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整栋租房合约怎么写(房屋出租合同怎样写有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-08 14:14:10
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导读: 租赁双方:房东(xxx)与租客(xxx)。租赁物:房东将xxx地段的整栋房屋出租给租客。

整栋租房合约怎么写(房屋出租合同怎样写有效)

1、租赁双方:房东()与租客()。

2、租赁物:房东将地段的整栋房屋出租给租客。

3、租赁期限:从年xx月xx日开始至年xx月xx日止,共xx个月。

4、租金:租客每月向房东支付xx元租金。

5、押金:租客交纳xx元押金,到期前可用于抵扣租金,逾期未还者按每天xx元计算滞纳金,退房后归还。

6、保证金:租客须缴纳xx元保证金,用于抵偿房东因租客的行为而遭受的损失。

7、租赁用途:租客仅可将所租房屋用于办公或居住之用,不得擅自改造、出租或转让租赁物,否则按双倍租金罚款。

8、承租人提前退租:租客如提前退租,应提前一个月书面通知房东,此后应按双倍租金赔偿房东损失,直至合同期满方能正常退租。

9、维修费用:凡因房东原因致使租客受到损失,房东应按照现行法律法规负责赔偿;凡因租客原因致使房东受到损失,租客应按照现行法律法规负责赔偿。

10、终止条款:本合同经双方协商一致,可随时终止,但租客应按规定期限赔偿房东损失,并立即离屋,否则按双倍租金赔偿房东损失。

11、其它条款:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

出租合屋整应涵盖如下条款:

1、合同双方:出租方和承租方;

2、房屋信息:包括出租房屋的地址、面积、配置、租金、使用方式等;

3、租期:明确租赁期限,以及是否允许续租;

4、费用:比如租金,水电费,物业费等具体费用;

5、维修保养:明确租赁期间费用的承担方式;

6、违约责任:明确双方的违约责任;

7、退租:明确双方退租的流程;

8、其他条款:如法律及法规规定,应当包含在合同中;

9、签字:由双方签字或盖章确认。

出租合屋整的注意事项:

一、房屋出租合同的内容

1.双方当事人的基本情况:出租方与承租方的姓名,及身份证号码;

2.房屋信息:房屋地址、面积、楼层、装修情况、出租时间及期限;

3.租金:租金金额及付款方式;

4.承租方使用权利:承租方可以使用该物业的范围、时间等;

5.租赁期限:租赁的开始与结束时间;

6.违约责任:出租方与承租方的违约责任;

7.提前终止条款:出租方与承租方双方可以提前终止合同;

8.争议处理:出租方与承租方的争议处理方式;

9.其他:其他必要的条款。

二、基本步骤

1.双方协商:出租方与承租方双方协商租赁条款;

2.签订合同:双方在约定的条件下签订房屋出租合同;

3.办理相关手续:出租方办理房屋租赁相关手续,如登记等;

4.结束租赁:双方按照合同条款结束租赁关系。

个人房屋整屋出租合同范本示例

甲方姓名(出租方):_____________________________身份证号码:_________________________

乙方姓名(承租方):______________________________身份证号码:_________________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元,缴租为____支付一次,币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注:_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式两份,甲乙双方各存一份,自双方签字之日起生效。

另水:_____吨,气:____立方,电:___度

甲方签章(出租方):____________乙方签章(承租方):____________

电话:_______________________电话:_______________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

扩展:房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

你有两个不同的法律关系,一个是房屋租赁合同,一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁,你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的,目前没有证据,除非原房东出来指证,或者他骗取了钱财后逃跑,否则很难认定。关于宾馆转让,你们虽然已签订了转让协议,但没有变更法定代表人股东(你所说的法人变更),但转让协议有效,你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下,然后你们就可以对外转让宾馆,而不必经过二房东同意。(但房屋租赁合同必须同意你转租)如果你没有转让出去,而碰上拆迁,你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失,则只能由你方承担,这是你考察不周造成的。

 
 
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