郑律师(认证律师)
合同666特邀用户:郑律师,总共发布文章414篇。
1、一份转租商铺协议证明应包含双方的真实姓名、身份证号、地址、手机号码等信息;
2、转租商铺协议证明应当包含甲乙双方关于商铺租赁的约定如租金(押金)、租赁期限、租赁物品等内容;
3、转租商铺协议证明应当包含甲乙双方对于产生的纠纷和违约责任等条款;
4、转租商铺协议证明应当同时由双方签字,并注明双方签署日期,以确保双方的合法权利;
5、转租商铺协议证明应当由双方各自留存一份,防止纠纷发生时出现不公平的情况;
6、转租商铺协议证明应当加盖双方公章,以示约定的法律效力。
一、合同标题:转租商铺合同
二、双方信息:
(1)出租方:(姓名),身份证号码:();
(2)承租方:(姓名),身份证号码:()。
三、合同内容:
(1)本合同由出租方将其所拥有的商铺(位置)转租给承租方;
(2)转租期限:自本合同签署之日起至___年___月___日止;
(3)出租方提供的商铺面积为___平方米,租金为每月___元,其中包括水电费等付费,以及商铺的维护及保洁等管理工作;
(4)转租时,出租方应保证商铺内室内清洁整洁,设备完好,否则由出租方承担相应的维修费用;
(5)转租期间,承租方必须妥善使用商铺,不得违反法律规定,不得做出危害他人安全的行为,且不得擅自改变商铺使用性质;
(6)承租方应在每月固定日期前支付租金,未支付者,出租方有权单方面提前终止合同,并要求承租方支付欠租及违约金;
(7)出租方如因特殊原因需要提前收回商铺,应当提前30天以书面形式通知承租方,以便承租方及时处理;
(8)在转租期满时,出租方应收回商铺,并要求承租方交还商铺及其设备至出租方原提供状态;
(9)本合同一式两份,出租方和承租方各执一份,并在签字后双方有效。
四、其他约定
(1)本合同一经双方签字盖章即生效,自双方签字之日起至双方违约或本合同自然终止之日止;
(2
一、转租商铺合同应该包含以下条款:
1.双方当事人身份。
2.转租商铺的起止日期,房租金额,付款日期,保证金,以及双方约定的其他条件。
3.租赁期限,租金的支付方式以及支付时间。
4.在租赁期间,转租商铺应遵守的一般性规定。
5.转租商铺在退租时应按照当初订立的合同进行退租。
6.在转租商铺期间,双方可能发生的纠纷解决办法。
7.双方责任和义务。
8.不可抗力的豁免条款。
9.签字日期。
二、合同应该清楚明白,涵盖所有重要条款,并由当事人签字确认,才能使合同有效。
转租方(简称甲方):______________
承租方(简称乙方):______________
房东方:(简称丙方)______________
甲、乙双方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守。
甲方将其租赁的位于上海市____区____路____号的商铺在良好状态下,转租部分给乙方用于________使用。
二、商铺面积:转租该商铺的使用面积约为______平方米。
1、租赁期自年____月____日起至________年____月____日止,甲方应于________年____月____日以前将商铺腾空交给乙方使用。
2、装修免租期:从年____月____日起至________年____月____日止为乙方免房租之装修期。
1、数额:甲乙双方议定每月租金为币整,后________年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定,应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
租金按____为壹期支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前______缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具给乙方。
3、如乙方逾期支付租金超过__个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1‰收取
滞纳金,如超过____天,则视为乙方自动退租,构成违约。甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。
五、租赁期内,甲方承担下列责任:
1、依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
2、负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的费用,仍由甲方承担。
3、租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、、卫生、治安、消防等手续。
六、租赁期内,乙方承担下列责任:
1、依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
2、乙方在装修期间不能商铺的主体结构。
3、合同期满后,乙方原有的固定装修不能移走。
4、乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
七、合同终止及解除的规定:
合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,乙方应提前两个月书面通知甲方,由双方另行协商续租事宜。
租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止。如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。
凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的法院提起诉讼。
十、其他:本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
甲方:_________________________乙方:________________________丙方:_________________________
证件号码:____________________证件号码:____________________证件号码:____________________
联络地址:____________________联络地址:____________________联络地址:____________________
电话:________________________电话:________________________电话:________________________
临街商铺出租: 假如面积100平方,有动力电,房子位置好靠一角,门头寬能停车,不挡光价格面议
未经允许不得转载: 合同666 » 转租商铺协议证明怎么写才有效(转租商铺合同怎么写才有效)