当前位置: 首页> 最新合同> 正文

二手房买房备注条款怎么写(二手房买房协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-18 09:37:17
  • 228
导读: 房屋抵押:买受人应付卖方款项,购买时交付的全部款项由卖方抵押担保;签署买卖合同:双方应当签署买卖合同,明确买卖双方权利义务。买受人需要在合同中签字确认。

二手房买房备注条款怎么写(二手房买房协议怎么写才有效)

1、房屋抵押:买受人应付卖方款项,购买时交付的全部款项由卖方抵押担保;

2、签署买卖合同:双方应当签署买卖合同,明确买卖双方权利义务。买受人需要在合同中签字确认;

3、不动产证:买受人办理不动产证时,应当提交相关卖方档案资料,包括:1、产权证明、2、土地使用证书、3、房屋分割证、4、共有权证明等;

4、交付款项:买受人应当按照合同约定的时间及金额交付款项;

5、违约责任:如果买受人未能按照合同约定的时间及金额交付款项,应当按照合同约定承担违约责任;

6、变更权利:双方签署的合同一经签署,不得擅自变更,如有变更,应当经双方友好协商,并且变更后的合同也应当经双方签字确认。

买房二手房协议预付款应包括下列内容:

二手房买房协议应当包括以下内容:

1、买卖双方的姓名、和身份证号码;

2、房屋坐落地址,房屋面积、总层数及朝向;

3、买卖双方认可的交易价格,买房时间及付款方式;

4、买房人接受的二手房条件,以及特别是是否满足法律规定的标准;

5、买卖双方订立的其他相关条款,如质量保证、维修保保障、责任承担等。

此外,还应当按照当地的《不动产登记条例》的规定,在买房协议中注明住宅的不动产权证号码、房屋所有权人、交易价格等信息,经买卖双方共同签字确认后,并由当地不动产登记机构进行审核、登记,方能使交易有效。

买房二手房协议预付款应具备这些方面:

一、合同标题

买受人:(出售人姓名)

卖方:(买受人姓名)

主题:(涉及的物业房屋名称)二手房买卖合同

二、买受人信息

买受人:姓名:…… 身份证号码:…… 地址:……

三、卖方信息

卖方:姓名:…… 身份证号码:…… 地址:……

四、购房物业信息

物业地址:…… 建筑面积:…… 户型:…… 物业性质:…… 交易价格:…… 交易时间:……

五、其他条款

1、双方同意买受人将全额支付购房费用,并将如实反映在合同中。

2、卖方同意按合同约定的时间完成交割,并如实出具有效的物业所有权证明文件。

3、买受人同意按照有关规定,及时完成房屋买卖相关手续办理。

4、双方确认本合同一经签字即生效,且具有法律约束力。

六、签字

卖方:……

买受人:……

二手房购房定金预付协议范本示例

甲方:_______

乙方 :_______

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。

第一条:乙方购买的房屋位于市区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:______),该房屋建筑面积为:平方米,产权人。

第二条:双方一致同意该房屋成交价格为币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:_______

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付币万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。

甲方:_______(签章) 乙方:_______(签章) 丙方:_______

身份证号码:______身份证号码:_______

时 间:_______

扩展:二手房买卖预付款的注意事项?

签订二手房合同之后,缴纳定金时,购房者往往很担心自己的权益得不到保障。有些规定是硬性的,购房者可以利用这些硬性规定来维护自己权益。

 
 
  • 3457人参与,13条评论