朱律师(认证律师)
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1、购买保险产品合同应根据保险公司的规定,填写正确、完整,并由当事人签字确认。
2、当事人需要提供有效证件材料,包括身份证、户口本、出生证明、结婚证及其他相关证明文件等。
3、合同应注明保险期限、保险金额、被保险人信息、受益人信息及投保人承担的责任等内容。
4、合同中还需要明确保险责任范围、责任免除条款、保险金额付款日期等内容。
5、合同内容需要经双方当事人签字确认,并在合同上盖章,才能使合同生效。
购买软件产品协议要写的非常详细,包括但不限于:
1、双方的身份:明确买卖双方的身份,如买卖双方是谁;
2、购买软件产品的明细:明确购买的软件产品的名称、版本号、数量等;
3、价格条款:明确买卖双方的价格和结算方式;
4、保证条款:买方要求卖方保证其软件产品的安全性、可靠性等;
5、软件使用权和责任:买卖双方对软件产品的使用权和责任进行明确界定;
6、知识产权:明确卖方对购买的软件产品的所有权和知识产权;
7、违约惩罚条款:明确买卖双方的违约惩罚情况;
8、争议解决条款:买卖双方要就购买软件产品遇到的争议情况进行解决;
9、其他有效的条款:再根据具体的情况加入其他有效的条款。
购买软件产品协议应包括以下几个方面:
一、双方当事人的标识:明确双方当事人的名称、地址、等。
二、购买内容:明确购买内容,包括购买的软件产品的具体名称、版本号、使用期限、购买数量等。
三、购买价格:明确购买价格,并规定双方如何分期付款。
四、使用权限:明确双方的使用权限,以及软件的复制、传播、修改等权利的限制。
五、承诺及保证:双方应当就购买的软件产品做出相应的承诺及保证,以确保购买软件产品正确、安全、有效运行。
六、违约责任:明确双方在履行本协议过程中的违约行为及责任,以确保双方都能得到充分的维权。
七、争议处理:双方可以协商解决,若协商不成,应提交当地法院。
八、其他条款:双方可根据实际情况约定其他条款,以保障双方的合法权益。
出卖方:姓名:_______________
身份证号码:______________________
地址:__________________________________
电话:_______________________
买受方:姓名:_______________
身份证号码:_____________________
地址:___________________________________
电话:______________________
根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_______________,房屋性质为______________,建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为。
三、该房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照________计算,逾期超过________个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理:
1.终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金;
2.合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金;
3.如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同。
四、房屋双证需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当,甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:
1.由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合。
2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理:
2.1乙方有权提出终止合同,甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元,并支付房价__________%的违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;
2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、由乙方承担;
2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;
五、房屋价格按照总建筑面积
平方米加超出部分计算,每平方米价格为,总金额为万元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。
六、乙方按照甲乙双方约定
平方米的房款共计万元币分两次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有权解除合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定。
七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任。
八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天,由乙方支付给甲方。
十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
十一、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件,乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。
十二、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
十三、本合同未尽事项,有甲乙双方另行议定,并签订补充协议。
十四、本合同共__________页,一式__________份,甲乙双方各执一份,__________各执一份,均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。
甲方:___________ 乙方:___________
________年____月____日 ________年____月____日
合,简单的说,就是仅有购房合同,但两证不齐全的房子。比如,很多房子早已交房入住,但迟迟拿不到房产证。
对于这类没有完成产权过户手续,以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容,并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合"交易。合”交易在法律上不规范的,因为出卖人交易时并未取得房屋所有权,属于无权处分行为,但在现实生活中,还是时有发生。
一般而言,房屋买卖双方私下签订合同后,买方会向卖方支付一部分首付款,待卖方取得房产证,并完成过户手续后,再支付另一部分房款。“合”交易从签订合同到办理过户期间,往往会出现以下三种风险:
第一、房屋价格上涨后卖房人反悔,单方面提价,过户。
第二、卖房人以不正当手段,将房屋以更高价格转卖给第三人,造成两个买家之间房屋权属的争议。
第三、因开发商的原因,卖房人迟迟不能取得产权证书,造成买房人无法办理过户,也就无法享有对房屋的处分权。
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