褚律师(认证律师)
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一、根据《中华共和国土地管理法》,本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。
二、甲方系果林的承包人,乙方为土地所有者。
三、根据有关法律规定,甲方同意与乙方签订本合同,约定甲方承包乙方的果林土地,具体情况如下:
(1)果林土地面积:_______亩;
(2)合同期限:________年;
(3)租金:________元/亩/年;
(4)支付方式:________;
(5)果林土地使用权由甲方负责,责任由甲方承担;
四、乙方承诺保证甲方承包果林土地无异议,不会侵犯他人的权利,甲方应按时缴纳租金,维护果林土地的安全,遵守环保要求,承包期满后,甲方将果林土地交还乙方。
五、本合同双方当事人均已仔细阅读,并对本合同的内容和法律效力认可,经双方当事人签字或盖章,本合同正式生效。
六、本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效,本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等的法律效力。
土地流转承包合同书应遵照国家有关法律、法规和政策,根据双方当事人具体情况,签订有效的土地流转承包合同书,以保证双方合法权益。一般土地流转承包合同书应包括以下条款:
一、签订双方
甲方:(出让方姓名、住址)
乙方:(受让方姓名、住址)
二、土地信息
1. 土地位置:(如:xx县xx乡xx村xx组)
2. 土地面积:(单位:亩)
3. 土地使用权期限:(如:20年)
4. 土地类型:(如:耕地、林地、草地等)
三、承包费安排
1. 乙方承担的承包费:(如:按xx/亩的标准支付)
2. 支付方式:(如:一次性支付,或分次支付)
四、其他条款
1. 合同有效期:(如:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止)
2. 违约责任:(如:双方应严格遵守本合同约定,如违约,应承担相应的责任)
以上就是土地流转承包合同书的简要内容,根据实际情况,可以补充或修改其中的条款以满足双方的要求。
1. 合同标题:土地确权承包合同书
2. 双方当事人:合同一方为承包方,另一方为承租方
3. 签订日期:合同签订的日期
4. 合同有效期:合同有效期限,以及是否可以续签
5. 合同内容:
(1)承包方应将其所有的土地确权给承租方;
(2)承租方承诺将土地维护好、合理开发利用;
(3)承租方应支付土地使用费;
(4)双方应履行其合同义务;
(5)双方应承担不可抗力因素可能造成的法律责任。
6. 证据材料准备:
(1)双方的身份证明;
(2)土地使用权清单;
(3)其他证明材料。
7. 合同签字:双方当事人应当对上述内容真实性进行核实并签字确认
依据_________省_________农场_________文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。
发包方(甲方):____________________________
承包方(乙方):_________住所:_____________
二、承包土地名称:甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。
三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。
四、承包土地用途:种植业生产经营。
五、地租价格:按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
六、租金交付时间:当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。
七、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。
八、双方的权利和义务
(一)、甲方的权利和义务
1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;
2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;
3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;
4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;
6.尊重乙方的生产经营自,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
(二)、乙方的权利和义务
1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;
2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
3.承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;
4.维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;
5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
九、土地承包经营权的流转
1.乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;
2.土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;
3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。
1.乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益;
2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处以重罚;
3.由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;
4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。
十一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。
甲方(发包方):________________
发包责任人(签字):____________
责任人身份证号码:______________
签订日期:______________________
签订地点:______________________
乙方(承包方签字):____________
身份证号码:____________________
签订日期:______________________
签订地点:______________________
新本和老本的合同编号不一样,新的《农村土地承包经营权证》编号与合同号是一致的。
你如果要查可以找村查延包底册,村里一般都有底册,如果村里遗失了,可以到乡(镇)经管站(有些地方的经管站合并到财政所去了)查,那里一定有底册,底册上有你所承包的面积、地块及合同号。当然乡(镇)经管站应该还有一套合同书。未经允许不得转载: 合同666 » 果林土地承包合同书怎么写才有效(土地流转承包合同书怎么写)