导读：
签订合同的双方：买方。
一、签订合同的双方：
1. 买方：
2. 卖方：
二、房屋基本信息：
1. 房屋地址：
2. 面积：
3. 房屋类型：
4. 所处楼层：
5. 核实所有权：
三、交易内容：
1. 买方向卖方购买房屋，卖方将向买方出售房屋；
2. 买方向卖方支付房屋购买费用；
3. 买方应自行安排钥匙交接，卖方不承担相关责任；
4. 买方需在签订合同时一次性支付购买费用；
5. 买方同意在收到购买费用后的30日内办理房屋交易手续；
6. 买卖双方应协商解决交易过程中发生的一切纠纷；
7. 本合同一经签订即立即生效，双方均具有法律约束力。
四、违约责任：
1. 买卖双方均有权要求对方进行违约赔偿；
2. 如果卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方赔偿相应损失；
3. 如果买方违反本合同约定，卖方有权要求买方支付购房费用的150%作为违约金。
五、其他条款：
1. 本合同未涉及事项，双方应另行签订补充协议；
2. 本合同未尽事宜双方可协商解决；
3. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
买卖协议房屋应包括的内容：
买卖房屋正规合同一般应包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括姓名、身份证号码、住址等。
二、房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、使用权性质、附属物件等。
三、买卖双方的权利义务：买方的义务包括按时付款，不得擅自转让房屋；卖方的义务包括保证房屋无重大瑕疵，按时办理过户手续等。
四、违约责任：买卖双方都应负有违约责任，如买方未能按时付款，卖方可要求买方承担罚款或赔偿责任等。
五、争议处理：可以约定双方是否接受仲裁或诉讼。
六、其他：包括合同生效日期、签字日期等。
买卖协议房屋应包括下列内容：
一、买卖双方：
买卖双方应当明确的约定，买家是XX公司或XX个人；卖家是XX公司或XX个人。
二、购买物体：
明确的描述买卖双方购买物体的基本情况，包括：物品的地址、性质、面积、标准价格等。
三、交易价格：
约定双方达成一致的交易价格，以及具体的支付方式。
四、交割日期：
确立双方的交割日期，并确保双方在交割日期期间能够如期完成所有相关的手续，以保证交易的有效性。
五、其他条件：
如果有必要，双方可以在协议中列出更多的条款，以确保交易的有效性和双方的权益，比如：隐私保护、履行义务等。
房屋买卖协议范本示例
出售方：×××(身份证号码)，×××人(以下简称甲方)。联系电话:
购买方：×××、××××(以下简称乙方)。
经甲乙双方协商，一致达成以下协议:
1、甲方愿将位于×××××××私有门面一间，面积×××平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙方。价格为币×××元(小写×××元)整。
2、付款方式：双方正式签定《房屋买卖协议》时，乙方向甲方一次性付清全部购房款币×××元整，同时，甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续。此后，该房屋产权归乙方所有。
3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中，甲方必须予以协助，提供有关证明(包括签字等)。房屋过户中产生的一切费税由乙方负责。
4、本合同一式两份，经甲乙双方签字生效，各执一份，均具有法律效力。双方应共同遵守，不得违约，违约责任定为×万元。
签字：
甲方：
乙方：
年 月 日
扩展：什么是买卖房屋口头协议？
买卖房屋口头协议是口头合同“书面合同”的对称。
当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同。一般适用于.标的数量不大,内容不复杂而且能及时清结的合同关系。例如,公民为满足日常生活而订立的买卖、借贷、保管等合同。主要优点是简便易行,直接迅速。缺点是缺乏文字证据,一旦发生纠纷,难于举证,不易分清责任。依法可以口头方式成立的合同,与书面合同具有同等的法律效力。
什么是口头买卖合同呢
二、口头买卖合同的法律效力
《中华共和国合同法》允许当事人采用口头形式缔约,但与书面合同相比,口头形式的合同由于缺乏书面依据,一旦发生纠纷,当事人就合同关系的存在和内容等举证较为困难。
法院在审理此类案件时,宜通过证人证言、缔约相关事实等对口头协议的效力进行。
中国《民法通则》及《合同法》均允许当事人采用口头的形式缔约,即运用语言对话的方式订立合同。《民法通则》第56条规定:“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的,应当依照法律规定。”《合同法》第10条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。”可见,口头协议是合同形式中一种重要的表现形式。实践中,即时结清的买卖、服务和消费合同多采用口头形式。有关合同形式问题,中国的立场与国际通行做法基本一致,采取国际上通行的“不要式原则”,即认可法律特别规定以外的情形下口头协议的有效性。
三、口头合同的管辖法院
当事人已经约定管辖的,以约定的为准。
当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。以下合同的具体履行地是:
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的,交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务,交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务,最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
其他由法律规定的管辖法院
1、因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地法院管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的法院管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地法院管辖。票据支付地,是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的,票据付款人(包括付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。
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