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商铺回购条款怎么写（商铺回购协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-01 01:27:29
  • 747
导读： 商铺回购条款：定义。

商铺回购条款怎么写（商铺回购协议怎么写才有效）

商铺回购条款：

一、 定义

1. 商铺：指甲方所有的商铺房产物业，包括房屋及其附属设施；

2. 房产所有人：指出租商铺的当事人。

二、 回购条款

1. 甲方承诺在合同到期时回购房产所有人的商铺；

2. 价格：签订合同时，双方经协商决定的回购价格；

3. 回购期限：合同到期日前15日内；

4. 回购付款：甲方需在合同到期前15日内，将全额价款支付至房产所有人指定账户；

5. 支付方式：现金或者其他双方协商一致的方式；

6. 逾期支付：如果甲方未能按时支付回购款，应当按日支付逾期款，每日逾期款为回购价款的 0.05%；

7. 不可抗力：双方均不对因不可抗力而导致的任何损失负责。

书协议商铺回购应包括的内容：

商铺回购协议书应包含以下几点：

一、双方的基本情况：商铺的所有人及其经营者以及其代表，另一方的身份信息及其代表；

二、商铺的详细情况：商铺地址、面积、经营类别、装修程度等；

三、协议内容：此次回购的商铺的地址、面积、经营类别、装修程度、回购时间、支付方式、协议有效期等；

四、权利义务：双方均应明确支付方式、回购时间、费用承担方式等权利义务；

五、违约责任：协议双方均应明确约定违约责任；

六、法律效力：协议双方应约定协议的法律效力及其适用；

七、其他：双方可根据实际情况添加相关条款。

书协议商铺回购应具备这些方面：

商铺回购仲裁书应该包含以下几点：

一、双方当事人的姓名、身份证号、住址等基本信息。

二、商铺回购合同的内容和期限。

三、商铺回购价格和支付方式。

四、双方当事人的权利义务。

五、双方当事人的知情权及知情义务。

六、双方的约定：

1、仲裁裁决是双方当事人的最终协议，不得再行修改或撤销。

2、仲裁裁决执行完毕后，双方当事人同意自行承担相应的法律责任，并自行承担相应的民事责任。

3、双方当事人应采取有效措施，确保仲裁裁决的执行。

4、双方当事人应就仲裁裁决的执行情况，及时反馈并协商解决。

七、其他约定条款

以上是商铺回购仲裁书的内容，以上内容应该尽可能全面准确，以确保仲裁书的有效性。

债权回购协议范本示例

甲方：______________

乙方：______________

现甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议书 ，并郑重声明共同遵守下列条款：

一、股份的回购

(一) 当出现以下情况时，甲有权要求乙方或乙方出资人回购甲方所持有的乙方全部股份，乙方及其原投资人不能以任何理由拒绝：

1、不论任何主观或客观原因，乙方不能在____________年______月______日前实现甲于____________年______月______与乙方签订的出资协议中规定，甲方应得利益的，该原因包括但不限于乙方的经营业绩不能达到预期目标，或由于参与乙方经营管理的原投资人存在重大过错，经营失误等原因造成甲方无法实现预期利益的;

2、当乙方累计新增亏损达到甲方投资乙方时以____________年______月______日为基准日乙方当期净资产的______%时;

3、乙方出资人或乙方有实质性违反本协议和违反____________年______月______日甲、乙双方签订的出资协议及其附件的。

(二)、投资额回购价格应按以下两者较高者确定：

1、甲方的全部出资额及自实际缴纳出资之日起至乙方出资人或者乙方实际支付回购价款之日按年利率______%计算的利息;

2、回购时乙方的财务报表中所反映的甲方拥有乙方的净资产。

(三)、股份回购均应以现金形式进行，全部股份回购款应在甲 方书面回购要求之日起______个月内全额支付给投资方

(四)、如果乙方对甲方的股份回购行为受到法律的限制，乙方原出资人应作为收购方，收购甲方所持有的乙方股份。

二、股权的转让

(一)当出现下列任何重大事项时，甲方有权转让其所持有的全 部或者部分乙方股份，乙方出资人具有按照本协议第二条的规定回购 该股份的义务。但是如果任何第三方提出的购买该股份的条件优于股 份回购价格的，则投资方有权决定将该等股份转让给第三方：

1、乙方出资人和乙方出现重大诚信问题严重损害甲方利益的，包括但不限于乙方出现甲方不知情的大额帐外现金销售收入等情形的;

2、乙方的有效资产(包括土地、房产或设备等)因行使抵押权被拍卖等原因导致所有权不再由乙方持有或者存在此种潜在风险，并且在合理时间内(不超过______个月)未能采取有效措施解决由此给乙方造成重大影响的;

3、原出资人所持有的乙方之股份因行使质押权等原因，所有权发生实质性转移或者存在此种潜在风险的;

4、乙方的生产经营、业务范围发生实质性调整，并且不能得到甲方的同意的;

5、其它根据一般常识性的、合理的以及理性的判断，因甲方受到不平等、不公正对待等原因，继续持有乙方股份将给甲方造成重大损失或无法实现投资预期的情况。

三、违约及其责任

(一) 本协议生效后，各方应当按照本协议的`规定全面、适当、及时地履行其义务及约定，若本协议任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。

1、由于甲方或者乙方有违____________年______月______日甲乙双方的投资协议或者本协议的，构成违约，应当支付对方违约金(按甲方投资额的______%计算)。

2、一旦发生违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约而个守约方造成的损失。

四、协议的变更、解除、和终止

(一)本协议的任何修改、变更应当经双方另行协商，并就修改、变更事项共同签署书面协议后方可生效。

(二)本协议在下列情况下解除：

1、经各方当事人协商一致解除。

2、任何一方发生违约行为并在守约方向其发出要求更正书面通知之日起______内不予更正的，或发生累计两次或以上违约行为，守约方有权单方面解除本协议。

3、不可抗力，造成本协议无法履行。

4、提出解除协议的一方应当书面形式通知其他各方，通知在达对方方时生效。

5、本协议解除后，不影响守约方要求违约方支付违约金和赔偿损失的权利。

五、争议解决

甲乙双方在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。如果不能协商解决的甲、乙双方可以向______法院提起诉讼或者向______仲裁委员会申请仲裁。

六、附则

(一)进行本协议第一条的审计机构由甲方负责聘请，并由______方付费。

(二)原乙方出资人在此共同连带保证。如果甲方根据本协议要求乙方或乙方出资人回购其持有的标的公司全部或者部分股份，或者根据本协议要求转让其所持有的乙方全部或者部分股份，原出资人应促使乙方同意该股份的回购或转让，在相应的表决会上投票同意，并签署一切必需签署的法律文件。

(三)在甲方出资款被全部回购前，甲方仍然保有对乙方的一切权利。乙方应积极地履行回购义务。

(四)、因乙方或者乙方的出资人不能积极履行回购义务，给甲方造成损害的，乙方出资人承担连带责任。

(五)、 协议的生效及其它

1 、 本协议签字、盖章和法定代表人签字、盖章后即时生效。协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2、 本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展：保安挂靠证书协议有效吗？

有XIAO但是不合法。

建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第26条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。

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