导读：
甲乙双方签署本部分商业用房转租协议（以下简称本协议），本协议具有合法的法律效力。
1、甲乙双方签署本部分商业用房转租协议（以下简称本协议），本协议具有合法的法律效力。
2、甲方拥有一定的商业用房（以下简称本房屋），甲方同意将本房屋转租给乙方使用，并在本协议中对使用详细约定如下：
3、本房屋位于XXX，面积为XXX平方米，本房屋具备可正常使用的水电、通讯、设施，具体情况请参考附件一。
4、乙方使用本房屋的期限为XXX，自XXX日起至XXX日止，乙方应在到期前搬离本房屋。
5、乙方在本房屋使用期间应当按照甲方要求，严格遵守《有关商业用房使用管理规定》，不得以任何形式损害本房屋实物及周边其他房屋环境，如有违反，乙方应承担相应的责任。
6、乙方在使用本房屋期间应按照本协议约定向甲方支付转租本房屋的费用，费用金额为XXXX元/月，乙方应于每月XX日前向甲方支付本次费用，否则视为违约，甲方有权采取法律措施追究乙方责任。
7、乙方在使用本房屋期间，应保持本房屋设备及设施正常使用，若乙方在使用期间发生任何损坏，应负责修复或者赔偿损失，且乙方应保证甲方及第三方的利益不受损害。
8、本协议一经签订，即视为有效，双方共同遵守，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的法院起诉。
9、如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规，则该条款将被视为无效，但其余条款仍有效，双方仍应当按照有效条款履行本协议。
10、本协议双方委托
合屋转租的注意事项：
转租门面合同应当清楚的阐述双方的权利义务，以下是一些内容要点：
1. 合同标题：转租门面合同
2. 合同双方：房东和承租人
3. 租赁期限：包括起止时间、租期长短
4. 租金及缴付方式：每月或每季度、租金金额
5. 保证金：支付方式、金额
6. 房屋装修情况：房屋装修情况及其质量
7. 收房时装修情况：收房时的装修情况及其质量
8. 约定用途：转租门面的用途
9. 约定的毁约责任：房东和承租人的违约责任
10. 争议解决方式：争议如何解决
11. 其他约定：双方在租赁过程中应当遵守的法律法规及其他约定
合屋转租应包括的内容：
门面转租协议需要双方当事人（甲方与乙方）共同签订，即甲方同意将其拥有或租用的门面（以下简称“门面”）转租给乙方，乙方同意接受甲方转租的门面。
1、协议标的：甲方同意将其拥有或租用的门面转租给乙方，门面位置为： ____!!
2、租赁期限：本协议转租期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3、租金：乙方承担的租金金额为_____元/月，每月_____日前缴纳。
4、物业管理费：乙方承担的物业管理费用金额为_____元/月，每月_____日前缴纳。
5、维修费：乙方对门面的大修费用由乙方自行承担。
6、违约责任：如果乙方违反本协议约定，甲方有权立即收回门面，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失。
7、争议解决：本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向___法院提起诉讼。
8、其他约定：_____!!
甲方（签字）：
乙方（签字）：
甲乙双方签署日期：____年____月____日
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：房屋转租法律问题租赁合同中没有写明可以转租？
如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。
如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百一十八条规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”扩展资料：
《合同法》也指出转租期间的若干问题：
第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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