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租门面房合同怎样写有效（租门面房合同怎么写呢有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-21 06:01:36
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导读： 租门面房合同有效写作应遵循以下原则：明确双方身份。租门面房合同应当清楚明确的说明双方的身份，包括出租人姓名、住址、联系方式，承租人姓名、住址、联系方式等。

租门面房合同怎样写有效（租门面房合同怎么写呢有效）

租门面房合同有效写作应遵循以下原则：

一、明确双方身份。租门面房合同应当清楚明确的说明双方的身份，包括出租人姓名、住址、，承租人姓名、住址、等。

二、确定租赁物的面积、用途、地址、时间等。租赁物的面积、用途、地址、时间等应当清楚明确的说明，以便双方都有一个共同的理解。

三、确定租金支付方式、租期、押金、违约责任等。租金支付方式应当明确，具体包括支付时间、支付方式、支付金额等；租期的确定，应当考虑出租人的实际情况；押金的确定，应当根据承租人的信誉情况确定；违约责任的确定，应当根据当地法律法规确定。

四、确定物业管理权限。租门面房合同中应当明确出租人和承租人在物业管理上的权限，包括对物业的使用、保养、升级等。

五、确定变更、解约和终止条款。变更、解约和终止条款应当明确，以便双方都能够知晓，以便履行双方之间的义务。

合同正规门面房应具备这些方面：

租赁合同：

一、租赁合同的主要条款：

1.租赁方：甲方（出租方）

2.承租方：乙方（承租方）

3.租赁物：门面房。

4.租赁期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共计____个月。

5.租金：根据租赁期限约定的每月租金为_____元整，押金为_____元整，共计_____元整。

6.租金支付：每月租金支付方式为：_____，押金在签订合同时一次性支付，由乙方向甲方支付。

7.违约责任：如果乙方未按照合同规定支付租金，则甲方有权按照约定的每月租金金额收取违约金，并要求乙方立即偿还租金。

8.退租：乙方有权在合同到期前提前退租，但需提前30天以上通知甲方，退租之日起至合同到期日，乙方不再支付租金，但退租期间乙方仍要承担押金的责任。

9.保证金：乙方可以不支付押金，但需要支付保证金，保证金金额约定为_____元，甲方可以在合同期内对乙方进行押金的催缴，如果乙方未能支付，则甲方有权从保证金中扣除。

10.结算：租赁期满，乙方应当将门面房归还甲方，甲方可以通过封存费的形式来检查租赁物，在部分租赁物超出正常使用范围时，甲方有权向乙方收取对应的费用。

11.争议处理：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，可以向法院提起诉讼。

二、双方权利义务：

1.甲方：

a) 向乙方提供租赁物，并维护其完好性。

b) 根据本合同规定收取租金。

2.乙方：

a) 遵守本合同约定，按

合同正规门面房应包括下列内容：

出售门面房合同应包括以下内容：

一、双方当事人的身份：包括买卖双方真实姓名、联系地址、联系电话及其他相关信息。

二、门面房的情况：包括门面房所在位置、面积、房屋性质等内容。

三、价款结算：出售门面房的价款、付款方式、支付时间、有效期限等细则。

四、违约责任：若双方未能按期支付价款或未能按照合同约定的期限完成交易，应承担违约责任。

五、保密：双方当事人应向第三方保密有关交易的内容，不得以任何理由将此合同的内容泄露给第三方。

六、争议处理：若双方在履行本合同过程中发生争议，双方同意以友好协商的方式解决，若协商不能解决争议，双方同意提交当地法院解决。

七、其他：合同补充条款及要求。

承租门面房合同范本示例

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：

一、房屋的坐落与面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、出租商铺面积共______ 平方米

二、租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，租期 年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租赁金额及付款方式

乙方以月租币 元(大写)，经营甲方店铺。双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

四、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。

3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。商铺租赁合同范本通用

五、违约责任

1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的` 倍支付滞纳金。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

5、因不可抗力原因或拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

六、解决争议的方式

乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地法院起诉。

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

____年____ 月 ____日

扩展：购买门面房是写合同还是协议？

最好还是合同，更有法律效力

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