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分期付款购房合同协议怎么写才有效(工程分期付款条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-10-30 11:05:20
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导读: 合同标题:购房合同协议; 合同标题:购房合同协议;合同当事人:买方与卖方,应当列明当事人姓名、身份证号码等全部有效信息;房屋描述:应当清楚描述购房的房屋使用权的性质、位置、面积、用途、抵押情况等。

分期付款购房合同协议怎么写才有效(工程分期付款条款怎么写)

1. 合同标题:购房合同协议;

2. 合同当事人:买方与卖方,应当列明当事人姓名、身份证号码等全部有效信息;

3. 房屋描述:应当清楚描述购房的房屋使用权的性质、位置、面积、用途、抵押情况等;

4. 价款结算:应当明确买卖双方约定的购房价款及结算方式,如果是分期付款,还应明确每一期约定的价款金额及期限;

5. 交接产权:应当约定买卖双方在付清前期购房价款后,由卖方交接买方完整的房屋产权;

6. 违约责任:应当约定双方如果未能按约定时间付清购房价款,或者其他违反合同约定的行为,应当承担相应的法律责任;

7. 签字栏:买卖双方应在合同正文的末尾签字,并注明日期等相关信息。

分期付款协议购房应涵盖如下条款:

工程分期付款条款:

1.总价:合同双方确认的总价为XXXX元,其中包括工程施工、材料采购、施工期间的租赁费用等。

2.付款:双方约定以分期付款的方式进行付款,共分为4期:

(1)首期款:合同签订后立即支付XXXX元;

(2)二期款:在工程施工完成50%时,支付XXXX元;

(3)三期款:在工程施工完成80%时,支付XXXX元;

(4)尾款:在工程施工完成检验并验收合格后,支付XXXX元。

3.时间节点:双方约定,在合同签订后7天内,乙方需要支付首期款;随后每期款的支付时间,将根据工程的施工进度进行调整。

4.付款方式:双方约定,每期款均通过转账的方式进行支付。

分期付款协议购房的注意事项:

1、 全部工程款项的付款金额:甲乙双方签订的合同总价款为____元,分为____期,每期支付____元;

2、 工程分期付款的条件:甲方在合同约定的期限内必须按照约定的时间支付各期款项,若甲方未能按时足额支付,则乙方有权拒绝履行合同;

3、 工程分期付款的方式:甲方应按照约定的时间支付各期款项,支付方式包括现金、转账、支票等。

4、 工程分期付款的结算:甲方应在合同规定的时间内完成支付,乙方应按照合同约定及时收取工程款项,并如实登记在相关账簿上,结算时双方应当依据合同约定的结算方式进行结算;

5、 工程分期付款的变更:如双方协商一致,可通过正式书面形式对工程分期付款时间、金额、方式等进行变更,但双方必须遵守合同约定;

购房分期付款协议范本示例

出卖人(甲方):______________身份证号码:_________

买受人(乙方):______________身份证号码:_________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位北京市___________城区_________的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之_____日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜:

1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;

2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的_____日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款_____日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按_____日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交________仲裁委员会仲裁。

2、依法向法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之_____日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。

甲方:_____________乙方:__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展:携程怎么分期付款?

购买携程的产品可以在确认订单时候选择分期付款方式,符合分期条件的就能使用分期付款了。

 
 
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