许律师(认证律师)
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一、约定提前终止
1.双方同意,若因不可抗力、协议变更的需要或任何其他原因使本合同无法继续履行,双方有权提前终止本合同;
2.如双方均未能完全履行本合同规定的义务,双方可以申请提前终止本合同;
3.如双方中任何一方发生严重违约行为,对另一方造成重大损失,另一方有权要求对方提前终止本合同;
4.双方协商一致,可以提前终止本合同;
5.法律法规有关,双方同意提前终止本合同。
二、终止后的效力
1.提前终止本合同后,双方同意仍在有效期内履行各自应当履行的义务;
2.提前终止本合同后,双方同意应当尽快结清双方发生的全部财务责任;
3.提前终止本合同后,双方同意保证不向第三方泄露本合同内容。
4.提前终止本合同后,不影响本合同项下任何一方根据法律法规及本合同的规定,向另一方追究责任的权利。
租赁合同提前终止的条款可以写成:
1、双方协商一致同意将租赁合同提前终止;
2、在本合同有效期内,任何一方不得擅自提前终止合同;
3、双方同意,如果发生租赁合同提前终止的情况,则租赁人必须支付给出租人扣除已发生费用之外所有剩余租金;
4、双方同意,如果发生租赁合同提前终止的情况,则出租人应当收回租赁物品,并根据实际损坏情况予以赔偿。
一、房屋合同提前终止协议书内容
1. 就双方签订的房屋买卖合同(以下简称“原合同”)事宜,根据《中华共和国合同法》的有关规定,双方在平等自愿的基础上,就提前终止原合同事宜,经过友好协商,达成如下协议:
2. 甲乙双方同意提前终止原合同,甲方自愿放弃原合同规定的权利和义务,乙方自愿放弃原合同规定的权利和义务。
3. 根据双方的协议,甲方已于XXXX年XX月XX日将房屋交付给乙方,乙方已经支付全部购房款,双方均不再履行原合同约定的义务。
4. 甲乙双方均同意,本协议对原合同所规定的权利义务具有同等的法律效力,凡因原合同产生的一切争议均由本协议解决。
5. 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
二、签字
甲方: XXXX
乙方: XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
甲方:_______________乙方:_______________
身份证号:_______________身份证号:_______________
通讯地址:_______________通讯地址:_______________
电话/手机:_______________电话/手机:_______________
________年________月________日,甲方与乙方签署了《厂房租赁合同》,约定由甲方租赁给乙方位于丰县东环路南段路东(秦庄前首)的厂房及厂内附属设施使用,双方的合同期限为三年,即有效期为_______________至________年________月________日止,租赁费已交付至________年________月________日,余二年的租赁费未交。甲乙双方协商一致。同意于_______________提前终止合同。根据民法典相关法律的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同遵守:
第一条:甲乙双方同意提前终止于________年________月________日签订的《厂房租赁合同》。
第二条:乙方应在________年________月________日前把独立生产过程中所产生的各种费用结算清楚,如有拖欠,甲方有权配合有关单位追究其责任。
第三条:合同提前终止后,乙方应根据合同包括的《租赁物明细表》内所有物件的完整归还给甲方。如有损坏或遗失,乙方应做出相应赔偿。
本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份为证,具有同等法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
________年________月________日________年________月________日
甲方提前解除商铺租赁合同,赔偿责任一般有以下几点供您参考:
1、甲方提前解除合同,应退还乙方剩余租金。
2、合同涉及押金的应如数退还。
3、合同内明确约定甲方提前解除合同,应向乙方支付违约金的,按合同内约定执行。
4、合同内明确约定涉及乙方经营损失的,由乙方出具损失清单,由甲方负责赔偿。未写明涉及经营损失的,由于甲方违约事实存在,同样承担相应经营损失赔偿责任。
5、涉及乙方如新装修、新购置经营设备损失的,由乙方列出详细清单,如合同内未有此项约定,乙方则与甲方协商解决。
6、合同内约定其它违约赔偿责任,包括以上几点的按合同约定执行,未包括的甲乙双方协商解决。合同单方面违约,主要以合同内约定为准,合同内未约定的双方协商达成一致即可。协商未果的,一方可向当地法院起诉通过法律途径解决。法律途径周期较长,最好通过协商解决为好。
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