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民间借款自建房抵押合同有效吗怎么写（拆除自建房屋合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 19:01:14
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导读：民间借款自建房抵押合同有效的关键在于：一是双方当事人要有真实意思表示；二是双方当事人要有真实的借款行为；三是双方当事人必须达成一致，就借款金额、还款时间、还款方式等相关事宜达成一致的协议。

民间借款自建房抵押合同有效的关键在于：一是双方当事人要有真实意思表示；二是双方当事人要有真实的借款行为；三是双方当事人必须达成一致，就借款金额、还款时间、还款方式等相关事宜达成一致的协议。

应该在民间借款自建房抵押合同中，明确包括以下内容：一是借款人的身份信息，包括姓名、住所等；二是贷款金额、期限、利率；三是抵押物信息，包括抵押物的位置、价值评估等；四是还款方式及还款期限；五是债务清偿条款；六是违约责任；七是签名日期等。

协议房屋自建转让应涵盖如下条款：

1、双方当事人：一方（甲方）为自建房屋的业主，二方（乙方）为拆除自建房屋的承包方。

2、拆除范围及费用：甲方委托乙方拆除自建房屋，拆除范围内包括：地基、墙体、屋顶等，拆除费用为XXX元，由甲方支付。

3、安全措施：乙方应当采取有效的安全措施，保障拆除自建房屋的安全，如果出现意外情况，由乙方负责赔偿甲方损失。

4、完工时间：乙方拆除自建房屋的完工时间为XX月XX日。

5、违约责任：乙方如果违反合同约定，应当承担相应违约责任。

6、争议解决：本合同产生的任何争议，由双方协商解决，协商不能解决的，按照中华共和国的有关法律进行解决。

7、其他约定：双方另有约定的，依照约定执行。

协议房屋自建转让应包括下列内容：

1、双方身份明确：买卖双方的姓名、身份证号码、地址以及；

2、房屋信息：房屋的位置、面积、朝向、产权情况；

3、价款：双方协商定下的价款金额、支付方式以及支付时间；

4、房屋过户：房屋物业、交易手续等的办理；

5、买卖双方的权利和义务：买方有权按照协议约定拥有房屋，卖方有义务按照协议约定将房屋交付买方；

6、法律效力：本协议一经签订，双方均有义务遵守，如有违反，应依法责任。

农村自建房屋转让协议范本示例

甲方(卖方)：____________

乙方(买方)：____________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具置为：

东邻：____________

西邻：____________

南邻：____________

北邻：____________

登记长度为：_______ 米、宽度为米，面积共平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写 ;即币小____元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、其它：

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)：(印)

身份证号：____________

住址：____________

电话：___________

______年______月______日

乙方(买方)：(印)

身份证号：____________

住址：____________

电话：___________

______年______月______日

村委会意见：____________

村委会盖章：__年______月______日

扩展：农村集体房屋转让协议？

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字)：章

乙方(签字)：章

中证人(签字)：章

年月日

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