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土地成本分摊协议怎么写才有效(关联方成本分摊协议书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-24 15:54:27
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导读: 起草协议:首先要起草土地成本分摊协议,协议包括双方关于土地成本分摊的具体内容,必须明确各方的权利义务,并加以确定。双方共识:建议双方就土地成本分摊进行协商,交换意见,尽量达成一致的共识,并作为协议的基础。

土地成本分摊协议怎么写才有效(关联方成本分摊协议书怎么写才有效)

1、起草协议:首先要起草土地成本分摊协议,协议包括双方关于土地成本分摊的具体内容,必须明确各方的权利义务,并加以确定。

2、双方共识:建议双方就土地成本分摊进行协商,交换意见,尽量达成一致的共识,并作为协议的基础。

3、明确分摊比例:双方应当明确分摊比例,根据不同情况适当调整,使之更加合理。

4、规定支付期限:协议中应当规定所有款项支付期限,以及作为违约责任的处罚措施。

5、记录签字:双方应当将谈判所得结果记录在协议中,并由双方签字,以确保协议的有效性。

书分摊协议土地应包括的条款:

1、关联方成本分摊协议书应明确分摊的成本项目,并详细说明各方分摊比例、权责内容、分摊支付时间、账务处理等。

2、关联方成本分摊协议书应明确受益方和承担方的身份,以及两方的权利和义务。

3、关联方成本分摊协议书应明确成本预算的期限和调整方式,以及双方在分摊过程中可能出现的纠纷解决途径。

4、关联方成本分摊协议书应明确本协议的可变性,以及保密条款等内容。

5、关联方成本分摊协议书应规定双方的违约责任和法律管辖权。

书分摊协议土地应涵盖如下条款:

土地成本分摊协议应包括以下内容:

一、双方的权利义务:

1. 双方同意将土地成本分摊给协议中涉及的其他参与者;

2. 双方同意在土地成本分摊时,需要根据双方的实际情况作出相应的安排;

3. 双方同意在土地成本分摊时,遵守当地法律法规和政策;

4. 双方同意就土地成本分摊问题提前进行沟通,并在确定分摊比例后及时签订书面协议。

二、争议的解决:

1. 如果土地成本分摊比例存在争议,双方应友好协商,以达成共识;

2. 如果双方未能友好协商达成共识,则按照《中华共和国民法通则》的规定,双方可以由当地法院裁决;

3. 如果双方对土地成本分摊比例存在争议,且该争议未在本协议中明确规定,则双方应友好协商,以达成共识。

三、协议的签署:

1. 本协议自双方签字或者盖章之日起生效;

2. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等效力;

3. 双方同意,本协议一经签署,即视为双方已同意土地成本的分摊比例,不得违反。

家族财产分摊协议书范本示例

为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙双方为座落于_________________房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:

第一条、房屋登记证书号为________________,登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父(该房屋系乙之父母离婚前财产)。

第二条、本协议所述房屋,甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份(分别为甲方三分之一,乙方2人各占三分之一)。

第三条、该房屋自签协议日起,甲乙都享有居住权,任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为(包括出卖、抵押、赠与等行为)。

第四条、甲方本着平等的原则承诺,今后对房屋做出任何处置,出卖,抵押等行为,要乙方同意并且在场,所得财物均为三份(分别甲方一份,乙方一人一份)。

第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第六条、本协议订立后,由见证人见证签字,手印,见证人承诺见证。

第七条、本协议一式三份,每人各执一份,由双方共同签名之起日成立。

第八条、本协议效力约定:除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本民法典律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。双方对以上协议均无异议,以后不的反悔!

甲方:_______________乙方:_______________

见证人:_______________

订立时间:_______________

订立地点:_______________

扩展:土地成本的计算分摊是怎样的?

分摊方法一:占地面积法

占地面积法,指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。

一次性开发的,按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的,首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。

然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。

属于多个清算单位共同发生的扣除项目金额,原则上按建筑面积法分摊,如无法按建筑面积法分摊,应按占地面积法分摊或确认的其他合理方法分摊。

土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法,土地成本分摊基本原则:分期开发,可以按占地面积分摊。

对占地相对独立的不同类型房地产,可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。

(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本:每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本

(二)对于同一建筑物中包含不同类型房地产的,应当首先确定该建筑物占地的总土地成本,然后根据该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本:

1、普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积÷每栋建筑物可售建筑面积×每栋建筑物应分摊的土地成本)

 
 
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