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抵押物灭失条款怎么写（抵押物灭失条款怎么写的）

上传者: 律师投稿
2024-03-23 09:55:04
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导读：抵押物灭失条款：出借人（以下简称“出借人”）在本协议中承诺，如果抵押物完全灭失，包括但不限于被没收、被征用、被毁坏或被查封，出借人将及时通知借款人，并由借款人自行处理。

抵押物灭失条款：

1. 出借人（以下简称“出借人”）在本协议中承诺，如果抵押物完全灭失，包括但不限于被没收、被征用、被毁坏或被查封，出借人将及时通知借款人，并由借款人自行处理。

2. 如果出借人通知借款人抵押物已经完全灭失，借款人应立即清偿本协议项下的全部债务，双方应根据现行法律及有关规定进行协商，以解决抵押物灭失所带来的相关问题。

3. 如果抵押物灭失，出借人可向借款人提出担保代偿要求。借款人应按照本协议第六条中规定的担保方式提供担保，以保证出借人的利益。

借条抵押物应包括的条款：

抵押物灭失条款：

1. 如果抵押物由于任何原因全部或部分地灭失，贷款人有权要求借款人立即偿还所贷款之全部本金和利息。

2. 如抵押物的灭失只是局部的，贷款人可以要求借款人补充抵押物以弥补损失，同时也有权要求借款人补充偿还所贷款之全部本金和利息。

3. 如果借款人不能按上述条款履行责任，贷款人有权采取法律程序以追索贷款债务。

借条抵押物应包括下列内容：

抵押物灭失条款通常在贷款合同中有详细规定，主要是要求借款人对抵押物负责，如果抵押物因意外灭失，借款人应及时偿还全部贷款本金和利息。

一般来说，抵押物灭失条款的内容应包括以下几点：

1. 借款人承诺抵押物安全有效，不论是否事先征得借款人书面同意，借款人都不得擅自处分抵押物；

2. 如果抵押物因意外灭失，借款人需要及时向贷款人偿还全部贷款本金和利息；

3. 如果抵押物的价值大于贷款本金和利息之和，借款人不得擅自将多余的部分支配；

4. 如果抵押物的价值小于贷款本金和利息之和，借款人需要补足差额并及时偿还全部贷款本金和利息。

抵押物借条范本示例

出借方：_________________(以下简称甲方)

承借方：_________________(以下简称乙方)

现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。

一、借款金额、利息及期限：_________________甲方一次性借款现大写币：______________元(小写币_______________元)给乙方，借款期限为一年(________年________月________日至________年________月________日)。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。

附借条借条今借到币________万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。

借款人：_________________

________年________月________日

扩展：抵押物查封是否影响抵押效力？

(三)法律规定 1.《中华共和国担保法》第三十七条：下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)依法不得抵押的其他财产。

2.最高法院关于适用《中华共和国担保法》若干问题的解释第五十五条：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。3.最高院《关于法院执行工作若干问题得规定(试行)》第40条：法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。(四)学理分析在本案中，法院的判决是正确的。在这里，我们首先要了解一下何谓查封、扣押等财产保全措施。所谓查封是指执行员对债务人的财产加以封存的一种措施。未经执行员的允许，任何人不得随意动用、转移、使用和处分被查封的财产。查封一般就地进行，也可以易地进行。被查封的财产可由债务人看管。如债务人拒不看管，可委托或指定他人代为看管，其费用由债务人承担。扣押是执行员将债务人的财产依法转移至另外场所，加以扣留，不许债务人对该财产占有、使用和处分。扣押的财产，既可以是动产，也可以是不动产。[谭兵民事诉讼法学[M] 北京：法律出版社 1997.478] 我国《担保法》第37条第5项规定：依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押，这主要是考虑到依法被查封、扣押、监管的财产虽然所有权仍然属于财产所有人，但所有权的行使却受到了法律的限制。因此，法律规定这些财产不能设定抵押，但同时我们需要注意的是，如果债务人的财产已经设定了抵押权，其后财产又被依法查封、扣押、监管的，则此时债权人的抵押权是否受到影响呢?最高法院关于适用《中华共和国担保法》若干问题的解释第五十五条对此问题作出了明确的回答，该条给定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。司法解释之所以作出这种规定，主要是考虑到抵押权的追及效力和物上代位性。所谓抵押权的追及效力是指在抵押权成立后，标的物不论辗转于何人之手，抵押权人都可以追及标的物之所在，直接支配标的物从而行使其抵押权。所谓抵押权的物上代位性是指抵押物因灭失、毁损所得到的赔偿金或被拍卖、变卖所得价金都是担保物的代替物，抵押权人可以就该代替物行使抵押权。

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