李律师(认证律师)
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补充条款未尽事宜:
1、双方应当及时协商解决本合同项下未尽事宜,并及时补充完善本合同的条款。
2、如双方在本合同签订过程中有任何争议,应当友好协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
3、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
4、本合同未涉及到的事项,由双方协商一致后补充完善,补充条款与本合同具有同等法律效力。
补充条款:
1. 本合同未尽事宜,双方应协商一致解决。
2. 如有任何疑问或争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交当地法院诉讼解决。
3. 本合同自双方签字之日起生效,至乙方履行义务完毕之日止。
补充条款:
1. 本合同未尽事宜,双方应协商一致解决。
2. 如有任何疑问或争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交当地法院诉讼解决。
3. 本合同自双方签字之日起生效,至乙方履行义务完毕之日止。
1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。
2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量,如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下,业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。
(二)广告、赠送要明确:广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体的位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。
未尽事宜,就是由于客观原因还没有完成的工作,没有达到完美的效果。这里是指工作不是尽善尽美,还有尾巴,还有不理想,不完美的地方,需要下一步再接再厉,完善,以求达到十全十美。其实,我们干任何事情,不可能完美无缺,一定有做的不到的地方,这也是一句谦虚的话。
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