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房产交易协议书怎么写（房产交易合同补充条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-06 04:18:18
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导读：协议双方甲方（出售方）：XXX

房产交易协议书怎么写（房产交易合同补充条款怎么写）

一、协议双方

甲方（出售方）：XXX

乙方（购买方）：XXX

二、房产交易内容

甲方同意将其XXX小区XXX号房屋（以下简称：“本房屋”）的所有权利转让给乙方，并保证本房屋已办妥相关的预售许可证，双方依据中国法律法规，经友好协商，就此签订此房产交易协议，共同遵守。

三、房产交易价格

1.甲方向乙方转让本房屋，交易价款为币XXXX元整，乙方须现金支付上述交易价款。

2.乙方支付的价款不得以任何形式退换。

四、交易条件

1.甲乙双方应在本协议生效日当日支付完毕本协议约定的交易价款，且确保交易资金来源合法。

2.本房屋的所有权自乙方支付完毕交易价款之日起转移到乙方名下，乙方即自动取得本房屋的法律权利，甲方应承担相应的义务。

五、其他约定

1.本房屋未尽事宜，甲乙双方应友好协商，解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

买卖交易合产的注意事项：

1、丙方应在签订本合同之日起7日内，向乙方支付尾款，偿还剩余的购房款项。

2、乙方承诺，丙方在签订本合同之日起6个月内，不得把本房屋转让给其他方。

3、如果乙方未能在本合同规定的期限内完成购房款尾款的支付，则乙方应承担违约责任，给丙方造成的损失由乙方负责赔偿。

4、如果乙方提出变更房产交易的申请，须经双方协商一致后，乙方须支付变更费用。

5、如果丙方因故不能支付尾款而导致乙方没有签字，乙方有权要求丙方承担违约责任，并向丙方索取相关费用。

6、双方同意，本合同补充条款是本房产交易合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

买卖交易合产应具备这些方面：

一、买卖合同交易书写作前的准备

1.双方身份：首先要确定双方的身份，包括购买方和出售方的相关信息，如姓名、地址、等。

2.交易物品：确定交易物品的类别、品牌、数量、价格等详细信息。

3.交易时间：确定买卖双方的交易时间，以及对交易期限的规定。

4.法律效力：买卖双方应当确保合同的有效性、法律效力，并且尽可能考虑各方利益。

二、买卖合同交易书写作

1.标题：首先要在买卖合同交易书上写明买卖双方的名称，以及“买卖合同”字样。

2.正文：买卖合同交易书的正文应该详细描述双方的权利义务，包括买卖双方的身份、交易物品、价格、交易时间、交付方式、违约责任等内容。

3.签字：最后双方应当在买卖合同交易书上签字，并且加盖印章，以证明合同的有效性。

夫妻共产交易合同书范本示例

甲方：____姓名：_____

居民身份证号码：________地址：_________ 联系电话：_______

乙方：____姓名：_____

居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______

甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在村委会辖区的房屋院落及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。

该房屋始建于__年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米，房屋用途为_______ ；

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；

为_______!!该院落具置为：____________

东邻：____________

西邻：____________

南邻：____________

北邻：____________

登记长度为：_______ 米、宽度为米，面积共平米

该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的。一块耕田一并抵顶。

第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。

该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；

土地使用权年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。

以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；

该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写

即币小____元。其中为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有线电视费等。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款______万______千______百______拾______元整。

甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。

对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。

逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。

届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；

自第__________个月起，月利息则按 __________利率计算。

逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

第九条关于产权登记的约定。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益全部归乙方所有。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条本合同在履行中发生争议解决办法

由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。

第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效。

甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方乙方

______年____月____日 ______年___月___日

签于__________ 签于__________

村代表意见：____________

村委会盖章：________

______年______月______日

扩展：房产证没有下来交易买卖违约怎么赔偿？

未取得房产证签订的房地产房屋买卖合同属无效合同。《合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。《房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。