权利与义务
1、协议签订、乙方目标公司拥有该宗地块使用权后，应按约定分期分批完成置换项目建设工作。
2、乙方目标公司以项目工程置换的方式缴纳出让金，置换的项目工程为：_____
第五条 甲方在签订本协议后，应积极组织相关部门办理好各项手续，确保________年____月____日前在土地交易中心出让该宗土地。
第六条 若该宗地中标出让价超出每亩_____元 的部分，甲方享有超出部分10%的收益，乙方享有超出部分90%的收益。乙方依据本条约定享有收益分成，无论乙方目标公司是否中标均为有效。
第七条 若乙方目标公司中标，则乙方应积极筹措资金进行开工建设。若乙方目标公司未能中标，则甲方在收到土地使用权出让金后____日内向乙方支付土地补偿款元并一并支付土地收益分成。
第八条 双方同意，若乙方目标公司中标后，由目标公司另行签订《土地出让合同》
第九条 实际勘测结果、该宗地的位置四至范围作为本协议的附。
第十条 违约责任
1、因不可抗力导致本协议不能正常履行，双方互不承担责任(不可抗力是指战争、自然灾害，不含国家政策)。
2、因甲方原因导致本协议不能履行或不能完全履行，甲方向乙方支付赔偿金 元。
第十一条 本协议书签订后，甲乙双方应积极开展各项工作，争取甲方早日向乙方供地。
第十二条 本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式六份，甲方执一份，乙方执五份，均具有同等法律效力。
第十三条 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
第十四条 因履行本协议发生争议，双方应本着便于项目的开发建设进行协商，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方：______乙方：_____
_____年____月____日
扩展：ppp项目可以转运营吗？
PPP项目从模式设计上，由项目公司作为投资、建设、运营及移交的主体，从实践上看采取项目公司直接运营或者由项目公司委托第三方运营两种方式都是可以的。
一、组建联合体的话，可以有两种模式，一种是由A、B两家单位合资组建项目公司（具体股权比例可以双方协商），双方分别委派建设管理及运营管理的人员，以项目公司为载体进行运营；另外一种模式是嵌套委托运营的模式（eg.湖北黄石体育中心PPP项目），根据招标文件，项目公司委托投标人中具有运营能力的一方进行运营，因此，联合体中标组建完成项目公司后，与具备运营能力的单位再签订《委托运营合同》。
二、不组建联合体的情况下，A组建项目公司，与B签订《委托运营合同》，但是从管理层级上，A的主业为建设管理，虽然委托了B公司，但是项目公司还需配置相关运营管理部门，负责与委托运营单位对接协调，下达运营管理任务，完成运营考核等。
三、处理上，一个是项目公司在运营期支出运营成本，获取运营收入及财政补贴；另一种模式是由委托运营方支出运营成本，获取委托运营管理费及约定的回报。正常缴纳税费、所得税即可，我觉得没有特别需要说明的。
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