导读：
双方同意，原先甲方拥有的农村住宅房屋及其所在地的土地（以下简称“该房屋土地”）由甲方转让给乙方（以下简称“乙方”）。甲方保证，本合同项下转让的该房屋土地系甲方合法、独立拥有的全部财产，没有任何抵押、质押、让与或者其他出让的情形，也无任何其他合法第三人对该房屋土地的权利或利益，乙方接受该房屋土地时即可以拥有完全的所有权，并可以享有完全的使用权。
第一条 双方同意，原先甲方拥有的农村住宅房屋及其所在地的土地（以下简称“该房屋土地”）由甲方转让给乙方（以下简称“乙方”）。
第二条 甲方保证，本合同项下转让的该房屋土地系甲方合法、独立拥有的全部财产，没有任何抵押、质押、让与或者其他出让的情形，也无任何其他合法第三人对该房屋土地的权利或利益，乙方接受该房屋土地时即可以拥有完全的所有权，并可以享有完全的使用权。
第三条 乙方承诺，本合同项下转让的该房屋土地仅供乙方居住使用，不得以任何形式出租、出借、转让或者进行其他收益性使用，如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为乙方因违反本条约定所获得的收益的五倍。
第四条 本合同自双方签字之日起生效，本合同的有效性、履行和变更均适用中华共和国有关法律法规。
第五条 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
特此签署。
甲方：
乙方：
合屋正规转让的注意事项：
买卖房屋正规合同一般应包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括姓名、身份证号码、住址等。
二、房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、使用权性质、附属物件等。
三、买卖双方的权利义务：买方的义务包括按时付款，不得擅自转让房屋；卖方的义务包括保证房屋无重大瑕疵，按时办理过户手续等。
四、违约责任：买卖双方都应负有违约责任，如买方未能按时付款，卖方可要求买方承担罚款或赔偿责任等。
五、争议处理：可以约定双方是否接受仲裁或诉讼。
六、其他：包括合同生效日期、签字日期等。
合屋正规转让应具备这些方面：
【有效合同范本】
第一条：买卖双方
甲方（卖方）：姓名：____________、身份证号：____________
乙方（买方）：姓名：____________、身份证号：____________
第二条：买卖标的物
本合同是关于甲方将其不动产房屋土地（以下简称“物”）出售给乙方的协议。
物的基本情况如下：
（1）物的地址：_________________________
（2）物的面积：_________________________
（3）物的使用权：_________________________
（4）物的所有权：_________________________
（5）物的限制权：_________________________
第三条：买卖价款
乙方承诺按照双方约定的价款（以下简称“价款”）向甲方支付，价款金额为：____________ 币。
第四条：买卖条件
1.甲乙双方签订本合同即视为双方已充分理解并同意本合同条款，本合同一经签署即为生效；
2.买卖双方应当按照本合同签订时的约定金额及条件进行支付；
3.乙方需按本合同约定的期限支付价款，自甲方收到乙方支付的全部价款之日起，甲方应当出具物的不动产权证及相关文件；
4.乙方应当按本合同约定的期限完成物的注册登记；
5.本合同一经签订后，双方均不得撤销或撤回。
第五条：违约责任
1.双方均应当按本合同的约定履行义务，如任何一方不履行或者部分不履行本合同义务，应当承担违约责任；
2.如果甲方未能按本合同的约定提供物的不动产权证及文件，乙方有权要求甲方承担违约责任；
3.如果乙方未能按本合同的约定支付价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条：其他
1.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律
房屋租赁合东版本正规3范本示例
甲方(出租方)：_______________身份证号：______________________________
乙方(承租方)：_______________身份证号：______________________________
根据《中华共和国民法典》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于______________________________;建筑面积__________平米。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条房屋用途
该房屋用途为__________，租住人数_________人。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。
第三条租赁期限
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满______个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。
第四条租金及支付方式
该房屋每月租金为_____________元(币大写)，房屋租金支付方式为_________付，在每个支付周期开始前____日内支付。
第五条押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金__________元(币大写)______________，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_____________;
2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________!!
第八条房屋的修缮与使用
1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十条合同的变更与解除
1、经双方协商一致，可以解除合同。
2、如一方支付对方相当于_______个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。
第十一条违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：
(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。
(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行活动的。
(4)拖欠房租超过____日。
(5)未按时交纳本合同
第七条应缴纳费用超过_____________元或____日的。因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
2、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按_______天数计算，多退少补。
第十四条补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的起诉。
第十六条其他
当前的水、电等表状况：
(1)水表现为：____________度;
(2)电表现为：____________度;
(3)煤气表现为：__________度。
第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等效力。
甲方(盖章)：_______________________乙方(盖章)：_______________________
电话：________________________________电话：________________________________
________年____月____日________年____月____日
扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。
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