当前位置：首页> 最新合同> 正文

售房合同的不平等条款怎么写（婚前协议书不平等怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-25 06:25:00
872

导读：不平等条款是指当交易双方在合同中有一方获得更多的权利或利益时，该双方之间存在不对称的关系。售房合同的不平等条款通常包括。

不平等条款是指当交易双方在合同中有一方获得更多的权利或利益时，该双方之间存在不对称的关系。售房合同的不平等条款通常包括：

1. 售房人有权进行拆迁、改建和改造：这意味着买方须承担财产的更改成本，并且购房者无权要求售房人支付任何补偿或损害赔偿。

2. 买方应负责维护财产：这意味着购房者需要负担维护成本，而售房人并没有义务支付任何补偿或损害赔偿。

3. 买方应承担所有税收：这意味着买方需要承担所有财产税收，而售房人不需要支付任何税收或损害赔偿。

4. 售房人可以要求买方进行任何改变：这意味着买方需要承担任何改变的成本，而售房人无需承担任何责任或损害赔偿。

不平条约应包括的条款：

一、卖方的义务

1. 向买方提供关于房屋的真实信息，包括房屋所有权、财产状况、土地使用权以及对房屋的已经存在的法律诉讼。

2. 根据本合同约定，在签订本合同之日起三个工作日内将房屋交付买方。

3. 在本合同生效后，按照合同约定的时间和方式支付余款。

二、买方的义务

1. 根据本合同的约定，在本合同生效时缴纳预付款。

2. 按照合同约定的时间和方式支付余款。

3. 将房屋准确地过户到买方的名下。

三、不平等条款

1. 卖方有权要求买方在指定的时间内完成所有支付，并且买方不得拒绝或延迟支付。

2. 买方有义务按照本合同的约定及时支付，如果买方未能按时支付，卖方有权提前终止本合同，要求买方支付违约金，卖方有权要求买方支付更多的补偿。

3. 卖方有权要求买方支付违约金，如果买方未能按照本合同的约定进行交易，或者买方未能及时进行过户。

不平条约必要条款：

1、首先，在婚前协议书中应有明确的标题，包括男、女双方的姓名，以及“婚前协议书”字样；

2、其次，婚前协议书应该明确双方权利和义务，不平等的协议书要有一方拥有特殊权利或义务的情况，并且要有明确的规定；

3、再次，婚前协议书的内容应该清晰明确，不能有歧义和模棱两可之处；

4、最后，婚前协议书的签字当事人必须是成年人，并且有意思表示和自愿签署，签字之后要有有效的盖章机构，以便未来确认法律效力。

租房合同不平等条约范本示例

出租方（甲方）身份证号码：_________________ 承租方（乙方）身份证号码：_________________ 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：_________________ 一、租赁地址：_________________ 二、室内附属设施：_________________ 三、租用期限及其约定：_________________ 1.租用期限：_________________自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日； 2.房屋租金：_________________每月_____元币； 3.付款方式：_________________按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计元币； 4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：_________________ （1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；（4）连续3个月不付所有费用的。四、双方责任及义务：_________________ 1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住__，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。