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门面房出租协议怎么写（门面出售和转让协议怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-28 06:39:25
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导读： 甲方（出租人）：XX乙方（承租人）：XX

门面房出租协议怎么写（门面出售和转让协议怎么写有效）

一、甲方（出租人）：XX

二、乙方（承租人）：XX

三、租赁物：位于XX市XX区XX街道XX号的一间门面房，房屋面积XXX平方米。

四、租赁期限：自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止，共计X个月。

五、租金：每月XXXX元，从租赁期限开始按月支付。

六、租赁物保管：乙方承诺在整个租赁期限内妥善使用并保管好租赁物，不得擅自拆卸、移动或改变原状；如有损坏，乙方须承担相应的责任。

七、退租：经甲乙双方同意，乙方可以在租赁期限到期前提前退租，但甲方有权要求乙方支付未满租赁期限的未交租金。

八、违约责任：若乙方在租赁期限内未按时、足额支付租金，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，並有权解除本合同，要求乙方立即退租。

九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

协议签订日期：XXXX年X月X日

甲方（出租人）： XX

乙方（承租人）： XX

出租协议转让门面应包括下列内容：

1、定义：门面出售和转让协议是指甲方在乙方的授权下出售或转让甲方拥有的门面经营权，双方签订的一份协议。

2、协议内容：

（1）双方的身份信息：包括两方全称，，地址等详细信息。

（2）出售/转让标的物：确定出售/转让的标的物，包括位置、面积、类别、特征等详细的交易内容。

（3）价格：确定出售/转让的价格，以及付款方式和时间。

（4）交易细节：确定双方的权利义务，包括交易的期限、乙方的使用权、经营模式、承诺、经营期限等内容。

（5）保证：乙方应当就甲方出售/转让的标的物承担相应的法律责任，并提供有效的保证。

（6）违约：双方应当遵守本协议，违反协议的一方应承担相应的违约责任。

（7）其他：本协议中其他未尽事宜，双方协商解决。

3、有效性：本协议经双方充分协商，各自代表真实意思，一经签署即具有法律效力。

出租协议转让门面应具备这些方面：

一、定义

本协议用于规定出售方（以下简称“卖方”）与购买方（以下简称“买方”）之间因转让店面所发生的权利义务关系。

二、转让店面

1. 卖方向买方转让店面（以下简称“店面”），店面地址为：

2. 卖方保证已取得正当的和有效的所有权、使用权，拥有转让店面的权利而无须向任何第三方承担责任。

三、转让价款

1. 买方向卖方支付转让店面的转让价款，金额为xx元整（￥xx），转让价款由买方支付给卖方，成交时间为年xx月xx日。

2. 买方应在成交时间后十五日内向卖方支付转让价款，如超过十五日，买方应向卖方支付滞纳金，滞纳金按照每日0.1%的标准计算，自逾期款项到账之日起计算。

四、交割

1. 卖方应在收到转让价款之日起七日内向买方交割店面。

2. 交割后，卖方应根据买方要求将店面清空并清洁，如因卖方原因延误店面的交割，卖方应向买方支付每日1000元的违约金，该违约金从拖延交割之日起计算。

五、违约责任

1. 卖方或买方未能履行或不履行本协议项下的义务，均构成违约，应承担违约责任。

2. 如果卖方或买方违反本协议项下的义务，应就由此给对方造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过违约金额。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，本协议一经签订，不得撤销或变更。

2. 本协议中未尽事宜，由双方另行协商确定。

已出租门面转让协议范本示例

转让方：身份证号码：

顶让方：身份证号码：

房东：身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，月租金为_____元币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计币_____元，，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;

乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;

丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

甲方：

乙方：

丙方：

签约时间：

签订地点：

扩展：门面转让和门面出租有什么区别？

转让是租客转租给你的，要收转让费的。出租是房主直接租给你的，没有转让费的，转店，找店可以找铺专家平台

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