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房屋拆迁合同违约的损害赔偿条款怎么写(无证拆迁房屋赔偿条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-13 11:33:22
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导读: 拆迁合同的违约责任1.当一方发生违约行为时,应负违约责任。

房屋拆迁合同违约的损害赔偿条款怎么写(无证拆迁房屋赔偿条款怎么写)

一、拆迁合同的违约责任

1.当一方发生违约行为时,应负违约责任;

2.当发生违约行为时,应当向另一方承担民事责任;

3.根据《中华共和国拆迁管理条例》第三十条,当一方发生拆迁合同违约行为时,应按照受损害方的实际损失给予民事赔偿。

二、损害赔偿条款

1.甲方应当向乙方支付拆迁费用,包括但不限于房屋拆迁费用等;

2.甲方发生拆迁合同违约行为时,应当向乙方支付损失赔偿金,以补偿乙方的损失;

3.损失赔偿金总额等于乙方实际损失额,包括但不限于诉讼费用、律师费用等;

4.如果甲方未能支付损失赔偿金,乙方有权要求法院强制执行。

合屋拆迁赔偿应涵盖如下条款:

无证拆迁房屋赔偿条款的内容如下:

1、拆迁人应给予无证拆迁房屋的赔偿,并凭赔偿单证据及有关文件办理相关手续。

2、赔偿金额根据拆迁人实际受到的损失确定,包括拆迁房屋实际价值、拆迁经济补偿金、安置补贴等。

3、拆迁人收到赔偿后,应当立即搬离拆迁房屋,并撤除无证房屋及相关设施,不得留下任何遗留物。

4、拆迁人对于拆迁房屋的拆迁行为负有责任,在拆迁过程中不得有任何行为,例如损坏公共设施等。

5、如拆迁人拒绝支付赔偿金时,拆迁机构应按照有关规定向拆迁人强制执行。

合屋拆迁赔偿必要条款:

拆迁房屋赔偿合同应该包含以下条款:

一、甲乙双方的名称及地址。

二、拆迁房屋的基本情况,如总面积、位置、有无附属设施、使用年限等。

三、拆迁房屋的赔偿金额,包括建筑物赔偿金、搬迁费、家具设备补偿金等。

四、甲乙双方的权利义务,包括但不限于拆除时间、拆迁安全、拆迁费用支付时间及其他相关责任。

五、本合同的生效时间、变更、解除及索赔条款等。

六、签字盖章。

房屋拆迁赔偿合同范本示例

甲方:_________

乙方:_________

甲方因开发 楼盘(位于 )需拆除乙方正在使用的沿街楼房,依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》,经甲乙双方协商,就房屋拆迁赔偿达成如下协议:

一、乙方房屋基本情况

第1条:1、建筑面积 平方米(其中一层 平方米;二层平方米;附属物。

2、所有权人:

3、房屋性质:经营性用房。

二、甲方义务

第2条:甲方以回迁的方式对乙方拆迁的以上房屋及附属物给予赔偿。

第3条:回迁安置房屋的位置、面积、结构:

1、回迁安置房屋位于齐晏大街以南、向阳路以西,楼房东墙距向阳路路中心 米,该距离不得相差5米。

2、回迁安置房屋为一层门头房,门头朝向需面对齐晏大街,南北贯通,向南需有门、有窗、可做门头房使用。面积为_____平方米 ,东西长度为27.14米。

3、回迁安置房交房标准:达到国家规定的竣工验收标准,通水、电、暖;墙面、门窗、卫生间等达到可营业标准,该房屋因水、暖管道等因素造成使用的面积不可超过总面积的1%,若超出总面积的1%部分,需另增加使用面积或经济赔偿(按市场售价为准)。

第4条:1、回迁交房日期:自乙方房屋拆迁日起 三 年内即

2、自本合同签订之日起至回迁房屋交付日,甲方负责向乙方赔偿房屋租金,每年 元。若甲方未按期交付回迁房屋,超出时间甲方向乙方赔偿的房屋租金按10%每年递增。

第5条:甲方应在交付回迁安置房后三个月内为乙方办理房产证、土地使用证并承担相关费用。

第6条:因回迁安置房面积不宜分割而多出赔偿乙方面积部分,甲方以不高于3000元/平方米的价格出售给乙方;乙方拆除面积超出安置房屋面积部分,甲方以市场价格给予赔偿。

第7条:若甲方无法交付回迁安置房或交付的回迁安置房达不到合同约定的乙方要求,乙方有权拒收回迁安置房,甲方需以现金币1500万元给予乙方赔偿。

第8条:抵押担保:甲方以 作为本合同的担保抵押给乙方,并从房管部门办理相关抵押手续,且甲方承担相关费用。如果不能按时交房,乙方有权以抵押物抵甲方赔偿的回迁安置房,甲方应在一个月内将抵押物过户给乙方,并承担相关过户费用。

第9条:担保方责任:甲方需找乙方认可的单位或个人来担保本合同的覆行,若甲方未按合同条款约定交付回迁安置房,担保方承担本合同约定的甲方的全部责任。

三、乙方义务

第10条:本合同签订后,甲方完成第8条和第9条的条款后,乙方应在15日内交房或拆除。

四、其它:

第11条:未尽事宜双方可另签协议作为本合同附件。

第12条:本合同在履行过程中发生的争议,双方协商不成,提交齐河县仲裁委员会仲裁。

第13条:本合同一式4份。自甲、乙方及担保方签字、盖章、公证处公证后本合同生效。

1、甲方抵押物的相关证件和手续。

2、回迁安置房屋的相关图纸。

甲方:_________ 乙方:_________

担保方:_________

________年________月________日

扩展:房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。

房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。

如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。

如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。

如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。

 
 
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