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物业服务合同具备条款怎么写（物业合同补充条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-11-07 07:08:48
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导读：物业服务合同条款应包括以下几点：双方当事人的身份及授权代表。

物业服务合同条款应包括以下几点：

一、双方当事人的身份及授权代表；

二、约定的服务内容及服务期限；

三、服务标准及质量要求；

四、服务费用：服务费用、总额及支付方式等；

五、违约责任：服务失败或不履行的责任及赔偿责任；

六、保密条款：双方要求的保密条款；

七、法律效力：合同的法律效力和司法管辖等。

合同服务补充协议应包括的内容：

物业合同补充条款主要涉及到一些特定的协议条款，包括但不限于：

一、甲方应当保证租赁期间内，尊重乙方的合法权益，并在约定的租金支付时间内如实支付租金。

二、乙方在租赁期间内，负责对有关物业的保洁、保安、维修等相关工作，并承担由此带来的一切责任。

三、乙方在租赁期间内，有权根据物业所在地的法律法规而进行任何必要的改造，但是需要乙方事先获得甲方的同意，并在改造完成后把物业恢复原状。

四、租赁期满后，乙方应在5天内将物业归还甲方，并在归还前清理乙方居住/使用物业时留下的物品，如果不能按时归还物业，乙方应当按照约定的每日滞纳金标准支付租金。

五、在本协议期间内，如果甲方发生重大变故，以致无法履行本协议的，双方可以协商终止本协议，并同时双方应签署终止协议书。

合同服务补充协议应包括下列内容：

劳动合同补充协议服务期限应明确表示出始末时间，比如“本协议于YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日有效”。另外，在此期限内，服务期限应当明确约定，比如“本协议约定甲方工作期限为YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，期满后双方协商续签”。

保洁服务补充协议范本示例

保洁服务补充协议

甲方：_________

乙方：_____________________

甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际情况，就乙方负责垃圾清运等事项，特订立以下补充协议。

1、自开始，大厦保洁服务产生的垃圾，每天由乙方负责清运到垃圾站，化粪池由乙方定期清理。

2、费用由甲方负责，标准为：垃圾清运 /月（此标准依据垃圾站收费标准制定，如垃圾站变更费用，此费用将相应调整），大写：整/月。化粪池清理费，大写。

3、结款方式：以原合同为准。

4、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

5、除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

6、本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

7、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：______________乙方：_______

代表：代表：

电话：_________ 电话：_________

签字日期：_______ 签字日期：_______

扩展：补充协议签了字，主合同没签字，补充协议有效吗？

　　如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。

主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。　　《合同法》　　第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。　　第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

标签：合同服务合同补充条款物业合同条款

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2024-10-24

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