郑律师(认证律师)
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在房屋租赁合同中,可以写入一项关于押金不退还的条款。该条款应当明确地规定,押金不可以退还,也不能作为房客的费用;另外,该条款将押金用作为抵押,以便房东可以追回租金,或者对房屋造成的损坏提出索赔。这样,无论房客是否退租,押金都不会退还,租赁合同仍然有效。
押金合同是一种协议,用于确定支付押金的双方权利义务。它通常包括以下内容:
(一)双方基本信息:包括双方的姓名、地址、联系电话等信息;
(二)押金相关内容:押金数额、支付者、收款者、押金用途、押金保管期限等;
(三)双方权利义务:双方应当遵守的法律法规、约定的违约责任、押金下的约定、押金的收回等权利义务;
(四)其他内容:如双方签字日期、本合同有效期限、合同变更、争议处理等。
快递合同押金条款的具体内容如下:
1、双方签订本合同,乙方须交付甲方一定数额的押金;
2、押金金额及支付时间由双方协商确定,通常在合同签订前由乙方支付押金给甲方;
3、押金支付后,甲方有义务保管乙方押金;
4、本合同有效期内,乙方所支付的押金不予退还;
5、本合同有效期满,甲方应当将押金全额退还乙方;
6、乙方违反合同条款,损害甲方利益的,甲方有权扣留乙方押金。
甲方(出售方):_________________
乙方(买受方):_________________
依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:
一、该房屋坐落于:_________________市区小区号楼单元室,房屋权属面积平方米,房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。
二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于_____年_____月_____日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。
四、违约责任:
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。
1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。
五、甲乙双方其他约定事项:
六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
身份证号码:_________________身份证号码:_________________
日期:_________________
一般开张收据写在收居上 作为证据
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