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房产中介违规条款怎么写（房产中介卖房协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-21 01:09:16
  • 695
导读： 严禁任何形式的贿赂或受贿行为。严禁任何形式的贿赂或受贿行为。不得以任何形式损害客户或者其他中介公司的利益。非法注册或虚假注册，不得使用非法手段进行房地产推销。

房产中介违规条款怎么写（房产中介卖房协议怎么写才有效）

1.严禁任何形式的贿赂或受贿行为。

2.不得以任何形式损害客户或者其他中介公司的利益。

3.非法注册或虚假注册，不得使用非法手段进地产推销。

4.遵守国家有关法律法规，不得以任何形式从事活动。

5.准确、真实地填写客户信息，不得冒充他人或者伪造证件。

6.不得擅自改变客户拟成交价格，也不得擅自改变客户与房东的权利义务。

7.不得收取客户任何形式的费用，也不得收取任何形式的非法佣金。

8.履行客户所委托的房屋买卖、租赁等事宜，不得擅自改变客户意愿。

9.不得以任何理由违背客户意愿，不得将客户个人信息泄露给他人。

10.必须遵守国家关于房地产中介行业的有关法律法规，以及行业规范性文件的要求。

中介协议书合作房产股东应包括下列内容：

一、禁止违规行为

1. 禁止从事未经同意的中介活动，以及未经当地房地产行政部门批准的变相中介活动。

2. 禁止房产中介机构接受客户报酬，收取不当佣金，滥用客户信息、散布虚假信息等行为。

3. 禁止对客户实施欺诈、胁迫或者采取其他不正当手段，实施恶意买卖。

4. 禁止房产中介机构从事投资顾问、融资顾问等未经监管的金融活动。

5. 禁止房产中介机构从事未经核准的传销活动。

二、违规处理

1. 对违反上述条款的房产中介机构，根据其违规情节，分别给予警告、罚款或者吊销相应资质等处理措施。

2. 对严重失信的房产中介机构，可能将其信息列入房地产行业失信黑名单，同时酌情处以其他行政处罚措施。

3. 对违规行为造成的损失，房产中介机构应负责赔偿。

中介协议书合作房产股东的注意事项：

一、 买卖双方的基本情况

1. 买方：（买方姓名、、证件号码等）

2. 卖方：（卖方姓名、、证件号码等）

3. 房产中介机构：（机构名称及）

二、 买卖双方达成的共识

1. 买方购买卖方出售的位于（地址）的住宅（房屋性质、面积等），由（房屋交易价格）完成房屋买卖过户手续；

2. 买方应于（交易日期）前将房屋交易价款支付至卖方指定账户，并由房产中介机构参与监督；

3. 买方应于（交易日期）前将房屋购买税费支付至当地，并由房产中介机构参与监督；

4. 买卖双方应于（交易日期）前将房屋买卖过户手续办理完毕，并由房产中介机构参与监督；

三、 其他条款

1. 本协议自买卖双方签字之日起生效，有效期至（过户日期）；

2. 本协议未尽事宜，买卖双方可另行签订附加协议，具有同等法律效力；

3. 本协议有关条款如有违反有关法律法规的，应以有关法律法规的规定为准；

4. 本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

以上就是关于房产中介卖房协议怎么写才有效的详细介绍，希望对您有所帮助。

中介房产租赁协议书范本示例

出租人： (以下简称甲方) 身份证号：

承租人： (以下简称甲方) 身份证号：

居间人：

第一条 甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积 平方米，房产性质为 ，证号 ，甲方保证出租该房的合法性。

第二条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金(大写) 元月。租房保证金(大写) 元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。

第四条 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。

第五条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承担维修费用。

第六条 甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于 ，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。

第七条 租赁期内，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。

第八条 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋结构。租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。

第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。

第十条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

第十一条 租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。

第十二条 居间人的甲方佣金(大写) 元，乙方佣金(大写) 元在本合同签订时一次性支付，具体支付方式为。甲乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。

第十三条 本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。

第十四条 本合同约定条款，三方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的 %支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。

第十五条 甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。

第十六条 合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的法院提起诉讼。

第十七条 本合同签订时水表读数 度，电表读数 度，煤气表读数 度;屋内附属设施：

第十八条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间人留存一份，每份均具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)： 居间人(签章)：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

年 月 日

扩展：最简单的股东协议书？

题头：股东协议书。1、股东们每个人的基本情况，没有禁止入股或者其它不宜参股的状况等；

2、协议共同出资成立股份有限公司，每个人的出资比例，控股人情况等。

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