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租赁住房合同怎么写才有效(保障性住房租赁合同怎么样写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-03 10:27:28
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导读: 租赁住房合同是指两方(租赁者和出租者)通过书面协议达成的一种物权性合同,由租赁者给出租者一定的租金,出租者将其拥有的房屋租赁给租赁者使用的合同。租赁住房合同应包括以下内容。

租赁住房合同怎么写才有效(保障性住房租赁合同怎么样写才有效)

租赁住房合同是指两方(租赁者和出租者)通过书面协议达成的一种物权性合同,由租赁者给出租者一定的租金,出租者将其拥有的房屋租赁给租赁者使用的合同。租赁住房合同应包括以下内容:

一、双方当事人的标识,包括姓名、身份证号、等;

二、租赁住房的地址和房屋情况;

三、租金的金额、支付方式和支付时间;

四、租赁期限;

五、租赁者的权利和义务;

六、出租者的权利和义务;

七、租赁房屋交收的时间和条件;

八、双方的违约责任;

九、争议的解决方式。

此外,租赁住房合同必须由双方当事人签字,并由公证加盖公章,才能生效。

住房保障部门合同备案房屋租赁应包括的内容:

1. 租赁合同应该明确地描述出租方和承租方的身份。

2. 合同应该明确承租方的权利和义务,以及其它约定事项,例如租金和期限等。

3. 合同中应包括关于维修、装修等保障性住房的管理权的规定,并明确化管理者的义务。

4. 合同中还应明确租赁期限、退租时机、退租办法等约定,并明确了承租方在退租时对住房状况的要求。

5. 合同中应明确了双方在违约、违约赔偿、仲裁等情况下的权利义务。

6. 合同应经双方签字盖章确认,并按法律要求办理不动产登记手续。

住房保障部门合同备案房屋租赁注意事项:

1. 租赁合同应该明确地描述出租方和承租方的身份。

2. 合同应该明确承租方的权利和义务,以及其它约定事项,例如租金和期限等。

3. 合同中应包括关于维修、装修等保障性住房的管理权的规定,并明确化管理者的义务。

4. 合同中还应明确租赁期限、退租时机、退租办法等约定,并明确了承租方在退租时对住房状况的要求。

5. 合同中应明确了双方在违约、违约赔偿、仲裁等情况下的权利义务。

6. 合同应经双方签字盖章确认,并按法律要求办理不动产登记手续。

后勤保障部门工作计划(四)范本示例

为强化、细化后勤服务工作,切实履行好部门职责,做到各项工作快速、高效、节约、到位,促进工作水平、服务质量不断提升,特制订本计划。

一、后勤保障部工作规划与计划

1、_月份修定完成《后勤保障部工作计划》、《后勤保障部绩效考核方案》、《后勤保障部费用计划》。

2、_月份完善《部门工作指导书》《部门架构岗位目标职责》。

二、集团办公楼日常管理

1、_月份对集团新办公楼规划进行调研,拿出规划方案。

2、每周检查办公楼卫生、水电公共设施情况,出现故障或损坏随时维修更换,保证正常使用。

3、低值易耗品,每季度末盘点一次,并出具使用情况报告,使用中破损的,影响正常使用的随时维修。

4、低值易耗品采购,各部门_月提报计划,_月份配发。

三、车辆管理工作

1、根据车辆年限及时组织车辆年审,及时缴纳车辆保险,及时处理公司车辆事故,减少损失。

2、负责公车管理。每半年进行一次乘车人员、行车路线、员工居住地调查,根据员工需求调整乘车点。

四、通讯费管理

_月制定集团部门管理人员年度通讯费用计划。

五、餐厅管理

1、职工餐厅

(1)加强饭菜质量、饭菜卫生、价格管理。每季度组织一次员工座谈会,采纳合理建议,并实施整改。

(2)加强餐厅现场管理,每周检查一次。

(3)配合好子公司加班工作,保障保证夜间上下班及误点员工就餐。

2、二楼接待

(1)做好二楼招待管理,保证满足用餐人员需求。

(2)每周更换一次菜系,每月新创2个蛋白菜。

六、公寓管理

1、每月15、30号检查公寓、设流动红旗,评选样板宿舍,次日网上及公寓宣传牌公布。

2、随时做好供汽、供水、供电设施的维护管理,每月检查2次。

3、修订《公寓楼管理制度》体现奖惩分明。

4、_月份制定出旧床铺处理意见并处理,体现人物定置管理。

5、每季度召开一次员工代表座谈会,当面解决员工的实际问题,并设意见箱广泛征求员工意见。

6、根据人员招聘情况,合理安排员工住宿。

7、做好住宿职工夏季防暑工作,安装单冷空调。

8、制定住宿外地员工生日方案,按月组织落实。

9、设立日常生活用品、食品窗口。

七、工业园区规划与绿化

1、所辖绿化区域做到不死苗、无虫害、卫生整洁。

2、_月份对三角地绿化维护进行1次验收,并签定维护合同。

八、住宅小区物业管理

1、制定小区管理办法,每半年统计住户名单。

2、_月份联系供暖公司,配合小区供暖管理。

3、搞好小区树木管理,严禁乱扯乱拉,发现问题及时处理。灯具损坏随时维修,每月检查一次。

4、对小区房产进行楼顶漏雨维修,暖气管线改造,18_楼外墙涂料粉刷。

5、新建12_、14_楼之间的停车位,车辆统一停放,杜绝楼前乱停乱放。

九、公司各种文体活动的筹划与实施

1、_月份春节文艺晚会、节后文体活动、劳模标兵联谊会。

2、_月组织篮球赛、羽毛球赛、乒乓球赛等文体活动,确保活动开展顺利。

十、职工福利

1、春节、仲秋节提前1周发放、防暑药品_月份发放;

2、劳保福利每两个月发放一次;

3、绿豆水_月份根据夏季的天气情况供应及时到位;

4、冬季取暖补助_月份发放。

十一、工会管理

1、争创的集体荣誉有:市级先进工会、工人先锋号,县级先进工会、工人先锋号。维持省级表彰劳动关系和谐企业荣誉称号。个人荣誉有:省级劳动模范,市级富民兴鲁先进个人、县级工会先进工作者。

十二、各种民间团体的管理

现有的书画协会和篮球、乒乓球、羽毛球协会,制定活动计划,_月份各举办一次书法讲座,并召开一次书法协会会议,_月份搞一次书画展览。组织参加全县的篮球、乒乓球比赛。

十三、日常工作

1、做好集团所有车辆的调度工作,确保公司日常工作用车。

2、每月25日前完成车辆运行费用统计,并报财务部。

3、每月15日前缴纳集团办公通讯费用。

4、每月3日根据办公用品统计用量合理制定领用计划。

5、每月根据子公司用餐需求按时送饭。

6、每月做好餐厅设备安全保养管理工作。

扩展:房屋租赁合同如何备案?

租房合同备案流程:

1、租赁合同订立后三十日内到房地产主管部门办理登记备案手续;

2、提交房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料;

3、房地产主管部门在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

 
 
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