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个人房产过户委托书不公证有效吗怎么写（抵押委托书有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-11-15 12:50:59
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导读：答：个人房产过户委托书不公证是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，个人房产的转移必须通过公证手续，才能使其有效，未经公证的委托书无效。

一、关于个人房产过户委托书不公证有效吗

答：个人房产过户委托书不公证是无效的。根据《中华共和国物权法》第十五条规定，个人房产的转移必须通过公证手续，才能使其有效，未经公证的委托书无效。

二、个人房产过户委托书怎么写

1、委托书开头：明确双方身份，例如：本委托书由（委托人）XXX（身份证号码）与（受托人）XXX（身份证号码）签订。

2、过户事项：明确过户事项，例如：委托人将其名下位于XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX小区XXXX号的房屋与附属设施（以下简称“房屋”）的所有权转让给受托人。

3、所有权转移：明确所有权转移时间，例如：本委托书自双方签字之日起生效，自委托人办理完毕相关手续以及出具全部证件之日起，房屋的所有权由委托人转移至受托人手中，受托人即获得房屋的完全权利。

4、免责条款：明确双方的责任，例如：双方声明，本委托书不受任何第三方的干扰，双方共同承担本委托书规定的全部义务；双方承诺，本委托书一经签订，即视为有效，不得撤销。

5、签字盖章：双方签字盖章，以示认可。

委托书房产抵押应包括的内容：

一、抵押委托书是什么

抵押委托书是指抵押权人将其在抵押物上的抵押权转移给抵押受托人，由抵押受托人代表抵押权人行使抵押权的书面文件。

二、抵押委托书有效吗

抵押委托书有效，但必须遵循《中华共和国抵押法》及其他相关法律法规的规定，并且符合书面形式要求，委托书才能够有效起效力。

三、怎么写抵押委托书

1.标题：抵押委托书

2.双方信息：抵押权人（姓名、身份证号码）和抵押受托人（姓名、身份证号码）

3.抵押物信息：抵押物的详细情况（如房屋、土地等），以及注册地址

4.委托事由：抵押权人将其在抵押物上的抵押权委托给抵押受托人，以便其代表抵押权人行使抵押权

5.委托内容：包括抵押受托人的权利和义务，以及双方的权利义务等

6.签字：双方需要在本委托书上签字盖章

委托书房产抵押应具备这些方面：

个人房产过户委托书不公证有效，但是不受法律保护。在这种情况下，双方应当遵守以下格式的委托书的写法：

一、委托书的双方：甲方（出让人）：XXX；乙方（受让人）：XXX。

二、委托书的内容：

1. 甲方授权乙方代表其进产的过户手续，并将转让的房产名下的权利义务及有关费用和税费交付给乙方；

2. 乙方代表甲方准备、提交房产过户手续所需的相关文件；

3. 乙方代表甲方参加房产过户手续，如有必要，乙方还可以代表甲方参加相关部门的审批会议，并负责支付相关费用；

4. 甲方对乙方提供的上述服务承担责任，并支付乙方合理的报酬。

三、委托书的有效期：自委托书签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

四、其他约定：双方另有约定的，另行签订书面协议。

特此委托。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：

委托书房产证范本示例

委托人：_________________某某

被委托人：_________________某某

由于本人在外地无法领取房产证，现委托某某代我领取房产证，由此产生的法律后果由我承担，特此证明。委托人签字按手印领证时，要求产权人(包括共有权人)持身份证原件及南京市房屋权属登记收件收据原件到交易登记中心三楼的发证柜台领取；不能亲自到场办理的需提供当事人和人身份证原件及委托书；不能提供当事人身份证原件的需提供公证委托书(委托书需用钢笔或水笔书写，要注明的房屋坐落);另外，在登记时已办理委托的，领证时人到场即可；设置密码的一定要本人到场或者公证委托。

委托期限：_____________自签字之日起至上述事项办完为止。委托人无转委托权委托人：____________

_____________年_____月_____日