导读：
首先定义房屋质量问题：房屋质量问题包括但不限于：建筑结构、建筑材料、隔音、排水系统、电力系统、家具设备、工程技术质量等。
一、首先定义房屋质量问题：
1. 房屋质量问题包括但不限于：建筑结构、建筑材料、隔音、排水系统、电力系统、家具设备、工程技术质量等。
2. 特别定义：房屋质量问题是指影响房屋正常使用的缺陷和缺失，将会影响使用者安全、舒适、正常使用房屋的潜在危险。
二、卖方责任：
1. 卖方应当按照国家有关的建筑质量标准，保证所销售的房屋质量符合有关的要求。
2. 卖方应当负责检查和维修房屋质量问题，并提供相应的证明文件。
三、买方责任：
1. 买方应当在签订购房合同前，及时检查房屋质量，并负责按照卖方的要求对房屋进行维修和保养。
2. 买方应当在签订合同之日起3个月内，向卖方提出房屋质量问题，如果超过3个月，则视为质量没有问题。
四、双方责任：
1. 卖方和买方双方应当负责维护房屋质量，不得利用房屋质量问题拒绝承担责任。
2. 双方应当按照合同规定，通过友好协商解决房屋质量问题，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
协议房屋维修质量应包括下列内容：
施工部位质量问题维修协议应包含以下内容：
一、协议双方：甲乙双方签署本协议。
二、施工部位：本协议所涉及的施工部位，甲乙双方共同确认。
三、质量要求：甲方有义务保证在施工过程中按照乙方标准的质量要求完成施工，并保证施工质量符合行业规范和施工标准。
四、维修责任：如果施工部位出现质量问题，甲乙双方应立即签署维修协议，并由甲方承担维修责任，包括但不限于人工费、材料费等。
五、费用负担：对于因施工质量问题导致的维修费用，甲方应负担全部维修费用。
六、协议有效期：本协议自签订之日起生效，有效期至施工完成之日止。
七、双方约定：本协议一经双方签字即表示同意，双方必须履行本协议约定的责任，任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
协议房屋维修质量应包括的内容：
在卖房子前，买卖双方应当签订一份有关卖房后房屋质量问题的合同。该合同应明确各方的权利义务，以便在出现纠纷时，可以根据合同条款维护双方的合法权益。
具体要求如下：
1、买卖双方应当有完整的技术文件，以保证房屋的质量；
2、买卖双方应当根据规定的验收条件来进行验收，以确保房屋的质量；
3、如果买方发现卖方售出的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方免费维修或更换；
4、如果买方发现卖方售出的房屋存在质量问题，而卖方不承担责任，买方有权要求卖方恢复原状或进行赔偿。
以上就是关于卖房后房屋质量问题的合同内容。
房屋建筑工程质量维修合同范本示例
甲方：___________乙方：___________为确保鸿华麻鸭宿舍楼建筑工程质量圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：工程概况1、工程结构：楼板现浇，砖混结构。2、建筑面积：最后按建筑实际面积为准，楼面、过道按照半层面积计算。第二条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具临施设备；2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方币__元，每一层按房屋占地面积算，半包部分过道按照一半计算，两面挑出部分不算；地梁基础部分__元施工大包干。3、工程承包内容：土建工程及房屋外墙瓷砖、内墙拉毛装修；4、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。第三条：工程工期1、甲方规定动工时间为年______月______日至__日，乙方不得推后。2、工期：__月内完成所有合同内项目落架。3、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料耽误原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。第四条：工程质量1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，每道施工需经甲方和监理验收合格后乙方方能进行下一环节施工。4、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。第五条：施工费结算方式1、基础完成后付__元2、 每层完成后三天内付__元3、 装饰中途付__元。4、 甲方、监理方验收完成合格后两个月内除留两万质量保证金，其余全部付清。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六条：安全生产及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。甲方: 乙方：________________年 月 日 ______年______月
扩展：房屋维修安全事故免责协议书？
房屋维修安全协议书
甲方：
乙方：
和就甲方所辖宿舍楼房屋出现的渗漏水问题进行维修达成如下维修安全协议:
乙方应当按照房屋相关质量标准组织施工，如此次维修没有达到预期的修复效果，不合格的由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程费用中扣除。
施工中应采取安全保护措施，施工防护措施到位，高度注重安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现安全事故，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
本协议自双方签名盖章时生效，一式两份双方各持一份.
其他未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：
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