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商用房租房合同怎么写的有效（房屋租赁合同内容怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-26 04:07:12
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导读：甲乙双方身份：甲方指出租房屋的业主，乙方指承租房屋的租户。租赁期限：合同确定的租赁期限，如租用时间超过约定的期限，甲方有权要求乙方退租。

1.甲乙双方身份：甲方指出租房屋的业主，乙方指承租房屋的租户。

2.租赁期限：合同确定的租赁期限，如租用时间超过约定的期限，甲方有权要求乙方退租。

3.租金：租金的标准、支付方式、支付时间等应当明确约定。

4.租赁物内容：合同中应当列明租赁物的具体详情，如面积、位置等。

5.租赁物保管：甲方应当对租赁物保管，乙方不得以任何形式改变租赁物的用途、样式等。

6.法律责任：当租赁期内，双方出现纠纷，应当遵守国家有关法律规定承担相应责任。

7.终止：双方可以按照合同约定的方式终止合同，及时解除租赁关系，并明确甲方的权利及义务。

8.其他：该合同中还应当包括双方的其它权利义务，如设备使用、维修维护等等。

合同店铺租赁应包括的条款：

一、租赁方：

1、出租方：（出租方姓名）

2、租赁方：（租赁方姓名）

二、房屋基本信息：

1、房屋地址：（房屋具体地址）

2、房屋面积：（房屋面积大小）

3、房屋用途：（房屋用途）

三、租赁期限：

1、起始日期：（合同起始时间）

2、终止日期：（合同终止时间）

四、租金及支付方式：

1、租金支付方式：（现金、网上支付、银行汇票等）

2、支付方式：（按月付款、半年付款、押一付三等）

3、支付时间：（每月xx日前）

五、租赁物管理：

1、租赁物维护：（租赁方有义务对房屋进行维护保养）

2、改装权限：（租赁方改装需要出租方书面同意）

六、违约责任：

1、出租方违约：（出租方未能按照合同规定提供房屋的，应当承担违约责任）

2、租赁方违约：（租赁方未能按照合同规定支付租金的，应当承担违约责任）

七、本合同其他约定：

（根据实际情况约定其他事项，如：双方可以协商续签合同、中途终止合同等）

合同店铺租赁的注意事项：

1. 合同双方：出租方和承租方签订此合同。

2. 租赁期限：合同生效日期至指定的到期日期，期满可以续签合同或提前终止合同。

3. 租金：承租方按照本合同约定的形式及标准向出租方支付租金。

4. 租赁物品：出租方将店铺租给承租方，承租方有权使用租赁物品，并有义务保管。

5. 双方的权利和义务：双方有义务按照本合同的约定执行，并履行相关义务。

6. 违约：如果一方违反本合同约定，另一方可要求对方履行义务或承担违约责任。

7. 法律适用：本合同签订之日起受中华共和国法律管辖。

8. 争议解决：凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的法院起诉。

店铺租赁合同范本示例

店铺合同

甲方：_________

乙方：_____________________ 身份证号：经甲乙双协商同意，订立合同如下：

1、甲乙同意将厚街镇寮厦村艺园学校后门保安室旁店铺租给艺方，本店面积为18平方米，仅供乙方需要，可优先续租。

2、乙方在开业前，必须签好合同，交足两个租金1300元（一个月租金，一个月押金）（此次是续签，没交押金，上次签订日年11月8日方能开业经营。以后每个月1___ 5日乙方主动向甲方缴纳当月租金800元。逾期不交租的，甲方有权每天按当月租金的5%扣拿乙方滞纳金，并收回租房。

3、甲方在期要为乙方安装水电设施，保证电通水通（水电乙方自付）。

4、乙方如要停租，须提前一个月跟甲方打招呼，提出“停租申请”，甲方方可按实际租期结算并返还乙方押金。

5、如乙方在房内从事活动，责任由乙方承担，与甲方无关。如有未尽事宜，双方再作商量！

此合同一式二份，各执一份，具有同等效力。

甲方：______________乙方：_______

___年_____年_____月_____日

扩展：餐饮店铺租赁注意事项？

租商铺需要注意合同的签订。

1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。

2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，第一、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；第二、租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等；第三、房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤，因此在签订合同时就需要考虑进去。

3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通（如商铺质量问题）应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。